Dom Viškovo
Na predaj · Marčelji · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
Viškovo, marČelji, rodinný dom, 888m2 (netto 382,08m2) + záhrada 361m2
CASA BELLA NEKRETNINE z ponuky vyzdvihuje:
Samostatný dom Garići – Viškovo / Marčelji
Pokojná lokalita, výhľad na more, veľká pozemková časť, viac obytných jednotiek.
Na pokojnej a tichej lokalite v osade Garići, v oblasti Viškova – Marčelji, sa predáva priestranný samostatný dom kvalitnej výstavby, umiestnený v prostredí rodinných domov, bez premávky a hluku, ideálny pre pokojný rodinný život alebo investičné využitie.
Dom má celkovú čistú plochu 382,08 m², zatiaľ čo celková plocha je 888 m², s doplnkovou pozemkovou časťou 361 m².
Rozloženie a plochy:
Nehnuteľnosť sa skladá zo štyroch poschodí:
• Suterén: 108,59 m²
• Prízemie: 122,86 m²
• Poschodie: 72,23 m²
• Podkrovie: 78,40 m²
Doplnkové plochy:
• Terasy: 69 m²
• Balkóny: 21,5 m²
• Dve garáže: 49 m²
• Štôlňa na vodu: 80 m³
Opis nehnuteľnosti:
Dom je koncipovaný tak, aby umožňoval vytvorenie viacerých obytných jednotiek.
Prízemie domu tvorí obytná jednotka s dispozíciou 2 spálne + obývačka (2S+OB), s funkčným a príjemným usporiadaním priestoru.
Obe spálne sú komfortné a prepojené s obývačkou, pričom každá miestnosť má priamy výstup na balkón,
Na prvom poschodí sa nachádza priestranný byt s dispozíciou 3 spálne + obývačka (3S+OB).
Všetky miestnosti, vrátane kúpeľní, majú výstup na balkón a z tohto poschodia sa otvára výhľad na more, čím sa ešte viac zvýrazňuje atraktivita nehnuteľnosti.
Podkrovie je upravené ako samostatná obytná jednotka s dispozíciou 2 spálne + obývačka (2S+OB) a z podkrovného priestoru sa taktiež poskytuje výhľad na more, čo robí túto časť domu mimoriadne atraktívnu pre bývanie alebo prenájom.
Takéto rozloženie umožňuje využitie domu ako viacero oddelených obytných jednotiek, s maximálnym využitím priestoru, súkromím a množstvom svetla na každom poschodí.
Dom je vybavený centrálnym vykurovaním na naftu, s možnosťou udržiavania minimálnej teploty 8 °C počas zimných mesiacov, ako ochrana pred zamŕzaním inštalácií.
Suterén a pivnica sú kvalitne izolované, s vykonanou vzdušnou izoláciou.
Vonkajší priestor:
Pozemok ponúka množstvo možností úpravy – záhradu, priestor na oddych alebo doplnkové zariadenia.
Pred domom je zabezpečených viac parkovacích miest, pričom k dispozícii sú aj dve garáže, z ktorých jedna má zabudovaný bojler na teplú vodu.
Celkovo sú k dispozícii štyri vonkajšie parkovacie miesta pred domom.
Lokalita domu zabezpečuje úplný pokoj, súkromie a príjemný pobyt, bez mestského hluku, a zároveň ponúka dobré spojenie s Rijekom a všetkými dôležitými službami.
Možnosť inštalácie výťahu
Objekt má predpokladaný a dostupný priestor pre inštaláciu výťahu, dimenzovaného na prepravu dvoch osôb, a nie výlučne nákladného výťahu, čo umožňuje výrazné zvýšenie funkčnosti a komfortu nehnuteľnosti.
Kancelársky priestor v pivnici
V pivnici sa nachádza kancelársky priestor s vlastným sanitárnym uzlom, úplne oddelený od zvyšku domu.
Priestor má samostatný vstup, čo ho robí ideálnym pre kanceláriu, tichú činnosť, ordináciu alebo podobné využitie, bez rušenia súkromnej časti objektu.
Účel a potenciál:
Nehnuteľnosť je ideálna pre:
• rodinný dom s viacerými generáciami
• dom s viacerými obytnými jednotkami
• dom pre seniorov
• kombináciu komerčného a obytného priestoru
• investičné alebo prenájomné využitie
Vzhľadom na svoju veľkosť, rozloženie, pokojné umiestnenie, výhľad na more a možnosť premeny, tento dom predstavuje výnimočnú príležitosť na trhu nehnuteľností Viškova a širšej okolice Rijeke.
PriceCheck
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 69 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
VIŠKOVO
495 000 € · 382 m²
1 296 €/m²
Podobnosť 95 %
Viškovo
862 000 € · 450 m²
1 916 €/m²
Podobnosť 85 %
VIŠKOVO
495 000 € · 382 m²
1 296 €/m²
Podobnosť 85 %
VIŠKOVO
440 000 € · 400 m²
1 100 €/m²
Podobnosť 83 %
VIŠKOVO
495 000 € · 360 m²
1 375 €/m²
Podobnosť 80 %
VIŠKOVO
495 000 € · 400 m²
1 238 €/m²
Podobnosť 76 %
VIŠKOVO
450 000 € · 430 m²
1 047 €/m²
Podobnosť 70 %
VIŠKOVO
394 000 € · 430 m²
916 €/m²
Podobnosť 70 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Doplňujúce informácie
- Cena
- 495 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Viškovo
- Okres
- Marčelji
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51216
- Obytná plocha
- 382 m²
- Veľkosť pozemku
- 361 m²
- Izby
- 15
- Spálne
- 8
- Kúpeľne
- 4
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 361583
Čo AI našla v popise
- Balkón
- Garáž
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Výhľad na more
- Terasa
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 495 000 € · Cena za m²: 1 296 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 382 m² · Veľkosť pozemku: 361 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 15 · Spálne: 8 · Kúpeľne: 4
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je mierne nad mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 13 podobnými ponukami.
Ukázať na mape
Ukázať na mape
O lokalite: Prímorsko-gorskokotarská župa
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
