Casa Ugljan

Villa, Ugljan, 162 m², terreno 532 m²
Lussuosa nuova villa con piscina privata di 31 m² sull'isola di Ugljan, Hrvatska. a soli 100 m dal mare! Scoprite questa villa moderna di nuova costruzione sull'isola di Ugljan, nell'arcipelago di Zadar sulla costa adriatica croata. Combinando architettura moderna, interni spaziosi e vita privata all'aperto, questa proprietà offre un ambiente attraente per una vacanza mediterranea o una residenza per vivere tutto l'anno sull'isola. La villa è disposta su due piani principali e offre circa 163,65 m² di superficie abitabile netta, con 81,79 m² al piano terra e 81,86 m² al primo piano. Una disposizione ben studiata comprende tre camere da letto, tre bagni, un guardaroba separato, cucina aperta e sala da pranzo e un confortevole soggiorno. Spazi dedicati alla lavanderia e al deposito contribuiscono alla praticità quotidiana, mentre le terrazze e la piscina privata creano ambienti invitanti per il relax e l'intrattenimento all'aperto. Piano terra – soggiorno aperto e servizi pratici Il piano terra offre 81,79 m² di superficie ed è progettato per una vita quotidiana confortevole. L'ingresso coperto conduce al vestibolo, collegando gli spazi abitativi principali con i servizi pratici della villa. La cucina di 8,73 m² si apre su una spaziosa sala da pranzo di 16,89 m² e un soggiorno di 17 m² con pavimento in parquet. Insieme, questi spazi creano un'atmosfera accogliente per riunioni familiari, serate rilassate e intrattenimento per gli ospiti. Al piano terra si trovano anche una lavanderia di 5,06 m², un deposito di 7,20 m² e un bagno di 3,66 m². L'ingresso coperto misura 2,87 m², mentre la spaziosa terrazza coperta di 32,83 m² amplia lo spazio abitativo all'aperto. La superficie calcolata della terrazza è di 16,42 m². Primo piano – tre camere da letto e comfort con tre bagni Il primo piano offre ulteriori 81,86 m² di superficie, con una disposizione studiata per la privacy e un alloggio confortevole. Tre camere da letto completano due bagni su questo piano, facendo sì che la villa abbia in totale tre bagni. La camera da letto principale misura 13,42 m² e ha pavimento in parquet. La seconda camera da letto misura 12,72 m², mentre la terza camera da letto offre 14,25 m² di spazio. Un guardaroba separato di 7,03 m² fornisce spazio aggiuntivo per lo stoccaggio e il vestirsi. Al piano superiore si trovano anche un bagno di 6,89 m², un secondo bagno di 3,60 m² e un corridoio di 5,13 m². Le scale occupano 8,63 m². Diverse terrazze offrono spazio esterno aggiuntivo: una terrazza scoperta di 4,32 m², una piccola terrazza coperta di 1,35 m² e una grande terrazza coperta di 16,89 m². Le loro superfici calcolate sono 1,08 m², 0,67 m² e 8,44 m². Piscina privata di 31 m² e vita mediterranea all'aperto Una delle caratteristiche chiave della proprietà è la piscina privata di 31 m², che offre un luogo ideale per rinfrescarsi durante le calde estati croate e godersi lo stile di vita mediterraneo in totale privacy. Le terrazze coperte e scoperte offrono spazi esterni versatili per pranzi all'aperto, prendere il sole, il caffè mattutino o il relax serale. Una spaziosa terrazza coperta al piano terra amplia naturalmente il soggiorno e la zona pranzo, mentre le terrazze al primo piano offrono ulteriori posti per godersi l'atmosfera isolana. Immobile contemporaneo sull'isola di Ugljan L'isola di Ugljan è una destinazione attraente per gli acquirenti che cercano una proprietà sul mare Adriatico croato, combinando l'isola con l'accesso all'ampia zona di Zadar. Questa villa di nuova costruzione comprende tre camere da letto, tre bagni, una cabina armadio, spazi ausiliari dedicati, più terrazze e una piscina privata di 31 m². Con circa 163,65 m² di superficie abitabile netta distribuita su due piani, la villa offre una disposizione pratica per uso familiare, vacanze o fuga privata sull'isola. Il suo design moderno e le dotazioni esterne la rendono un'opzione attraente per gli acquirenti che cercano una villa nuova con piscina sull'isola di Ugljan, Croazia. Ref: RE-LB-40999 I costi aggiuntivi totali a carico dell'acquirente in Croazia ammontano a circa il 7 % del prezzo totale della proprietà e includono: imposta di registro (3 % del valore della proprietà), commissione dell'agenzia/intermediario (3 % + IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (cca 1 %), spese notarili, spese di iscrizione giudiziaria e costi di traduzione certificata. Il contratto di mediazione viene firmato prima della visita della proprietà. Vantaggi della proprietà: piscina, deposito, moderno