Dom Ugljan

Vila, Ugljan, 162 m², pozemok 532 m²
Luxusná nová vila s privátnym bazénom o rozlohe 31 m² na ostrove Ugljan, Chorvátsko. iba 100 m od mora! Objavte túto modernú novo postavenú vilu na ostrove Ugljan, v zadarskom súostroví na chorvátskom Jadranskom pobreží. Kombináciou modernej architektúry, priestranných interiérov a súkromného života vonku, táto nehnuteľnosť ponúka atraktívne prostredie pre stredomorské dovolenky alebo rezidenciu pre celoročný život na ostrove. Vila je rozdelená na dva hlavné poschodia a poskytuje približne 163,65 m² čistého obytného priestoru, s 81,79 m² v prízemí a 81,86 m² na prvom poschodí. Premyslené usporiadanie zahŕňa tri spálne, tri kúpeľne, samostatnú šatňu, otvorenú kuchyňu a jedáleň a pohodlný obývačký priestor. Samostatné miestnosti pre práčovňu a sklad prispievajú k každodennej praktickosti, zatiaľ čo terasy a privátny bazén vytvárajú atraktívne priestory na oddych a zábavu vonku. Prízemie – otvorený obývačký priestor a praktické vybavenie Prízemie ponúka 81,79 m² plochy a je navrhnuté pre pohodlný každodenný život. Krytý vstup vedie do predsiene, spájajúc hlavné obytné priestory s praktickým vybavením vily. Kuchyňa o rozlohe 8,73 m² sa otvára do priestrannej jedálne o rozlohe 16,89 m² a obývačky o rozlohe 17 m² s parketovou podlahou. Spoločne tieto priestory vytvárajú príjemnú atmosféru pre rodinné stretnutia, uvoľnené večery a zábavu pre hostí. V prízemí sa tiež nachádza práčovňa o rozlohe 5,06 m², sklad o rozlohe 7,20 m² a kúpeľňa o rozlohe 3,66 m². Krytý vstup meria 2,87 m², zatiaľ čo priestranná krytá terasa o rozlohe 32,83 m² rozširuje obytný priestor von. Vypočítaná plocha terasy je 16,42 m². Prvý poschodie – tri spálne a pohodlie s troma kúpeľňami Prvé poschodie poskytuje ďalších 81,86 m² plochy, s rozložením navrhnutým pre súkromie a pohodlné ubytovanie. Tri spálne dopĺňajú dve kúpeľne na tomto poschodí, čím vila celkovo má tri kúpeľne. Hlavná spálňa meria 13,42 m² a má parketovú podlahu. Druhá spálňa meria 12,72 m², zatiaľ čo tretia spálňa ponúka 14,25 m² priestoru. Samostatná šatňa o rozlohe 7,03 m² poskytuje ďalší priestor na uskladnenie a obliekanie. Na hornom poschodí sa nachádza aj kúpeľňa o rozlohe 6,89 m², druhá kúpeľňa o rozlohe 3,60 m² a chodba o rozlohe 5,13 m². Schodisko zaberá 8,63 m². Niekoľko terás poskytuje ďalší vonkajší priestor: nepokrytá terasa o rozlohe 4,32 m², menšia krytá terasa o rozlohe 1,35 m² a väčšia krytá terasa o rozlohe 16,89 m². Ich vypočítané plochy sú 1,08 m², 0,67 m² a 8,44 m². Súkromný bazén o rozlohe 31 m² a stredomorský život na voľnom vzduchu Jednou z kľúčových vlastností nehnuteľnosti je súkromný bazén o rozlohe 31 m², ktorý ponúka ideálne miesto na ochladenie počas teplého chorvátskeho leta a užívanie si stredomorského životného štýlu v súkromí. Krytá aj nepokrytá terasa poskytujú všestranné vonkajšie priestory na jedlá vonku, opaľovanie, rannú kávu alebo večernú relaxáciu. Priestranná krytá terasa v prízemí prirodzene rozširuje obývaciu a jedálenskú časť, zatiaľ čo terasy na prvom poschodí ponúkajú ďalšie miesta na vychutnávanie ostrovnej atmosféry. Moderná nehnuteľnosť na ostrove Ugljan Ostrov Ugljan je atraktívna destinácia pre kupujúcich, ktorí hľadajú nehnuteľnosť na chorvátskom Jadrane, kombinujúc ostrov s prístupom k širšiemu zadarskému regiónu. Táto novo postavená vila zahŕňa tri spálne, tri kúpeľne, šatník, špeciálne pomocné priestory, viacero terás a súkromný bazén o rozlohe 31 m². S približne 163,65 m² čistého obytného priestoru rozdeleného na dva poschodia, vila ponúka praktické usporiadanie pre rodinné využitie, dovolenky alebo súkromný ostrovný útek. Jej moderný dizajn a vonkajšie vybavenie ju robia atraktívnou voľbou pre kupujúcich, ktorí hľadajú novú vilu s bazénom na ostrove Ugljan, Chorvátsko. Ref: RE-LB-40999 Celkové dodatočné náklady, ktoré znáša kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľností (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/ sprostredkovateľa (3 % + DPH na províziu), honorár právnika (cca 1 %), notársky poplatok, súdny zápisný poplatok a náklady na overený preklad. Zmluva o sprostredkovaní sa podpisuje pred prehliadkou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, sklad, moderné