Dom Privlaka

Dwupłaszowy dom z 3 apartamentami, 700 m od morza, sabunike - zadar
Na sprzedaż jest bliźniaczy dom rodzinny położony w Sabunike, jednym z najbardziej pożądanych miejsc na obszarze Zadaru, znanym z pięknych piaszczystych plaż, czystego morza i relaksującego śródziemnomorskiego stylu życia. Dom znajduje się w spokojnej części miejscowości, zaledwie 700 metrów od morza i dwóch pięknych piaszczystych plaż, wśród których wyróżnia się światowej sławy Kraljičina plaža, znana również z leczniczego błota z Ninu. Nieruchomość składa się z trzech oddzielnych apartamentów rozmieszczonych na parterze, pierwszym piętrze i poddaszu, z dodatkową piwnicą. Dzięki funkcjonalnemu układowi i oddzielnym jednostkom mieszkalnym dom stanowi doskonałą okazję dla większej rodziny, wynajmu turystycznego lub połączenia własnego wypoczynku z osiąganiem dochodu. ROZKŁAD POMIESZCZEŃ: PARTER Apartament na parterze składa się z: - Salonu z jadalnią – 11,30 m2 - Kuchni – 6,80 m2 - Dwóch sypialni – 9,90 m2 i 9,60 m2 - Łazienki – 3,00 m2 - Dużego zadaszonego tarasu – 12,00 m2 - Zadaszonego wejścia – 6,50 m2 - Przedsionka – 6,50 m2 PIERWSZE PIĘTRO Apartament na pierwszym piętrze składa się z: - Salonu z jadalnią – 11,30 m2 - Kuchni – 6,80 m2 - Dwóch sypialni – 9,60 m2 i 9,90 m2 - Łazienki – 2,80 m2 - Balkonu i tarasu – 5,72 m2 - Przedsionka – 6,20 m2 PODDASZE Apartament na poddaszu składa się z: - Salonu z kuchnią – 22,16 m2 - Sypialni – 10,40 m2 - Łazienki – 5,90 m2 Dom dodatkowo posiada piwnicę, która zapewnia praktyczną przestrzeń do przechowywania i składowania rzeczy. ZALETY, KTÓRE ROBIĄ RÓŻNICĘ Przestronne tarasy i śródziemnomorski klimat Taras od strony wschodniej i zachodniej umożliwiają przyjemny pobyt na świeżym powietrzu przez cały dzień, z możliwością wyboru słonecznej lub zacienionej części podwórza. Taras wschodni jest chroniony naturalnym cieniem winorośli, natomiast na tarasie zachodnim znajduje się murowany grill, idealny na rodzinne spotkania i letnie wieczory. Dodatkową wygodę zapewnia zewnętrzny prysznic z ciepłą wodą, szczególnie przydatny po powrocie z plaży. Duża liczba miejsc parkingowych Do domu można dojechać samochodem z dwóch ulic, a do dyspozycji jest parking dla aż 5 do 7 samochodów lub na części podwórza można ustawić basen. Spokojne i bezpieczne otoczenie Nieruchomość znajduje się przy spokojnej ulicy o minimalnym natężeniu ruchu, otoczona domami wakacyjnymi i przyjaznymi sąsiadami. Zielona ulica stanowi szczególną zaletę dla rodzin z dziećmi, zapewniając przestrzeń do beztroskiej zabawy. WSZYSTKO W KILKA MINUT W bezpośrednim sąsiedztwie domu, zaledwie około sto metrów dalej, znajdują się sklep, targ, restauracja, cukiernia i fast food. W pobliskim Ninu, oddalonym zaledwie o 1–2 km, dostępne są liczne centra handlowe i codzienne udogodnienia, w tym Konzum, Tommy, Plodine, INTERSPAR i Studenac. Doskonałe połączenia komunikacyjne umożliwiają szybki dojazd do okolicznych miejscowości: - Nin – 1 km - Privlaka – 2 km - Zaton – 3 km - Vir – 5 km - Zadar – 15 km INWESTYCJA ZE SPRAWDZONYM POTENCJAŁEM Dom przez ostatnie piętnaście lat był z powodzeniem wykorzystywany do wynajmu turystycznego, generując stabilny dochód. Trzy oddzielne jednostki mieszkalne dają nowemu właścicielowi wiele możliwości: - Kontynuacja turystycznego wynajmu wszystkich trzech apartamentów. - Korzystanie z jednego apartamentu na własny wypoczynek, przy jednoczesnym wynajmie pozostałych jednostek. - Zakwaterowanie większej rodziny przy zachowaniu prywatności każdego apartamentu. - Dodatkowe urządzenie i modernizacja według własnych życzeń, w celu zwiększenia wartości rynkowej nieruchomości. Sabunike to rozpoznawalna miejscowość turystyczna na obszarze Zadaru, a bliskość morza, piaszczystych plaż i całorocznej infrastruktury sprawia, że ta nieruchomość jest atrakcyjna zarówno do własnego użytku, jak i jako długoterminowa inwestycja. WŁASNOŚĆ I DOKUMENTACJA: Uregulowany stan własności 1/1. Dom jest wpisany do ksiąg wieczystych. TWOJA SZANSA NA WYPOCZYNEK I INWESTYCJĘ Jeśli szukasz nieruchomości w spokojnej lokalizacji, blisko morza, z wystarczającą przestrzenią dla rodziny i możliwością osiągania dochodu z turystyki, ten dom w Sabunike stanowi doskonałą okazję. Trzy oddzielne apartamenty, przestronne tarasy, duża liczba miejsc parkingowych i bliskość piaszczystych plaż czynią z niego nieruchomość, która łączy wszystko, czego potrzeba do wygodnego życia i wypoczynku nad Adriatykiem. Z przyjemnością umówię dla Państwa termin oględzin nieruchomości na miejscu. Kontakt: Kontakt: Marina Barešić Tel: +385 95 523 7930 WhatsApp: https://wa.me/385955237930 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marina Barešić Tel: +385 95 5237930 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/