Kuća Ugljan

Vila, Ugljan, 162 m², zemljište 532 m²
Luksuzna nova vila s privatnim bazenom od 31 m² na otoku Ugljan, Hrvatska. samo 100 m od mora! Otkrijte ovu suvremenu novoizgrađenu vilu na otoku Ugljan, u zadarskom arhipelagu na hrvatskoj Jadranskoj obali. Kombinirajući modernu arhitekturu, prostrane interijere i privatni život na otvorenom, ova nekretnina nudi atraktivno okruženje za mediteranski odmor ili rezidenciju za cjelogodišnji život na otoku. Vila je raspoređena na dva glavna kata i pruža približno 163,65 m² neto korisnog stambenog prostora, s 81,79 m² u prizemlju i 81,86 m² na prvom katu. Dobro promišljen raspored uključuje tri spavaće sobe, tri kupaonice, zasebnu garderobu, otvorenu kuhinju i blagovaonicu te udoban dnevni boravak. Posebne prostorije za praonicu i spremište doprinose svakodnevnoj praktičnosti, dok terase i privatni bazen stvaraju privlačne prostore za opuštanje i zabavu na otvorenom. Prizemlje – otvoreni dnevni boravak i praktični sadržaji Prizemlje nudi 81,79 m² površine i dizajnirano je oko udobnog svakodnevnog života. Pokriveni ulaz vodi u predvorje, povezujući glavne životne prostore s praktičnim sadržajima vile. Kuhinja od 8,73 m² otvara se na prostranu blagovaonicu od 16,89 m² i dnevni boravak od 17 m² s parketnim podom. Zajedno, ti prostori stvaraju ugodnu atmosferu za obiteljska okupljanja, opuštene večeri i zabavu za goste. U prizemlju se također nalazi praonica od 5,06 m², spremište od 7,20 m² i kupaonica od 3,66 m². Pokriveni ulaz mjeri 2,87 m², dok prostrana pokrivena terasa od 32,83 m² proširuje životni prostor na otvoreno. Izračunata površina terase iznosi 16,42 m². Prvi kat – tri spavaće sobe i udobnost s tri kupaonice Prvi kat pruža dodatnih 81,86 m² površine, s rasporedom osmišljenim za privatnost i udoban smještaj. Tri spavaće sobe nadopunjuju dvije kupaonice na ovom katu, čime vila ukupno ima tri kupaonice. Glavna spavaća soba mjeri 13,42 m² i ima parketni pod. Druga spavaća soba mjeri 12,72 m², dok treća spavaća soba nudi 14,25 m² prostora. Zasebna garderoba od 7,03 m² pruža dodatni prostor za pohranu i odijevanje. Na gornjem katu nalazi se i kupaonica od 6,89 m², druga kupaonica od 3,60 m² i hodnik od 5,13 m². Stepenice zauzimaju 8,63 m². Nekoliko terasa pruža dodatni vanjski prostor: nepokrivena terasa od 4,32 m², manja pokrivena terasa od 1,35 m² i veća pokrivena terasa od 16,89 m². Njihove izračunate površine iznose 1,08 m², 0,67 m² i 8,44 m². Privatni bazen od 31 m² i mediteranski život na otvorenom Jedna od ključnih značajki nekretnine je privatni bazen od 31 m², koji nudi idealno mjesto za rashlađivanje tijekom toplog hrvatskog ljeta i uživanje u mediteranskom načinu života u privatnosti. Pokrivene i nepokrivene terase pružaju svestrane vanjske prostore za obroke na otvorenom, sunčanje, jutarnju kavu ili večernju relaksaciju. Prostrana pokrivena terasa u prizemlju prirodno proširuje dnevni i blagovaonski prostor, dok terase na prvom katu nude dodatna mjesta za uživanje u otokskom ambijentu. Suvremena nekretnina na otoku Ugljan Otok Ugljan je privlačna destinacija za kupce koji traže nekretninu na hrvatskom Jadranu, kombinirajući otok s pristupom širem zadarskom području. Ova novoizgrađena vila okuplja tri spavaće sobe, tri kupaonice, garderobu, namjenske pomoćne prostore, više terasa i privatni bazen od 31 m². S približno 163,65 m² neto korisnog stambenog prostora raspoređenog na dva kata, vila nudi praktičan raspored za obiteljsko korištenje, odmore ili privatni otokski bijeg. Njen moderan dizajn i vanjski sadržaji čine je atraktivnom opcijom za kupce koji traže novu vilu s bazenom na otoku Ugljan, Hrvatska. Ref: RE-LB-40999 Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine, a uključuju: porez na promet nekretnina (3 % od vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski upisni trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, spremište, moderno