Dům Viškovo
Na prodej · Marčelji · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
Viškovo, marČelji, RD, 888m2 (netto 382,08m2) + zahrada 361m2
CASA BELLA NEKRETNINE z nabídky vyzdvihuje:
Samostatný dům Garići – Viškovo / Marčelji
Klidná lokalita, výhled na moře, velká zahrada, více obytných jednotek.
Na klidné a tiché lokalitě v obci Garići, v oblasti Viškovo – Marčelji, se prodává prostorný samostatný dům kvalitativní výstavby, umístěný v prostředí rodinných domů, bez provozu a hluku, ideální pro klidný rodinný život nebo investiční účel.
Dům má celkovou čistou plochu 382,08 m², zatímco celková plocha činí 888 m², s doplňkovou zahradou o rozloze 361 m².
Rozvržení a plochy:
Nemovitost se skládá ze čtyř podlaží:
• Suterén: 108,59 m²
• Přízemí: 122,86 m²
• Patro: 72,23 m²
• Podkroví: 78,40 m²
Další plochy:
• Terasy: 69 m²
• Balkóny: 21,5 m²
• Dvě garáže: 49 m²
• Nádrž na vodu: 80 m³
Popis nemovitosti:
Dům je koncipován tak, aby umožňoval vytvoření více obytných jednotek.
Přízemí domu tvoří obytná jednotka s dispozicí 2 ložnice + obývací pokoj (2S+OB), s funkčním a příjemným uspořádáním prostoru.
Obě ložnice jsou komfortní a propojené s obývacím pokojem, a každá místnost má přímý výstup na balkon,
V prvním patře se nachází prostorný byt s dispozicí 3 ložnice + obývací pokoj (3S+OB).
Všechny místnosti, včetně koupelen, mají výstup na balkon, a z tohoto patra se nabízí otevřený výhled na moře, což dále zdůrazňuje atraktivitu nemovitosti.
Podkroví je uspořádáno jako samostatná obytná jednotka s dispozicí 2 ložnice + obývací pokoj (2S+OB), a z podkrovního prostoru se také nabízí výhled na moře, čímž se tato část domu vyčleňuje jako mimořádně atraktivní pro bydlení nebo pronájem.
Takové uspořádání umožňuje využití domu jako více oddělených obytných jednotek, s maximální využitelností prostoru, soukromím a bohatým světlem na každém podlaží.
Dům je vybaven centrálním vytápěním na naftu, s možností udržení minimální teploty 8 °C během zimních měsíců, jako ochrana před zamrznutím instalací.
Suterén a sklep jsou kvalitně izolovány, s provedenou vzdušnou izolací.
Vnější prostor:
Zahrada poskytuje řadu možností úpravy – zahrada, odpočinková plocha nebo doplňkové vybavení.
Před domem je zajištěno více parkovacích míst, a jsou k dispozici také dvě garáže, z nichž jedna má vestavěný bojler na teplou vodu.
Celkem jsou k dispozici čtyři venkovní parkovací místa před domem.
Lokalita domu zajišťuje naprostý klid, soukromí a příjemný pobyt, bez městského hluku, a zároveň nabízí dobré spojení s Rijekou a všemi důležitými službami.
Možnost instalace výtahu
Objekt má předpokládaný a dostupný prostor pro instalaci výtahu, dimenzovaného pro přepravu dvou osob, a ne výhradně nákladního výtahu, což umožňuje výrazné zvýšení funkčnosti a komfortu nemovitosti.
Kancelářský prostor ve sklepě
Ve sklepě se nachází kancelářský prostor s vlastním sanitárním uzlem, zcela oddělený od zbytku domu.
Prostor má samostatný vstup, což jej činí ideálním pro kancelář, tichou činnost, ordinaci nebo podobné využití, bez rušení soukromé části objektu.
Účel a potenciál:
Nemovitost je ideální pro:
• rodinný dům pro více generací
• dům s více obytnými jednotkami
• dom pro seniory
• kombinaci kancelářského a obytného prostoru
• investiční nebo pronájem
Vzhledem k její velikosti, uspořádání, klidné lokalitě, výhledu na moře a možnosti přestavby představuje tento dům výjimečnou příležitost na trhu nemovitostí Viškova a širšího okolí Rijeke.
PriceCheck
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 64 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Viškovo
495 000 € · 382 m²
1 296 €/m²
Podobnost 96 %
Viškovo
495 000 € · 382 m²
1 296 €/m²
Podobnost 95 %
Viškovo
495 000 € · 360 m²
1 375 €/m²
Podobnost 90 %
Viškovo
495 000 € · 400 m²
1 238 €/m²
Podobnost 87 %
Viškovo
440 000 € · 400 m²
1 100 €/m²
Podobnost 83 %
Viškovo
463 000 € · 400 m²
1 158 €/m²
Podobnost 77 %
Viškovo
399 000 € · 349 m²
1 143 €/m²
Podobnost 70 %
Viškovo
567 000 € · 476 m²
1 191 €/m²
Podobnost 65 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Doplňující informace
- Cena
- 460 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Viškovo
- Okres
- Marčelji
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51216
- Obytná plocha
- 382 m²
- Velikost pozemku
- 361 m²
- Pokoje
- 15
- Ložnice
- 8
- Koupelny
- 4
- Garáž
- 1
- ID inzerátu
- 361583
Co AI našla v popisu
- Balkon
- Garáž
- Zahrada
- Parkovací místa
- Výhled na moře
- Terasa
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 460 000 € · Cena za m²: 1 204 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 382 m² · Velikost pozemku: 361 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 15 · Ložnice: 8 · Koupelny: 4
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² odpovídá přibližně mediánu srovnatelných nabídek. Porovnáno s 11 podobnými nabídkami.
Ukázat na mapě
Ukázat na mapě
O lokalitě: Přímořsko-gorskokotarská župa
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
