Dom Privlaka

Dvojdom s 3 apartmentmi, 700 m od moru, sabunike - zadar
Na predaj je dvojdom rodinný dom situovaný v Sabunikách, jednom z najžiadanejších miest v zadarskej oblasti, známom po krásnych piesočnatých plážach, čistom mori a uvoľnenom stredomorskom životnom štýle. Dom sa nachádza v pokojnej časti osady, len 700 metrov od mora a dvoch nádherných piesočnatých pláží, medzi ktorými vyniká svetoznáma Kraljičina plaža, známa aj liečivým ninským bahnom. Nehnuteľnosť pozostáva z troch samostatných apartmánov rozmiestnených na prízemí, prvom poschodí a v podkroví, s dodatočným pivničným priestorom. Vďaka funkčnému dispozičnému riešeniu a oddeleným obytným jednotkám predstavuje dom vynikajúcu príležitosť pre väčšiu rodinu, turistický prenájom alebo kombináciu vlastného oddychu a dosahovania príjmu. DISPOZÍCIA PRIESTOROV: PRÍZEMIE Apartmán na prízemí pozostáva z: - Obývacej izby s jedálňou – 11,30 m2 - Kuchyne – 6,80 m2 - Dvoch spální – 9,90 m2 a 9,60 m2 - Kúpeľne – 3,00 m2 - Veľkej krytej terasy – 12,00 m2 - Krytého vstupu – 6,50 m2 - Predsiene – 6,50 m2 PRVÉ POSCHODIE Apartmán na prvom poschodí pozostáva z: - Obývacej izby s jedálňou – 11,30 m2 - Kuchyne – 6,80 m2 - Dvoch spální – 9,60 m2 a 9,90 m2 - Kúpeľne – 2,80 m2 - Balkóna a terasy – 5,72 m2 - Predsiene – 6,20 m2 PODKROVIE Apartmán v podkroví pozostáva z: - Obývacej izby s kuchyňou – 22,16 m2 - Spálne – 10,40 m2 - Kúpeľne – 5,90 m2 Dom navyše disponuje pivnicou, ktorá poskytuje praktický priestor na odkladanie a uskladnenie vecí. VÝHODY, KTORÉ ROBIA ROZDIEL Priestranné terasy a stredomorská atmosféra Východná a západná terasa umožňujú príjemný pobyt vonku počas celého dňa s možnosťou výberu slnečnej alebo tienistej časti dvora. Východná terasa je chránená prirodzeným tieňom viniča, zatiaľ čo na západnej terase sa nachádza murovaný gril, ideálny na rodinné stretnutia a letné večery. Dodatočnú praktickosť poskytuje vonkajšia sprcha s teplou vodou, obzvlášť užitočná po návrate z pláže. Veľká parkovacia kapacita K domu je možný prístup autom z dvoch ulíc a k dispozícii je parkovanie až pre 5 až 7 áut, alebo je možné na časti dvora umiestniť bazén. Pokojné a bezpečné prostredie Nehnuteľnosť sa nachádza v pokojnej ulici s minimálnou premávkou, obklopená rekreačnými domami a príjemnými susedmi. Zelená ulica predstavuje mimoriadnu výhodu pre rodiny s deťmi, pretože poskytuje priestor na bezstarostnú detskú hru. VŠETKO NA DOSAH NIEKOĽKÝCH MINÚT V bezprostrednej blízkosti domu, len asi sto metrov, sa nachádzajú obchod, tržnica, reštaurácia, cukráreň a fast food. V neďalekom Nine, vzdialenom len 1–2 km, sú dostupné početné obchodné centrá a každodenné služby vrátane Konzum, Tommy, Plodine, INTERSPAR a Studenac. Výborná dopravná dostupnosť umožňuje rýchly prístup do okolitých miest: - Nin – 1 km - Privlaka – 2 km - Zaton – 3 km - Vir – 5 km - Zadar – 15 km INVESTÍCIA S PREUKÁZANÝM POTENCIÁLOM Dom sa posledných pätnásť rokov úspešne využíval na turistický prenájom a prinášal stabilný príjem. Tri samostatné obytné jednotky poskytujú novému vlastníkovi množstvo možností: - Pokračovanie v turistickom prenajímaní všetkých troch apartmánov. - Využitie jedného apartmánu na vlastný oddych a prenájom zostávajúcich jednotiek. - Ubytovanie väčšej rodiny pri zachovaní súkromia každého apartmánu. - Dodatočná úprava a modernizácia podľa vlastných predstáv s cieľom zvýšiť trhovú hodnotu nehnuteľnosti. Sabunike sú rozpoznateľnou turistickou destináciou v zadarskej oblasti a blízkosť mora, piesočnatých pláží a služieb počas celého roka robí túto nehnuteľnosť atraktívnou na osobné využitie aj dlhodobú investíciu. VLASTNÍCTVO A DOKUMENTÁCIA: Riadne vlastníctvo 1/1. Dom je zapísaný v katastri nehnuteľností. VAŠA PRÍLEŽITOSŤ NA ODDYCH A INVESTÍCIU Ak hľadáte nehnuteľnosť na pokojnom mieste, blízko mora, s dostatkom priestoru pre rodinu a možnosťou dosahovať príjem z turizmu, tento dom v Sabunikách predstavuje vynikajúcu príležitosť. Tri samostatné apartmány, priestranné terasy, veľká parkovacia kapacita a blízkosť piesočnatých pláží z neho robia nehnuteľnosť, ktorá spája všetko, čo sa hľadá pre príjemný život a oddych na Jadrane. Rád vám dohodnem termín obhliadky nehnuteľnosti na mieste. Kontakt: Kontakt: Marina Barešić Tel: +385 95 523 7930 WhatsApp: https://wa.me/385955237930 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marina Barešić Tel: +385 95 5237930 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/