Dům Ugljan

Vila, Ugljan, 162 m², pozemek 532 m²
Luxusní nová vila s privátním bazénem o rozloze 31 m² na ostrově Ugljan, Chorvatsko. pouhých 100 m od moře! Objevte tuto moderní novostavěnou vilu na ostrově Ugljan, v zadarském souostroví na chorvatském Jaderském pobřeží. Kombinací moderní architektury, prostorných interiérů a soukromého života venku tato nemovitost nabízí atraktivní prostředí pro středomořskou dovolenou nebo rezidenci pro celoroční život na ostrově. Vila je rozdělena do dvou hlavních pater a poskytuje přibližně 163,65 m² čisté obytné plochy, s 81,79 m² v přízemí a 81,86 m² v prvním patře. Dobře promyšlené uspořádání zahrnuje tři ložnice, tři koupelny, samostatnou šatnu, otevřenou kuchyni a jídelnu a pohodlný obývací pokoj. Samostatné prostory pro prádelnu a sklad přispívají k každodenní praktičnosti, zatímco terasy a privátní bazén vytvářejí atraktivní prostory pro odpočinek a zábavu venku. Přízemí – otevřený obývací pokoj a praktické prostory Přízemí nabízí 81,79 m² plochy a je navrženo kolem pohodlného každodenního života. Krytý vstup vede do předsíně, spojující hlavní obytné prostory s praktickými prostory vily. Kuchyně o rozloze 8,73 m² se otevírá do prostorné jídelny o rozloze 16,89 m² a obývacího pokoje o rozloze 17 m² s parketovou podlahou. Společně tyto prostory vytvářejí příjemnou atmosféru pro rodinná setkání, uvolněné večery a zábavu pro hosty. V přízemí se také nachází prádelna o rozloze 5,06 m², sklad o rozloze 7,20 m² a koupelna o rozloze 3,66 m². Krytý vstup měří 2,87 m², zatímco prostorná krytá terasa o rozloze 32,83 m² rozšiřuje obytný prostor ven. Vypočtená plocha terasy činí 16,42 m². První patro – tři ložnice a pohodlí se třemi koupelnami První patro poskytuje dalších 81,86 m² plochy, s uspořádáním navrženým pro soukromí a pohodlné ubytování. Tři ložnice doplňují dvě koupelny v tomto patře, čímž vila má celkem tři koupelny. Hlavní ložnice měří 13,42 m² a má parketovou podlahu. Druhá ložnice měří 12,72 m², zatímco třetí ložnice nabízí 14,25 m² prostoru. Samostatná šatna o rozloze 7,03 m² poskytuje další prostor pro úložení a oblékání. V horním patře se nachází také koupelna o rozloze 6,89 m², druhá koupelna o rozloze 3,60 m² a chodba o rozloze 5,13 m². Schodiště zabírá 8,63 m². Několik teras poskytuje další venkovní prostor: nechráněná terasa o rozloze 4,32 m², menší krytá terasa o rozloze 1,35 m² a větší krytá terasa o rozloze 16,89 m². Jejich vypočtené plochy činí 1,08 m², 0,67 m² a 8,44 m². Soukromý bazén o rozloze 31 m² a středomořský život venku Jednou z klíčových vlastností nemovitosti je soukromý bazén o rozloze 31 m², který nabízí ideální místo pro ochlazení během teplého chorvatského léta a užívání si středomořského životního stylu v soukromí. Kryté a nechráněné terasy poskytují všestranné venkovní prostory pro jídla venku, opalování, ranní kávu nebo večerní relaxaci. Prostorná krytá terasa v přízemí přirozeně rozšiřuje obývací a jídelní prostor, zatímco terasy v prvním patře nabízejí další místa k užívání ostrovní atmosféry. Moderní nemovitost na ostrově Ugljan Ostrov Ugljan je atraktivní destinace pro kupce, kteří hledají nemovitost na chorvatském Jadranu, spojující ostrov s přístupem k širšímu zadarskému regionu. Tato novostavěná vila zahrnuje tři ložnice, tři koupelny, šatnu, účelové pomocné prostory, více teras a soukromý bazén o rozloze 31 m². S přibližně 163,65 m² čisté obytné plochy rozdělené do dvou pater, vila nabízí praktické uspořádání pro rodinné užívání, dovolenou nebo soukromý ostrovní únik. Její moderní design a venkovní vybavení ji činí atraktivní volbou pro kupce, kteří hledají novou vilu s bazénem na ostrově Ugljan, Chorvatsko. Ref: RE-LB-40999 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitostí (3 % z hodnoty nemovitosti), provizi agentury/zprostředkovatele (3 % + DPH z provize), honorář advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní zápisný poplatek a náklady na ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování se podepisuje před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, sklad, moderní