Haus Privlaka

Doppeltes haus mit 3 apartments, 700 m vom meer, sabunike - zadar
Zum Verkauf steht ein Doppelhaus für eine Familie in Sabunike, einem der begehrtesten Orte im Raum Zadar, bekannt für wunderschöne Sandstrände, sauberes Meer und einen entspannten mediterranen Lebensstil. Das Haus befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung, nur 700 Meter vom Meer und zwei wunderschönen Sandstränden entfernt, darunter der weltbekannte Königinnenstrand, auch bekannt für den heilenden Schlamm von Nin. Die Immobilie besteht aus drei separaten Apartments, die sich über das Erdgeschoss, das erste Obergeschoss und das Dachgeschoss verteilen, sowie einem zusätzlichen Keller. Dank der funktionalen Raumaufteilung und der getrennten Wohneinheiten ist das Haus eine ausgezeichnete Gelegenheit für eine größere Familie, touristische Vermietung oder eine Kombination aus eigenem Urlaub und Einkommensgenerierung. RAUMAUFTEILUNG: ERDGESCHOSS Das Apartment im Erdgeschoss besteht aus: - Wohn- und Esszimmer – 11,30 m2 - Küche – 6,80 m2 - Zwei Schlafzimmer – 9,90 m2 und 9,60 m2 - Badezimmer – 3,00 m2 - Große überdachte Terrasse – 12,00 m2 - Überdachter Eingang – 6,50 m2 - Vorraum – 6,50 m2 ERSTES OBERGESCHOSS Das Apartment im ersten Obergeschoss besteht aus: - Wohn- und Esszimmer – 11,30 m2 - Küche – 6,80 m2 - Zwei Schlafzimmer – 9,60 m2 und 9,90 m2 - Badezimmer – 2,80 m2 - Balkon und Terrasse – 5,72 m2 - Vorraum – 6,20 m2 DACHGESCHOSS Das Apartment im Dachgeschoss besteht aus: - Wohnbereich mit Küche – 22,16 m2 - Schlafzimmer – 10,40 m2 - Badezimmer – 5,90 m2 Das Haus verfügt zusätzlich über einen Keller, der praktischen Stauraum für die Aufbewahrung von Gegenständen bietet. VORTEILE, DIE DEN UNTERSCHIED MACHEN Großzügige Terrassen und mediterranes Ambiente Die Ost- und Westterrasse ermöglichen einen angenehmen Aufenthalt im Freien den ganzen Tag über, mit der Möglichkeit, zwischen sonnigen und schattigen Bereichen des Hofes zu wählen. Die Ostterrasse ist durch den natürlichen Schatten der Weinreben geschützt, während sich auf der Westterrasse ein gemauerter Grill befindet, ideal für Familienzusammenkünfte und Sommerabende. Zusätzlichen Komfort bietet eine Außendusche mit Warmwasser, besonders praktisch nach der Rückkehr vom Strand. Große Parkkapazität Das Haus ist mit dem Auto von zwei Straßen aus erreichbar, und es stehen Parkmöglichkeiten für bis zu 5 bis 7 Autos zur Verfügung, oder auf einem Teil des Hofes kann ein Pool errichtet werden. Ruhige und sichere Umgebung Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Straße mit minimalem Verkehr, umgeben von Ferienhäusern und angenehmen Nachbarn. Die grüne Straße ist besonders vorteilhaft für Familien mit Kindern und bietet Raum für unbeschwertes Spielen. ALLES IN WENIGEN MINUTEN In unmittelbarer Nähe des Hauses, nur etwa hundert Meter entfernt, befinden sich ein Geschäft, ein Markt, ein Restaurant, eine Konditorei und ein Fast-Food-Lokal. Im nahegelegenen Nin, nur 1–2 km entfernt, stehen zahlreiche Einkaufszentren und Einrichtungen des täglichen Bedarfs zur Verfügung, darunter Konzum, Tommy, Plodine, INTERSPAR und Studenac. Die ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen Zugang zu den umliegenden Orten: - Nin – 1 km - Privlaka – 2 km - Zaton – 3 km - Vir – 5 km - Zadar – 15 km INVESTITION MIT NACHGEWIESENEM POTENZIAL Das Haus wurde in den letzten fünfzehn Jahren erfolgreich für die touristische Vermietung genutzt und erzielte ein stabiles Einkommen. Die drei getrennten Wohneinheiten bieten dem neuen Eigentümer zahlreiche Möglichkeiten: - Fortsetzung der touristischen Vermietung aller drei Apartments. - Nutzung eines Apartments für den eigenen Urlaub, während die übrigen Einheiten vermietet werden. - Unterbringung einer größeren Familie bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre jedes Apartments. - Zusätzliche Gestaltung und Modernisierung nach eigenen Wünschen mit dem Ziel, den Marktwert der Immobilie zu steigern. Sabunike ist ein bekannter Tourismusort im Raum Zadar, und die Nähe zum Meer, zu Sandstränden und ganzjährig verfügbaren Einrichtungen macht diese Immobilie sowohl für die Eigennutzung als auch als langfristige Investition attraktiv. EIGENTUM UND DOKUMENTATION: Sauberes Eigentum 1/1. Das Haus ist im Grundbuch eingetragen. IHRE GELEGENHEIT FÜR URLAUB UND INVESTITION Wenn Sie eine Immobilie in ruhiger Lage, in Meeresnähe, mit ausreichend Platz für die Familie und der Möglichkeit suchen, Einnahmen aus dem Tourismus zu erzielen, ist dieses Haus in Sabunike eine ausgezeichnete Gelegenheit. Drei separate Apartments, großzügige Terrassen, große Parkmöglichkeiten und die Nähe zu Sandstränden machen diese Immobilie zu einer Kombination aus allem, was man für ein angenehmes Leben und Erholung an der Adria sucht. Gerne vereinbare ich für Sie einen Besichtigungstermin vor Ort. Kontakt: Kontakt: Marina Barešić Tel: +385 95 523 7930 WhatsApp: https://wa.me/385955237930 Mail: [email protected] Web: www.cro-living.hr Für weitere informationen: Marina Barešić Tel: +385 95 5237930 Email: [email protected] Web: https://cro-living.hr/