Maison Privlaka

Maison double avec 3 appartements, 700 m du mer, sabunike - zadar
À vendre : maison familiale jumelée située à Sabunike, l’un des endroits les plus prisés de la région de Zadar, connu pour ses magnifiques plages de sable, sa mer limpide et son style de vie méditerranéen détendu. La maison se trouve dans un quartier calme du lotissement, à seulement 700 mètres de la mer et de deux magnifiques plages de sable, parmi lesquelles se distingue la célèbre plage de la Reine, également connue pour la boue médicinale de Nin. Le bien se compose de trois appartements indépendants répartis au rez-de-chaussée, au premier étage et dans les combles, avec en plus un sous-sol. Grâce à son agencement fonctionnel et à ses unités d’habitation séparées, la maison représente une excellente opportunité pour une grande famille, une location touristique ou une combinaison de vacances personnelles et de revenus locatifs. RÉPARTITION DES PIÈCES : REZ-DE-CHAUSSÉE L’appartement du rez-de-chaussée se compose de : - Séjour avec salle à manger – 11,30 m2 - Cuisine – 6,80 m2 - Deux chambres – 9,90 m2 et 9,60 m2 - Salle de bains – 3,00 m2 - Grande terrasse couverte – 12,00 m2 - Entrée couverte – 6,50 m2 - Dégagement – 6,50 m2 PREMIER ÉTAGE L’appartement du premier étage se compose de : - Séjour avec salle à manger – 11,30 m2 - Cuisine – 6,80 m2 - Deux chambres – 9,60 m2 et 9,90 m2 - Salle de bains – 2,80 m2 - Balcon et terrasse – 5,72 m2 - Dégagement – 6,20 m2 COMBLES L’appartement dans les combles se compose de : - Séjour avec cuisine – 22,16 m2 - Chambre – 10,40 m2 - Salle de bains – 5,90 m2 La maison dispose également d’un sous-sol, offrant un espace pratique pour le rangement et le stockage des affaires. AVANTAGES QUI FONT LA DIFFÉRENCE Terrasses spacieuses et ambiance méditerranéenne Les terrasses est et ouest permettent de profiter agréablement de l’extérieur tout au long de la journée, avec la possibilité de choisir entre une partie ensoleillée ou ombragée de la cour. La terrasse est est protégée par l’ombre naturelle de la vigne, tandis que la terrasse ouest dispose d’un barbecue maçonné, idéal pour les réunions de famille et les soirées d’été. Une douche extérieure avec eau chaude offre un confort supplémentaire, particulièrement utile après le retour de la plage. Grand potentiel de stationnement La maison est accessible en voiture depuis deux rues, et permet le stationnement de 5 à 7 voitures, ou bien l’installation d’une piscine sur une partie de la cour. Environnement calme et sûr Le bien est situé dans une rue calme à circulation minimale, entourée de maisons de vacances et de voisins agréables. La rue verte constitue un atout particulier pour les familles avec enfants, offrant un espace pour des jeux d’enfants en toute insouciance. TOUT À QUELQUES MINUTES À proximité immédiate de la maison, à seulement une centaine de mètres, se trouvent une boutique, un marché, un restaurant, une pâtisserie et un fast-food. Dans la ville voisine de Nin, située à seulement 1 à 2 km, on trouve de nombreux centres commerciaux et services du quotidien, notamment Konzum, Tommy, Plodine, INTERSPAR et Studenac. Une excellente desserte routière permet un accès rapide aux localités environnantes : - Nin – 1 km - Privlaka – 2 km - Zaton – 3 km - Vir – 5 km - Zadar – 15 km UN INVESTISSEMENT AU POTENTIEL PROUVÉ La maison a été utilisée avec succès pendant une quinzaine d’années pour la location touristique, générant un revenu stable. Les trois unités d’habitation indépendantes offrent au nouveau propriétaire de nombreuses possibilités : - Poursuivre la location touristique des trois appartements. - Utiliser un appartement pour ses propres vacances, tout en louant les autres unités. - Héberger une grande famille tout en préservant l’intimité de chaque appartement. - Réaménager et moderniser selon ses propres souhaits, afin d’augmenter la valeur marchande du bien. Sabunike est une destination touristique reconnue dans la région de Zadar, et la proximité de la mer, des plages de sable et des services tout au long de l’année rend ce bien attractif pour un usage personnel comme pour un investissement à long terme. PROPRIÉTÉ ET DOCUMENTATION : Propriété en règle 1/1. La maison est inscrite au registre foncier. VOTRE OPPORTUNITÉ DE VACANCES ET D’INVESTISSEMENT Si vous recherchez un bien dans un emplacement calme, à deux pas de la mer, avec suffisamment d’espace pour la famille et la possibilité de générer des revenus touristiques, cette maison à Sabunike représente une excellente opportunité. Trois appartements indépendants, de vastes terrasses, un grand potentiel de stationnement et la proximité des plages de sable en font un bien qui réunit tout ce que l’on recherche pour une vie agréable et des vacances sur l’Adriatique. Je me ferai un plaisir d’organiser pour vous une visite du bien sur place. Contact : Contact : Marina Barešić Tél. : +385 95 523 7930 WhatsApp : https://wa.me/385955237930 E-mail : [email protected] Web : www.cro-living.hr For more information: Marina Barešić Tel: +385 95 5237930 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/