Casa Vir
In vendita · Vir · Zadarska
Descrizione dell'immobile
Vir | Casa con 6 unità abitative e garage – 200 m dal mare
EDIFICIO RESIDENZIALE CON 6 APPARTAMENTI E GARAGE — VIR, 200 m DAL MARE
Nell'offerta di Kaiser Immobilien si trova un edificio residenziale con un totale di sei appartamenti e garage, situato sul lato sud dell'isola di Vir, a soli 200 metri dal mare.
L'edificio si trova in una via tranquilla e ordinata, su un lotto di superficie 440 m2, con un totale di 306 m2 di superficie abitabile distribuiti su tre piani.
Ogni unità ha un ingresso separato, e dai piani superiori si gode una vista parziale sul mare e sul paesaggio circostante.
Un ampio cortile pavimentato e curato di 277 m2 e un garage di 36 m2 sottolineano ulteriormente la funzionalità e l'ordine di questa proprietà.
DISPOSIZIONE DELLE UNITÀ ABITATIVE
PIANO TERRA
Appartamento S1 – 77,42 m2 (59,65 m2 interni + 17,77 m2 terrazza)
Due camere da letto, due bagni, ripostiglio, cucina, sala da pranzo e due terrazze coperte.
Appartamento S2 – 38,90 m2 (30,24 m2 interni + 8,66 m2 terrazza)
Soggiorno con cucina, una camera da letto, due bagni e terrazza coperta.
PRIMO PIANO
Appartamento S3 – 61,62 m2 (40,22 m2 interni + 21,40 m2 terrazza)
Tre camere da letto, bagno, cucina con sala da pranzo, ingresso a tre vie e terrazza con vista sul mare.
Appartamento S4 – 48,74 m2 (42,37 m2 interni + 6,37 m2 balcone)
Due camere da letto, due bagni, cucina e balcone.
ATTICO
Appartamento S5 – 42,26 m2 (31,89 m2 interni + 10,37 m2 terrazza)
Soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e terrazza con vista sul mare.
Appartamento S6 – 37,09 m2 (30,74 m2 interni + 6,35 m2 terrazza)
Soggiorno con cucina, camera da letto, bagno e terrazza con vista sul mare.
STATO E DOTAZIONI
L'edificio è stato costruito nel 2000.
anno, e nel 2024.
l'interno è stato completamente rinnovato e arredato con nuovi mobili della gamma IKEA.
Arredato in toni chiari e mantenuto con cura, la proprietà è subito abitabile e pronta per continuare l'affitto turistico.
Completamente attrezzata e climatizzata
Infissi in PVC con tapparelle e zanzariere
Gestione consolidata nell'affitto turistico
Posizione tranquilla e ambiente ordinato
INFRASTRUTTURA
Acqua: pozzo proprio con filtro integrato e sistema di depurazione che garantisce una fornitura stabile e alta qualità dell'acqua potabile
Acquedotto comunale: allaccio pagato e approvato – in attesa dell'esecuzione tecnica
Fognatura: fossa settica
Elettricità: allaccio regolare, contatori separati per unità
AGGIUNTIVO
Garage 36 m2
Cinque posti auto aggiuntivi
Cortile pavimentato e curato che offre un aspetto ordinato e un accesso funzionale
POSIZIONE
L'edificio si trova sul lato sud dell'isola di Vir, a soli 200 metri dal mare.
Dai piani superiori si gode una vista parziale sul mare, e nelle vicinanze ci sono negozi, ristoranti, caffè e una passeggiata lungo la costa.
Zadar è a 25 minuti di auto, e l'ambiente offre tranquillità, sicurezza e praticità per la vita quotidiana o per attività turistiche.
POTENZIALE D'INVESTIMENTO
La proprietà è destinata all'affitto turistico con eccellente occupazione e rendimento annuo stabile.
Grazie alle unità separate, è possibile la divisione in condomini e la gestione autonoma di ciascuna parte.
Rappresenta la combinazione ideale tra casa familiare e investimento sicuro per il futuro.
PROSSIMITÀ AI SERVIZI
Vir – Zadar: 25 km
Vir – Aeroporto di Zadar: 30 km (circa 30 minuti di auto)
DISTANZE DALLE GRANDI CITTÀ
Vir – Lubiana: 210 km
Vir – Budapest: 510 km
Vir – Monaco: 730 km
Vir – Vienna: 530 km
Vir – Praga: 700 km
NOTE
ID CODICE:128-77
Per informazioni più dettagliate e per fissare un appuntamento di visita contattare:
Nina Fabijan
Tel: +385 95 504 6197
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 40 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 650 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Vir
- Distretto
- Vir
- Regione
- Zadarska
- CAP
- 23234
- Superficie abitabile
- 306 m²
- Dimensione del terreno
- 277 m²
- Camere
- 16
- Camere da letto
- 10
- Bagni
- 9
- Garage
- 1
- Distanza dal mare
- 200 m
- Anno di costruzione
- 2000
- ID annuncio
- 363214
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Aria condizionata
- Balcone
- Arredato
- Garage
- Giardino
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 650 000 € · Prezzo al m²: 2 124 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 306 m² · Dimensione del terreno: 277 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 16 · Camere da letto: 10 · Bagni: 9
Quanto dista l’immobile dal mare?
Distanza dal mare: 200 m
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sotto la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 49 annunci simili.
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Info sulla zona: Puntadura
Puntadura è un comune sull'isola omonima della Dalmazia nella regione zaratina, aveva 1 608 abitanti.
Popolazione: 3 045
Fonte: Wikipedia
