Haus Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir | Haus mit 6 Apartmenteinheiten und Garage – 200 m vom Meer entfernt
MEHRFAMILIENHAUS MIT 6 APARTMENTS UND GARAGE — VIR, 200 m VOM MEER
Im Angebot von Kaiser Immobilien befindet sich ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs Apartments und einer Garage, gelegen an der Südseite der Insel Vir, nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Das Haus liegt in einer ruhigen, gepflegten Straße, auf einem Grundstück von 440 m2, mit insgesamt 306 m2 Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen.
Jede Einheit hat einen separaten Eingang, und von den oberen Etagen bietet sich ein teilweiser Blick auf das Meer und die umliegende Landschaft.
Ein großzügiger, gepflasterter und gestalteter Hof von 277 m2 sowie eine Garage von 36 m2 unterstreichen zusätzlich die Funktionalität und Ordnung dieser Immobilie.
AUFTEILUNG DER WOHNEINHEITEN
EGENDE
Wohnung S1 – 77,42 m2 (59,65 m2 Innenfläche + 17,77 m2 Terrasse)
Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Abstellraum, Küche, Esszimmer und zwei überdachte Terrassen.
Wohnung S2 – 38,90 m2 (30,24 m2 Innenfläche + 8,66 m2 Terrasse)
Wohnzimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, zwei Badezimmer und überdachte Terrasse.
OBERGESCHOSS
Wohnung S3 – 61,62 m2 (40,22 m2 Innenfläche + 21,40 m2 Terrasse)
Drei Schlafzimmer, Badezimmer, Küche mit Essbereich, Eingangsbereich und Terrasse mit Meerblick.
Wohnung S4 – 48,74 m2 (42,37 m2 Innenfläche + 6,37 m2 Balkon)
Zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, Küche und Balkon.
DACHGESCHOSS
Wohnung S5 – 42,26 m2 (31,89 m2 Innenfläche + 10,37 m2 Terrasse)
Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse mit Meerblick.
Wohnung S6 – 37,09 m2 (30,74 m2 Innenfläche + 6,35 m2 Terrasse)
Wohnzimmer mit Küche, Schlafzimmer, Badezimmer und Terrasse mit Meerblick.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Das Haus wurde im Jahr 2000 gebaut.
und im Jahr 2024 wurde das Interieur vollständig erneuert und mit neuen Möbeln aus dem IKEA-Sortiment ausgestattet.
In hellen Farbtönen gestaltet und pfleglich erhalten, ist die Immobilie sofort bezugsfertig und bereit für die Fortsetzung der touristischen Vermietung.
Voll ausgestattet und klimatisiert
PVC-Fenster mit Rollläden und Insektenschutzgittern
Etablierter Betrieb im touristischen Vermietungssegment
Ruhige Lage und gepflegte Umgebung
INFRASTRUKTUR
Wasser: Eigene Bohrung mit eingebautem Filter und Wasseraufbereitungssystem, das eine stabile Versorgung und hohe Trinkwasserqualität gewährleistet
Städtische Wasserversorgung: Anschluss bezahlt und genehmigt – technische Ausführung steht noch aus
Abwasser: Klärgrube
Strom: regulärer Anschluss, separate Zähler pro Einheit
ZUSÄTZLICH
Garage 36 m2
Fünf zusätzliche Parkplätze
Gepflasterter und gestalteter Hof, der ein ordentliches Erscheinungsbild und funktionalen Zugang bietet
LAGE
Das Haus liegt an der Südseite der Insel Vir, nur 200 Meter vom Meer entfernt.
Von den oberen Etagen aus bietet sich ein teilweiser Meerblick, und in der Nähe befinden sich ein Geschäft, Restaurants, Cafés und ein Spazierweg entlang der Küste.
Zadar ist 25 Minuten Fahrt entfernt, und die Umgebung bietet Ruhe, Sicherheit und Praktikabilität für das tägliche Leben oder das touristische Geschäft.
INVESTITIONSPOTENZIAL
Die Immobilie ist im touristischen Vermietungsbetrieb mit ausgezeichneter Auslastung und stabilem Jahresertrag.
Dank der separaten Einheiten besteht die Möglichkeit der Eigentumsaufteilung und eigenständigen Bewirtschaftung jeder Einheit.
Sie stellt eine ideale Kombination aus Familienhaus und sicherer Investition für die Zukunft dar.
NÄHE LAGE
Vir – Zadar: 25 km
Vir – Flughafen Zadar: 30 km (ca. 30 Minuten Fahrt)
ENTFERNUNG VON GRÖßEREN STÄDTEN
Vir – Ljubljana: 210 km
Vir – Budapest: 510 km
Vir – München: 730 km
Vir – Wien: 530 km
Vir – Prag: 700 km
HINWEIS
ID KOD:128-77
Für detailliertere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 650 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Haus
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 306 m²
- Grundstück
- 277 m²
- Zimmer
- 16
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 9
- Garage
- 1
- Entfernung zum Meer
- 200 m
- Baujahr
- 2000
- Anzeigen-ID
- 363214
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Balkon
- Möbliert
- Garage
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 650 000 € · Preis pro m²: 2 124 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 306 m² · Grundstück: 277 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 16 · Schlafzimmer: 10 · Badezimmer: 9
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 200 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
