Kuća Privlaka

Dvojna kuća s 3 apartmana, 700 m od mora, sabunike - zadar
Na prodaju je dvojna obiteljska kuća smještena u Sabunikama, jednom od najpoželjnijih mjesta na zadarskom području, poznatom po prekrasnim pješčanim plažama, čistom moru i opuštenom mediteranskom načinu života. Kuća se nalazi u mirnom dijelu naselja, svega 700 metara od mora i dvije prekrasne pješčane plaže, među kojima se ističe svjetski poznata Kraljičina plaža, poznata i po ljekovitom ninskom blatu. Nekretnina se sastoji od tri zasebna apartmana raspoređena na prizemlju, prvom katu i u potkrovlju, uz dodatni podrum. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu i odvojenim stambenim jedinicama, kuća predstavlja izvrsnu priliku za veću obitelj, turistički najam ili kombinaciju vlastitog odmora i ostvarivanja prihoda. RASPORED PROSTORIJA: PRIZEMLJE Apartman u prizemlju sastoji se od: - Dnevnog boravka s blagovaonicom – 11,30 m2 - Kuhinje – 6,80 m2 - Dvije spavaće sobe – 9,90 m2 i 9,60 m2 - Kupaonice – 3,00 m2 - Velike natkrivene terase – 12,00 m2 - Natkrivenog ulaza – 6,50 m2 - Pretprostora – 6,50 m2 PRVI KAT Apartman na prvom katu sastoji se od: - Dnevnog boravka s blagovaonicom – 11,30 m2 - Kuhinje – 6,80 m2 - Dvije spavaće sobe – 9,60 m2 i 9,90 m2 - Kupaonice – 2,80 m2 - Balkona i terase – 5,72 m2 - Pretprostora – 6,20 m2 POTKROVLJE Apartman u potkrovlju sastoji se od: - Dnevnog boravka s kuhinjom – 22,16 m2 - Spavaće sobe – 10,40 m2 - Kupaonice – 5,90 m2 Kuća dodatno raspolaže podrumom, koji pruža praktičan prostor za odlaganje i pohranu stvari. PREDNOSTI KOJE ČINE RAZLIKU Prostrane terase i mediteranski ugođaj Istočna i zapadna terasa omogućuju ugodan boravak na otvorenom tijekom cijelog dana, uz mogućnost odabira sunčanog ili sjenovitog dijela dvorišta. Istočna terasa zaštićena je prirodnim hladom vinove loze, dok se na zapadnoj terasi nalazi zidani roštilj, idealan za obiteljska druženja i ljetne večeri. Dodatnu praktičnost pruža vanjski tuš s toplom vodom, posebno koristan nakon povratka s plaže. Veliki parkirni kapacitet Kući se može pristupiti automobilom iz dvije ulice, a na raspolaganju je parkiranje za čak 5 do 7 automobila ili se oak na djeku dvorišta može postaviti bazen. Mirno i sigurno okruženje Nekretnina se nalazi u mirnoj ulici s minimalnim prometom, okružena kućama za odmor i ugodnim susjedima. Zelena ulica predstavlja posebno pogodnost za obitelji s djecom, pružajući prostor za bezbrižnu dječju igru. SVE NA NEKOLIKO MINUTA U neposrednoj blizini kuće, svega stotinjak metara udaljenosti, nalaze se trgovina, tržnica, restoran, slastičarnica i fast food. U obližnjem Ninu, udaljenom svega 1–2 km, dostupni su brojni trgovački centri i svakodnevni sadržaji, uključujući Konzum, Tommy, Plodine, INTERSPAR i Studenac. Odlična prometna povezanost omogućuje brz pristup okolnim mjestima: - Nin – 1 km - Privlaka – 2 km - Zaton – 3 km - Vir – 5 km - Zadar – 15 km INVESTICIJA S DOKAZANIM POTENCIJALOM Kuća se posljednjih petnaestak godina uspješno koristila za turistički najam, ostvarujući stabilan prihod. Tri odvojene stambene jedinice pružaju novom vlasniku brojne mogućnosti: - Nastavak turističkog iznajmljivanja sva tri apartmana. - Korištenje jednog apartmana za vlastiti odmor, uz iznajmljivanje preostalih jedinica. - Smještaj veće obitelji uz zadržavanje privatnosti svakog apartmana. - Dodatno uređenje i modernizacija prema vlastitim željama, s ciljem povećanja tržišne vrijednosti nekretnine. Sabunike su prepoznatljiva turistička destinacija na zadarskom području, a blizina mora, pješčanih plaža i sadržaja tijekom cijele godine čini ovu nekretninu atraktivnom za osobno korištenje i dugoročnu investiciju. VLASNIŠTVO I DOKUMENTACIJA: Uredno vlasništvo 1/1. Kuća je upisana u zemljišne knjige. VAŠA PRILIKA ZA ODMOR I INVESTICIJU Ako tražite nekretninu na mirnoj lokaciji, nadomak mora, s dovoljno prostora za obitelj i mogućnošću ostvarivanja prihoda od turizma, ova kuća u Sabunikama predstavlja izvrsnu priliku. Tri zasebna apartmana, prostrane terase, veliki parkirni kapacitet i blizina pješčanih plaža čine je nekretninom koja objedinjuje sve ono što se traži za ugodan život i odmor na Jadranu. Rado ću za Vas dogovoriti termin razgledavanja nekretnine na licu mjesta. Kontakt: Kontakt: Marina Barešić Tel: +385 95 523 7930 WhatsApp: https://wa.me/385955237930 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Za više informacija: Marina Barešić Tel: +385 95 5237930 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/