Casa Privlaka

Casa bifamiliare con 3 appartamenti, a 700 m dal mare, Sabunike - Zadar
In vendita una casa bifamiliare situata a Sabunike, uno dei luoghi più ambiti dell’area di Zadar, noto per le splendide spiagge sabbiose, il mare pulito e il rilassato stile di vita mediterraneo. La casa si trova in una zona tranquilla dell’abitato, a soli 700 metri dal mare e da due splendide spiagge sabbiose, tra cui spicca la famosa Kraljičina plaža, nota anche per il fango curativo di Nin. L’immobile è composto da tre appartamenti separati distribuiti al piano terra, al primo piano e nel sottotetto, oltre a un ulteriore seminterrato. Grazie alla disposizione funzionale e alle unità abitative separate, la casa rappresenta un’eccellente opportunità per una famiglia numerosa, per l’affitto turistico o per combinare vacanza personale e reddito. DISPOSIZIONE DEGLI AMBIENTI: PIANO TERRA L’appartamento al piano terra è composto da: - Soggiorno con sala da pranzo – 11,30 m2 - Cucina – 6,80 m2 - Due camere da letto – 9,90 m2 e 9,60 m2 - Bagno – 3,00 m2 - Ampia terrazza coperta – 12,00 m2 - Ingresso coperto – 6,50 m2 - Anticamera – 6,50 m2 PRIMO PIANO L’appartamento al primo piano è composto da: - Soggiorno con sala da pranzo – 11,30 m2 - Cucina – 6,80 m2 - Due camere da letto – 9,60 m2 e 9,90 m2 - Bagno – 2,80 m2 - Balcone e terrazza – 5,72 m2 - Anticamera – 6,20 m2 SOTTOTETTO L’appartamento nel sottotetto è composto da: - Soggiorno con cucina – 22,16 m2 - Camera da letto – 10,40 m2 - Bagno – 5,90 m2 La casa dispone inoltre di un seminterrato, che offre uno spazio pratico per riporre e conservare gli oggetti. VANTAGGI CHE FANNO LA DIFFERENZA Ampie terrazze e atmosfera mediterranea La terrazza est e quella ovest consentono un piacevole soggiorno all’aperto durante tutta la giornata, con la possibilità di scegliere tra una zona soleggiata o ombreggiata del cortile. La terrazza est è protetta dall’ombra naturale della vite, mentre sulla terrazza ovest si trova un barbecue in muratura, ideale per riunioni familiari e serate estive. Ulteriore praticità è offerta dalla doccia esterna con acqua calda, particolarmente utile dopo il rientro dalla spiaggia. Ampia capacità di parcheggio Alla casa si può accedere in auto da due strade, e sono disponibili posti auto per ben 5-7 automobili oppure, su una parte del cortile, si può realizzare una piscina. Ambiente tranquillo e sicuro L’immobile si trova in una strada tranquilla con traffico minimo, circondato da case vacanza e da vicini piacevoli. La strada verde rappresenta un vantaggio particolare per le famiglie con bambini, offrendo spazio per un gioco spensierato. TUTTO A POCHI MINUTI Nelle immediate vicinanze della casa, a poche centinaia di metri, si trovano negozio, mercato, ristorante, pasticceria e fast food. Nella vicina Nin, a soli 1-2 km, sono disponibili numerosi centri commerciali e servizi quotidiani, tra cui Konzum, Tommy, Plodine, INTERSPAR e Studenac. L’ottimo collegamento stradale consente un rapido accesso alle località circostanti: - Nin – 1 km - Privlaka – 2 km - Zaton – 3 km - Vir – 5 km - Zadar – 15 km INVESTIMENTO CON POTENZIALE DIMOSTRATO Negli ultimi quindici anni la casa è stata utilizzata con successo per l’affitto turistico, generando un reddito stabile. Le tre unità abitative separate offrono al nuovo proprietario numerose possibilità: - Continuare l’affitto turistico di tutti e tre gli appartamenti. - Utilizzare un appartamento per le proprie vacanze, affittando le restanti unità. - Ospitare una famiglia numerosa mantenendo la privacy di ciascun appartamento. - Ulteriore sistemazione e modernizzazione secondo i propri desideri, con l’obiettivo di aumentare il valore di mercato dell’immobile. Sabunike è una destinazione turistica riconosciuta nell’area di Zadar, e la vicinanza al mare, alle spiagge sabbiose e ai servizi durante tutto l’anno rende questo immobile attraente sia per uso personale sia come investimento a lungo termine. PROPRIETÀ E DOCUMENTAZIONE: Proprietà regolare 1/1. La casa è iscritta nei registri fondiari. LA VOSTRA OCCASIONE PER VACANZA E INVESTIMENTO Se cercate un immobile in una posizione tranquilla, a due passi dal mare, con spazio sufficiente per la famiglia e la possibilità di ottenere reddito dal turismo, questa casa a Sabunike rappresenta un’eccellente opportunità. Tre appartamenti separati, ampie terrazze, grande capacità di parcheggio e la vicinanza alle spiagge sabbiose la rendono un immobile che unisce tutto ciò che si cerca per una vita piacevole e una vacanza sull’Adriatico. Sarò lieta di concordare per voi un appuntamento per la visita dell’immobile sul posto. Contatto: Contatto: Marina Barešić Tel: +385 95 523 7930 WhatsApp: https://wa.me/385955237930 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Per ulteriori informazioni: Marina Barešić Tel: +385 95 5237930 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/