Hiša Ugljan

Vila, Ugljan, 162 m², zemljišče 532 m²
Luksuzna nova vila s privatnim bazenom 31 m² na otoku Ugljan, Hrvaška. le 100 m od morja! Odkrijte to sodobno novo zgrajeno vilo na otoku Ugljan, v zadarskem arhipelagu na hrvaški Jadranski obali. Kombinirajoč moderno arhitekturo, prostorne interierje in zasebno življenje na prostem, ta nepremičnina ponuja privlačno okolje za mediteranski dopust ali rezidenco za celoletno življenje na otoku. Vila je razporejena na dveh glavnih nadstropjih in nudi približno 163,65 m² neto uporabnega stanovanjskega prostora, s 81,79 m² v pritličju in 81,86 m² v prvem nadstropju. Dobro premišljen razpored vključuje tri spalnice, tri kopalnice, zasebno garderobo, odprto kuhinjo in jedilnico ter udoben dnevni prostor. Posebni prostori za pralnico in shrambo prispevajo k vsakodnevni praktičnosti, medtem ko terase in zasebni bazen ustvarjajo privlačne prostore za sprostitev in zabavo na prostem. Pritličje – odprti dnevni prostor in praktične vsebine Pritličje nudi 81,79 m² površine in je oblikovano okoli udobnega vsakodnevnega življenja. Pokrit vhod vodi v predprostor, povezuje glavne bivalne prostore s praktičnimi vsebinami vile. Kuhinja 8,73 m² se odpira v prostorno jedilnico 16,89 m² in dnevni prostor 17 m² s parketnim podom. Skupaj ti prostori ustvarjajo prijetno atmosfero za družinska srečanja, sproščene večere in zabavo za goste. V pritličju se prav tako nahaja pralnica 5,06 m², shramba 7,20 m² in kopalnica 3,66 m². Pokrit vhod meri 2,87 m², medtem ko prostorna pokrita terasa velikosti 32,83 m² razširja bivalni prostor na prostem. Izračunana površina terase znaša 16,42 m². Prvi nadstropje – tri spalnice in udobnost s tremi kopalnicami Prvi nadstropje nudi dodatnih 81,86 m² površine, s razporeditvijo zasnovano za zasebnost in udobno nastanitev. Tri spalnice dopolnjujejo dve kopalnici na tem nadstropju, s čimer vila skupno ima tri kopalnice. Glavna spalnica meri 13,42 m² in ima parketno pod. Druga spalnica meri 12,72 m², medtem ko tretja spalnica nudi 14,25 m² prostora. Samostojna garderoba velikosti 7,03 m² nudi dodatni prostor za shranjevanje in oblačenje. Na zgornjem nadstropju se nahaja tudi kopalnica velikosti 6,89 m², druga kopalnica velikosti 3,60 m² in hodnik velikosti 5,13 m². Stopnice zasedajo 8,63 m². Nekaj teras nudi dodatni zunanji prostor: nepokrita terasa velikosti 4,32 m², manjša pokrita terasa velikosti 1,35 m² in večja pokrita terasa velikosti 16,89 m². Njihove izračunane površine znašajo 1,08 m², 0,67 m² in 8,44 m². Zasebni bazen velikosti 31 m² in mediteranski način življenja na prostem Ena od ključnih značilnosti nepremičnine je zasebni bazen velikosti 31 m², ki ponuja idealno mesto za ohlajanje med toplim hrvaškim poletjem in uživanje v mediteranskem načinu življenja v zasebnosti. Pokrite in nepokrite terase ponujajo vsestranske zunanje prostore za obroke na prostem, sončenje, jutranjo kavo ali večerno sprostitev. Prostrana pokrita terasa v pritličju naravno razširi dnevni in jedilni prostor, medtem ko terase v prvem nadstropju nudijo dodatna mesta za uživanje v otokskem ambientu. Sodobna nepremičnina na otoku Ugljan Otok Ugljan je privlačna destinacija za kupce, ki iščejo nepremičnino na hrvaškem Jadranu, združuje otok s dostopom do širše zadarske regije. Ta novo zgrajena vila združuje tri spalnice, tri kopalnice, garderobo, namenske pomožne prostore, več teras in zasebni bazen velik 31 m². S približno 163,65 m² neto uporabne bivalne površine, razporejene na dveh nadstropjih, vila nudi praktičen razpored za družinsko uporabo, počitnice ali zasebni otokovski pobeg. Njena moderna zasnova in zunanji objekti jo naredijo atraktivno možnost za kupce, ki iščejo novo vilo z bazenom na otoku Ugljan, Hrvaška. Ref: RE-LB-40999 Skupni dodatni stroški, ki jih nosi kupec nepremičnine v Hrvaški, znašajo okoli 7 % celotne cene nepremičnine, in vključujejo: davek na promet nepremičnin (3 % od vrednosti nepremičnine), provizijo agencije/posrednika (3 % + DDV na provizijo), honorar odvetnika (cca 1 %), notarski strošek, sodni vpisni strošek in stroške overjenega prevoda. Pogodbo o posredovanju podpiše pred ogledom nepremičnin. Prednosti nepremičnine: bazen, skladišče, moderno