Hiša Viškovo
Naprodaj · Marčelji · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
Viškovo, marČelji, samostojna hiša, 888m2 (neto 382,08m2) + vrt 361m2
CASA BELLA NEKRETNINE iz ponudbe izpostavlja:
Samostojna hiša Garići – Viškovo / Marčelji
Mirna lokacija, razgled na morje, velika okolica, več stanovanjskih enot.
Na mirni in tiho lokaciji v naselju Garići, na območju Viškova – Marčelji, se prodaja prostorna samostojna hiša kakovostne gradnje, postavljena v okolju družinskih hiš, brez prometa in hrupa, idealna za mirno družinsko življenje ali investicijsko namembnost.
Hiša ima skupno neto površino 382,08 m², medtem ko skupna površina znaša 888 m², z dodatno okolico površine 361 m².
Razpored in površine:
Nekremičnina sestavlja štiri nadstropja:
• Klet: 108,59 m²
• Prizemlje: 122,86 m²
• Prvi nadstropje: 72,23 m²
• Podstrešje: 78,40 m²
Dodatne površine:
• Terase: 69 m²
• Balkoni: 21,5 m²
• Dve garaži: 49 m²
• Šterna za vodo: 80 m³
Opis nepremičnine:
Hiša je zasnovana tako, da omogoča oblikovanje več stanovanjskih enot.
Prizemlje hiše sestavlja stanovanjska enota razporeda 2 spalnici + dnevni prostor (2S+DP), s funkcionalno in udobno razporeditvijo prostora.
Obe spalnici sta udobni in povezani z dnevnim prostorom, vsaka soba pa ima neposreden izhod na balkon,
Na prvem nadstropju se nahaja prostoren stan razporeda 3 spalnice + dnevni prostor (3S+DP).
Vse sobe, vključno s kopalnicami, imajo izhod na balkon, na tem nadstropju pa se ponuja odprt razgled na morje, kar dodatno poudarja atraktivnost nepremičnine.
Podstrešje je urejeno kot ločena stanovanjska enota razporeda 2 spalnici + dnevni prostor (2S+DP), z razgledom na morje tudi iz podstrešja, kar ta del hiše izpostavlja kot izjemno atraktiven za bivanje ali najem.
Takšen razpored omogoča uporabo hiše kot več ločenih stanovanjskih enot, z maksimalno izrabo prostora, zasebnostjo in obilico svetlobe na vsakem nadstropju.
Hiša je opremljena s centralnim ogrevanjem na kurilno olje, z možnostjo vzdrževanja minimalne temperature 8 °C v zimskih mesecih, kot zaščita pred zmrzovanjem instalacij.
Klet in podstrešje sta kakovostno izolirana, z izvedeno zračno izolacijo.
Zunanji prostor:
Okolica nudi številne možnosti urejanja – vrt, prostor za počitek ali dodatne vsebine.
Pred hišo je zagotovljenih več parkirnih mest, na voljo so tudi dve garaži, od katerih ima ena vgrajen bojler za toplo vodo.
Skupaj so na voljo štiri zunanja parkirna mesta pred hišo.
Lokacija hiše zagotavlja popoln mir, zasebnost in prijetno bivanje, brez mestnega hrupa, hkrati pa ponuja dobro povezavo z Reko in vsemi pomembnimi storitvami.
Možnost vgradnje dvigala
Objekt ima predviden in razpoložljiv prostor za vgradnjo dvigala, dimenzioniranega za prevoz dveh oseb, ne zgolj tovornega dvigala, kar omogoča znatno povečanje funkcionalnosti in udobja nepremičnine.
Poslovni prostor v podstrešju
V podstrešju se nahaja poslovni prostor s lastnim sanitarnim čvorom, popolnoma ločen od preostalega dela hiše.
Prostor ima ločen vhod, kar ga naredi idealnega za pisarno, tiho dejavnost, ordinacijo ali podobno namembnost, brez motenja zasebnega dela objekta.
Namen in potencial:
Nepremičnina je idealna za:
• družinsko hišo z več generacijami
• hišo z več stanovanjskimi enotami
• dom za starejše osebe
• kombinacijo poslovnega in stanovanjskega prostora
• investicijsko ali najemno namembnost
Zaradi svoje velikosti, razporeda, mirne lokacije, pogleda na morje ter možnosti prenamene, ta hiša predstavlja izjemno priložnost na trgu nepremičnin Viškova in širše okolice Reke.
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 67 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Viškovo
495 000 € · 382 m²
1 296 €/m²
Podobnost 95 %
Viškovo
862 000 € · 450 m²
1 916 €/m²
Podobnost 85 %
Viškovo
495 000 € · 382 m²
1 296 €/m²
Podobnost 85 %
Viškovo
440 000 € · 400 m²
1 100 €/m²
Podobnost 83 %
Viškovo
495 000 € · 360 m²
1 375 €/m²
Podobnost 80 %
Viškovo
495 000 € · 400 m²
1 238 €/m²
Podobnost 76 %
Viškovo
760 000 € · 350 m²
2 171 €/m²
Podobnost 73 %
Viškovo
463 000 € · 400 m²
1 158 €/m²
Podobnost 67 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Dodatne informacije
- Cena
- 495 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Viškovo
- Okrožje
- Marčelji
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51216
- Bivalna površina
- 382 m²
- Velikost zemljišča
- 361 m²
- Sobe
- 15
- Spalnice
- 8
- Kopalnice
- 4
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 361583
Kaj je naša AI našla v opisu
- Balkon
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mesta
- Razgled na morje
- Terasa
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 495 000 € · Cena na m²: 1 296 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 382 m² · Velikost zemljišča: 361 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 15 · Spalnice: 8 · Kopalnice: 4
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je nekoliko nad mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 12 podobnimi ponudbami.
Pokaži na zemljevidu
Pokaži na zemljevidu
O kraju: Primorsko-goranska županija
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
