Hiša Privlaka

Dvojna hiša z 3 apartmenti, 700 m od morja, sabunike - zadar
Na prodaj je dvojna družinska hiša, ki se nahaja v Sabunikah, enem najbolj zaželenih krajev na zadarskem območju, znanem po čudovitih peščenih plažah, čistem morju in sproščenem sredozemskem načinu življenja. Hiša se nahaja v mirnem delu naselja, le 700 metrov od morja in dveh čudovitih peščenih plaž, med katerima izstopa svetovno znana Kraljičina plaža, znana tudi po zdravilnem ninskem blatu. Nepremičnina je sestavljena iz treh ločenih apartmajev, razporejenih v pritličju, prvem nadstropju in mansardi, ter dodatne kleti. Zaradi funkcionalne razporeditve in ločenih stanovanjskih enot je hiša odlična priložnost za večjo družino, turistični najem ali kombinacijo lastnega oddiha in ustvarjanja prihodka. RAZPORED PROSTOROV: PRITLIČJE Apartma v pritličju obsega: - Dnevni prostor s jedilnico – 11,30 m2 - Kuhinja – 6,80 m2 - Dve spalnici – 9,90 m2 in 9,60 m2 - Kopalnica – 3,00 m2 - Velika pokrita terasa – 12,00 m2 - Pokrit vhod – 6,50 m2 - Predprostor – 6,50 m2 PRVO NADSTROPJE Apartma v prvem nadstropju obsega: - Dnevni prostor s jedilnico – 11,30 m2 - Kuhinja – 6,80 m2 - Dve spalnici – 9,60 m2 in 9,90 m2 - Kopalnica – 2,80 m2 - Balkon in terasa – 5,72 m2 - Predprostor – 6,20 m2 MANSARDA Apartma v mansardi obsega: - Dnevni prostor s kuhinjo – 22,16 m2 - Spalnica – 10,40 m2 - Kopalnica – 5,90 m2 Hiša dodatno razpolaga s kletjo, ki nudi praktičen prostor za odlaganje in shranjevanje stvari. PREDNOSTI, KI NAREDIJO RAZLIKO Prostorne terase in sredozemsko vzdušje Vzhodna in zahodna terasa omogočata prijetno bivanje na prostem skozi ves dan, z možnostjo izbire sončnega ali senčnega dela dvorišča. Vzhodna terasa je zaščitena z naravno senco vinske trte, na zahodni terasi pa je zidani žar, idealen za druženja in poletne večere. Dodatno praktičnost zagotavlja zunanji tuš s toplo vodo, še posebej uporaben po vrnitvi s plaže. Velika parkirna zmogljivost Do hiše je mogoče dostopati z avtomobilom iz dveh ulic, na voljo pa je parkiranje za kar 5 do 7 avtomobilov oziroma je na delu dvorišča mogoče postaviti bazen. Mirno in varno okolje Nepremičnina se nahaja v mirni ulici z minimalnim prometom, obdana s počitniškimi hišami in prijaznimi sosedi. Zelena ulica je še posebej primerna za družine z otroki, saj nudi prostor za brezskrbno otroško igro. VSE NA NEKAJ MINUT V neposredni bližini hiše, le nekaj sto metrov stran, se nahajajo trgovina, tržnica, restavracija, slaščičarna in fast food. V bližnjem Ninu, oddaljenem le 1–2 km, so na voljo številni trgovski centri in vsakodnevne storitve, vključno s Konzum, Tommy, Plodine, INTERSPAR in Studenac. Odlična prometna povezanost omogoča hiter dostop do okoliških krajev: - Nin – 1 km - Privlaka – 2 km - Zaton – 3 km - Vir – 5 km - Zadar – 15 km INVESTICIJA S PREVERJENIM POTENCIALOM Hiša se je zadnjih petnajst let uspešno uporabljala za turistični najem in ustvarjala stabilen prihodek. Tri ločene stanovanjske enote novemu lastniku ponujajo številne možnosti: - Nadaljevanje turističnega oddajanja vseh treh apartmajev. - Uporabo enega apartmaja za lastni oddih, ob oddajanju preostalih enot. - Nastanitev večje družine ob ohranjanju zasebnosti vsakega apartmaja. - Dodatno ureditev in posodobitev po lastnih željah, z namenom povečanja tržne vrednosti nepremičnine. Sabunike so prepoznavna turistična destinacija na zadarskem območju, bližina morja, peščenih plaž in celoletnih vsebin pa to nepremičnino naredi privlačno za osebno uporabo in dolgoročno naložbo. LASTNIŠTVO IN DOKUMENTACIJA: Urejeno lastništvo 1/1. Hiša je vpisana v zemljiško knjigo. VAŠA PRILOŽNOST ZA ODDIH IN INVESTICIJO Ako iščete nepremičnino na mirni lokaciji, blizu morja, z dovolj prostora za družino in možnostjo ustvarjanja prihodka iz turizma, je ta hiša v Sabunikah odlična priložnost. Trije ločeni apartmaji, prostorne terase, velika parkirna zmogljivost in bližina peščenih plaž jo uvrščajo med nepremičnine, ki združujejo vse, kar je potrebno za prijetno življenje in oddih na Jadranu. Z veseljem bom za vas dogovoril termin ogleda nepremičnine na kraju samem. Kontakt: Kontakt: Marina Barešić Tel: +385 95 523 7930 WhatsApp: https://wa.me/385955237930 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marina Barešić Tel: +385 95 5237930 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/