Dom Ugljan

Willa, Ugljan, 162 m², działka 532 m²
Luksusowa nowa willa z prywatnym basenem o powierzchni 31 m² na wyspie Ugljan, Chorwacja. zaledwie 100 m od morza! Odkryj tę nowoczesną, nowo wybudowaną willę na wyspie Ugljan, w archipelagu zadarskim na chorwackim wybrzeżu Adriatyku. Łącząc nowoczesną architekturę, przestronne wnętrza i prywatne życie na świeżym powietrzu, ta nieruchomość oferuje atrakcyjne otoczenie do śródziemnomorskiego wypoczynku lub rezydencji do całorocznego zamieszkania na wyspie. Willa rozłożona jest na dwóch głównych piętrach i zapewnia około 163,65 m² netto powierzchni mieszkalnej, z 81,79 m² na parterze i 81,86 m² na pierwszym piętrze. Przemyślany układ obejmuje trzy sypialnie, trzy łazienki, oddzielną garderobę, otwartą kuchnię i jadalnię oraz wygodny salon. Dodatkowe pomieszczenia na pralnię i magazyn zwiększają codzienną funkcjonalność, a tarasy i prywatny basen tworzą atrakcyjne przestrzenie do relaksu i rozrywki na zewnątrz. Parter – otwarty salon i praktyczne udogodnienia Parter oferuje 81,79 m² powierzchni i zaprojektowany jest z myślą o wygodnym codziennym życiu. Zadaszone wejście prowadzi do przedpokoju, łącząc główne przestrzenie mieszkalne z praktycznymi udogodnieniami willi. Kuchnia o powierzchni 8,73 m² otwiera się na przestronną jadalnię o powierzchni 16,89 m² oraz salon o powierzchni 17 m² z parkietową podłogą. Razem te pomieszczenia tworzą przytulną atmosferę do rodzinnych spotkań, relaksujących wieczorów i rozrywki dla gości. Na parterze znajduje się także pralnia o powierzchni 5,06 m², magazyn o powierzchni 7,20 m² oraz łazienka o powierzchni 3,66 m². Zadaszone wejście ma 2,87 m², a przestronna zadaszona taras o powierzchni 32,83 m² rozszerza przestrzeń życiową na zewnątrz. Obliczona powierzchnia tarasu wynosi 16,42 m². Pierwsze piętro – trzy sypialnie i komfort z trzema łazienkami Pierwsze piętro oferuje dodatkowe 81,86 m² powierzchni, z układem zaprojektowanym z myślą o prywatności i wygodnym zakwaterowaniu. Trzy sypialnie uypełniają dwie łazienki na tym piętrze, dzięki czemu willa ma łącznie trzy łazienki. Główna sypialnia ma 13,42 m² i posiada podłogę z parkietu. Druga sypialnia ma 12,72 m², a trzecia sypialnia oferuje 14,25 m² przestrzeni. Osobna garderoba o powierzchni 7,03 m² zapewnia dodatkową przestrzeń do przechowywania i ubierania się. Na górnym piętrze znajduje się łazienka o powierzchni 6,89 m², druga łazienka o powierzchni 3,60 m² oraz korytarz o powierzchni 5,13 m². Schody zajmują 8,63 m². Kilka tarasów zapewnia dodatkową przestrzeń na zewnątrz: nieosłonięty taras o powierzchni 4,32 m², mniejszy zadaszony taras o powierzchni 1,35 m² oraz większy zadaszony taras o powierzchni 16,89 m². Ich obliczone powierzchnie wynoszą 1,08 m², 0,67 m² i 8,44 m². Prywatny basen o powierzchni 31 m² i śródziemnomorski styl życia na świeżym powietrzu Jedną z kluczowych cech nieruchomości jest prywatny basen o powierzchni 31 m², który oferuje idealne miejsce do ochłodzenia w czasie ciepłego chorwackiego lata i cieszenia się śródziemnomorskim stylem życia w prywatności. Zadaszone i niezasłonięte tarasy zapewniają wszechstronne przestrzenie zewnętrzne do posiłków na świeżym powietrzu, opalania, porannej kawy lub wieczornej relaksacji. Przestronny zadaszony taras na parterze naturalnie powiększa salon i jadalnię, natomiast tarasy na pierwszym piętrze oferują dodatkowe miejsca do korzystania z wyspiarskiej atmosfery. Nowoczesna nieruchomość na wyspie Ugljan Wyspa Ugljan jest atrakcyjną destynacją dla nabywców poszukujących nieruchomości na chorwackim Adriatyku, łącząc wyspę z dostępem do szerszego regionu Zadar. Ten nowo wybudowany dom jednorodzinny składa się z trzech sypialni, trzech łazienek, garderoby, przeznaczonych pomieszczeń pomocniczych, kilku tarasów oraz prywatnego basenu o powierzchni 31 m². Z około 163,65 m² netto powierzchni mieszkalnej rozmieszczonej na dwóch piętrach, dom oferuje praktyczny układ do użytku rodzinnego, wypoczynku lub prywatnego wyspiarskiego wypadu. Jej nowoczesny design i udogodnienia zewnętrzne czynią ją atrakcyjną opcją dla nabywców poszukujących nowego domu z basenem na wyspie Ugljan, Chorwacja. Ref: RE-LB-40999 Łączne dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7 % całkowitej ceny nieruchomości i obejmują: podatek od czynności cywilnoprawnych (3 % od wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3 % + VAT od prowizji), honorarium prawnika (ok. 1 %), opłatę notarialną, koszt wpisu sądowego oraz koszty tłumaczenia uwierzytelnionego. Umowa pośrednictwa jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, magazyn, nowoczesny