Maison Ugljan

Villa, Ugljan, 162 m², terrain 532 m²
Luxueuse nouvelle villa avec piscine privée de 31 m² sur l'île d'Ugljan, Croatie, à seulement 100 m de la mer ! Découvrez cette villa contemporaine récemment construite sur l'île d'Ugljan, dans l'archipel de Zadar sur la côte adriatique de la Croatie. Alliant architecture moderne, intérieurs spacieux et vie en plein air privée, cette propriété offre un cadre attrayant pour une maison de vacances méditerranéenne ou une résidence pour vivre sur l'île toute l'année. Répartie sur deux niveaux principaux, la villa offre environ 163,65 m² de surface habitable nette, avec 81,79 m² au rez-de-chaussée et 81,86 m² au premier étage. La disposition bien pensée comprend trois chambres, trois salles de bains, un dressing séparé, une cuisine ouverte et une salle à manger, ainsi qu'un salon confortable. Des buanderies et des espaces de rangement dédiés ajoutent une praticité au quotidien, tandis que les terrasses et la piscine privée créent des espaces accueillants pour se détendre et recevoir à l'extérieur. Rez-de-chaussée – Vie ouverte et commodités pratiques Le rez-de-chaussée offre 81,79 m² de surface et est conçu autour d'une vie quotidienne confortable. Une entrée couverte mène au hall d'entrée, reliant les principaux espaces de vie aux installations pratiques de la villa. La cuisine, mesurant 8,73 m², s'ouvre sur une généreuse salle à manger de 16,89 m² et un salon de 17 m² avec parquet. Ensemble, ces espaces créent un environnement accueillant pour les réunions de famille, les soirées détendues et la réception des invités. Le rez-de-chaussée comprend également une buanderie dédiée de 5,06 m², un espace de rangement de 7,20 m² et une salle de bains de 3,66 m². L'entrée couverte mesure 2,87 m², tandis que la spacieuse terrasse couverte de 32,83 m² prolonge l'espace de vie à l'extérieur. Sa surface calculée est de 16,42 m². Premier étage – Trois chambres et confort avec trois salles de bains Le premier étage offre encore 81,86 m² de surface, avec une disposition conçue pour offrir intimité et hébergement confortable. Trois chambres sont complétées par deux salles de bains à ce niveau, portant le total de la villa à trois salles de bains. La chambre principale mesure 13,42 m² et dispose de parquet. La deuxième chambre mesure 12,72 m², tandis que la troisième chambre offre 14,25 m² d'espace. Un dressing séparé de 7,03 m² offre un espace de rangement et de dressing supplémentaire. Le premier étage comprend également une salle de bains de 6,89 m², une deuxième salle de bains de 3,60 m² et un palier de 5,13 m². L'escalier occupe 8,63 m². Plusieurs terrasses offrent un espace extérieur supplémentaire : une terrasse non couverte de 4,32 m², une petite terrasse couverte de 1,35 m² et une plus grande terrasse couverte de 16,89 m². Leurs surfaces respectives calculées sont de 1,08 m², 0,67 m² et 8,44 m². Piscine privée de 31 m² et vie en plein air méditerranéenne L'un des principaux atouts de la propriété est la piscine privée de 31 m², offrant un endroit idéal pour se rafraîchir pendant les chauds étés croates et profiter du style de vie méditerranéen en toute intimité. Les terrasses couvertes et non couvertes offrent des espaces extérieurs polyvalents pour des repas en plein air, des bains de soleil, un café du matin ou une détente en soirée. La généreuse terrasse couverte du rez-de-chaussée crée une extension naturelle des espaces de vie et de salle à manger, tandis que les terrasses du premier étage offrent des lieux supplémentaires pour profiter de l'atmosphère insulaire. Une propriété contemporaine sur l'île d'Ugljan L'île d'Ugljan est une destination attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une propriété sur l'Adriatique croate, alliant un cadre insulaire à l'accès à la région plus large de Zadar. Cette villa récemment construite réunit trois chambres, trois salles de bains, un dressing, des espaces utilitaires dédiés, plusieurs terrasses et une piscine privée de 31 m². Avec environ 163,65 m² de surface habitable nette répartie sur deux niveaux, la villa offre une disposition pratique pour un usage familial, des vacances ou un refuge privé sur l'île. Son design moderne et ses commodités extérieures en font une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une nouvelle villa avec piscine sur l'île d'Ugljan, en Croatie. Ref: RE-LB-40999Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Stockage, Moderne