Dům Privlaka

Dvojemný dům s 3 apartmany, 700 m od moře, sabunike - zadar
Na prodej je dvojdům pro rodinu situovaný v Sabunikách, jednom z nejžádanějších míst v oblasti Zadaru, známém svými nádhernými písčitými plážemi, čistým mořem a uvolněným středomořským životním stylem. Dům se nachází v klidné části osady, pouhých 700 metrů od moře a dvou nádherných písčitých pláží, mezi nimiž vyniká světoznámá Královnina pláž, známá také léčivým ninským bahnem. Nemovitost se skládá ze tří samostatných apartmánů rozmístěných v přízemí, prvním patře a podkroví, s dalším sklepem. Díky funkčnímu uspořádání a odděleným obytným jednotkám představuje dům vynikající příležitost pro větší rodinu, turistický pronájem nebo kombinaci vlastního odpočinku a vytváření příjmů. DISPOZICE MÍSTNOSTÍ: PŘÍZEMÍ Apartmán v přízemí se skládá z: - Obývacího pokoje s jídelnou – 11,30 m2 - Kuchyně – 6,80 m2 - Dvou ložnic – 9,90 m2 a 9,60 m2 - Koupelny – 3,00 m2 - Velké kryté terasy – 12,00 m2 - Krytého vstupu – 6,50 m2 - Předsíně – 6,50 m2 PRVNÍ PATRO Apartmán v prvním patře se skládá z: - Obývacího pokoje s jídelnou – 11,30 m2 - Kuchyně – 6,80 m2 - Dvou ložnic – 9,60 m2 a 9,90 m2 - Koupelny – 2,80 m2 - Balkonu a terasy – 5,72 m2 - Předsíně – 6,20 m2 PODKROVÍ Apartmán v podkroví se skládá z: - Obývacího pokoje s kuchyní – 22,16 m2 - Ložnice – 10,40 m2 - Koupelny – 5,90 m2 Dům dále disponuje sklepem, který poskytuje praktický prostor pro odkládání a uskladnění věcí. VÝHODY, KTERÉ DĚLAJÍ ROZDÍL Prostorné terasy a středomořská atmosféra Východní a západní terasa umožňují příjemný pobyt venku po celý den s možností výběru slunné nebo stinné části dvora. Východní terasa je chráněna přirozeným stínem vinné révy, zatímco na západní terase se nachází zděný gril, ideální pro rodinná setkání a letní večery. Další praktičnost poskytuje venkovní sprcha s teplou vodou, obzvlášť užitečná po návratu z pláže. Velká parkovací kapacita K domu je přístup autem ze dvou ulic a k dispozici je parkování až pro 5 až 7 automobilů, případně lze na části dvora umístit bazén. Klidné a bezpečné prostředí Nemovitost se nachází v klidné ulici s minimálním provozem, obklopená rekreačními domy a příjemnými sousedy. Zelená ulice představuje zvláštní výhodu pro rodiny s dětmi a poskytuje prostor pro bezstarostnou dětskou hru. VŠE NA NĚKOLIK MINUT V bezprostřední blízkosti domu, pouhých několik desítek metrů, se nachází obchod, tržnice, restaurace, cukrárna a fast food. V nedalekém Ninu, vzdáleném jen 1–2 km, jsou k dispozici četná obchodní centra a každodenní služby, včetně Konzum, Tommy, Plodine, INTERSPAR a Studenac. Výborná dopravní dostupnost umožňuje rychlý přístup do okolních míst: - Nin – 1 km - Privlaka – 2 km - Zaton – 3 km - Vir – 5 km - Zadar – 15 km INVESTICE S PROKÁZANÝM POTENCIÁLEM Dům byl posledních patnáct let úspěšně využíván k turistickému pronájmu a přinášel stabilní příjem. Tři samostatné obytné jednotky nabízejí novému majiteli řadu možností: - Pokračování v turistickém pronájmu všech tří apartmánů. - Využití jednoho apartmánu pro vlastní odpočinek a pronájem zbývajících jednotek. - Ubytování větší rodiny při zachování soukromí každého apartmánu. - Dodatečná úprava a modernizace podle vlastních představ s cílem zvýšit tržní hodnotu nemovitosti. Sabunike jsou vyhledávanou turistickou destinací v oblasti Zadaru a blízkost moře, písčitých pláží a celoročních služeb činí tuto nemovitost atraktivní pro osobní využití i dlouhodobou investici. VLASTNICTVÍ A DOKUMENTACE: Řádné vlastnictví 1/1. Dům je zapsán v katastru nemovitostí. VAŠE PŘÍLEŽITOST K ODPOČINKU A INVESTICI Ako hledáte nemovitost na klidném místě, nedaleko moře, s dostatkem prostoru pro rodinu a možností výnosu z turismu, tento dům v Sabunikách představuje vynikající příležitost. Tři samostatné apartmány, prostorné terasy, velká parkovací kapacita a blízkost písčitých pláží z něj činí nemovitost, která spojuje vše, co je potřeba pro příjemný život a odpočinek na Jadranu. Ráda pro Vás domluvím termín prohlídky nemovitosti na místě. Kontakt: Kontakt: Marina Barešić Tel: +385 95 523 7930 WhatsApp: https://wa.me/385955237930 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr For more information: Marina Barešić Tel: +385 95 5237930 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/