Kuća Viškovo
Na prodaju · Marčelji · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Viškovo, marčelji, samostojeća kuća, 888m2(neto 382,08m2)+ okućnica 361m2
CASA BELLA NEKRETNINE iz ponude izdvaja:
Samostojeća kuća Garići – Viškovo / Marčelji
Mirna lokacija , pogled na more ,velika okućnica ,više stambenih jedinica.
Na mirnoj i tihoj lokaciji u naselju Garići, na području Viškova – Marčelji, prodaje se prostrana samostojeća kuća kvalitetne gradnje, smještena u okruženju obiteljskih kuća, bez prometa i buke, idealna za miran obiteljski život ili investicijsku namjenu.
Kuća ima ukupnu neto površinu od 382,08 m², dok ukupna površina iznosi 888 m², uz dodatnu okućnicu površine 361 m².
Raspored i površine:
Nekretnina se sastoji od četiri etaže:
• Suteren: 108,59 m²
• Prizemlje: 122,86 m²
• Kat: 72,23 m²
• Tavan: 78,40 m²
Dodatne površine:
• Terase: 69 m²
• Balkoni: 21,5 m²
• Dvije garaže: 49 m²
• Šterna za vodu: 80 m³
Opis nekretnine:
Kuća je koncipirana tako da omogućuje formiranje više stambenih jedinica. Prizemlje kuće čini stambena jedinica rasporeda 2 spavaće sobe + dnevni boravak (2S+DB), s funkcionalnim i ugodnim rasporedom prostora. Obje spavaće sobe su komforne i povezane s dnevnim boravkom, a svaka prostorija ima izravan izlaz na balkon,
Na prvom katu nalazi se prostran stan rasporeda 3 spavaće sobe + dnevni boravak (3S+DB). Sve prostorije, uključujući kupaonice, imaju izlaz na balkon, a s ovog kata pruža se otvoren pogled na more, dodatno naglašavajući atraktivnost nekretnine.
Tavan je uređen kao zasebna stambena jedinica rasporeda 2 spavaće sobe + dnevni boravak (2S+DB), a s tavanskog prostora također se pruža pogled na more, čime se ovaj dio kuće izdvaja kao iznimno atraktivan za stanovanje ili najam.
Ovakav raspored omogućuje korištenje kuće kao više odvojenih stambenih jedinica, uz maksimalnu iskoristivost prostora, privatnost i obilje svjetla na svakoj etaži.
Kuća je opremljena centralnim grijanjem na naftu, s mogućnošću održavanja minimalne temperature od 8 °C tijekom zimskih mjeseci, kao zaštita od smrzavanja instalacija. Suteren i podrum su kvalitetno izolirani, s izvedenom zračnom izolacijom.
Vanjski prostor:
Okućnica pruža brojne mogućnosti uređenja – vrt, prostor za odmor ili dodatne sadržaje. Ispred kuće osigurano je više parkirnih mjesta, dok su na raspolaganju i dvije garaže, od kojih jedna ima ugrađen bojler za toplu vodu. Ukupno su dostupna četiri vanjska parkirna mjesta ispred kuće.
Lokacija kuće osigurava potpun mir, privatnost i ugodan boravak, bez gradske buke, a istovremeno nudi dobru povezanost s Rijekom i svim važnim sadržajima.
Mogućnost ugradnje lifta
Objekt ima predviđen i raspoloživ prostor za ugradnju lifta, dimenzioniranog za prijevoz dvije osobe, a ne isključivo teretnog lifta, što omogućuje značajno povećanje funkcionalnosti i komfora nekretnine.
Poslovni prostor u podrumu
U podrumu se nalazi poslovni prostor s vlastitim sanitarnim čvorom, u potpunosti odvojiv od ostatka kuće. Prostor ima zaseban ulaz, što ga čini idealnim za ured, tihu djelatnost, ordinaciju ili sličnu namjenu, bez ometanja privatnog dijela objekta.
Namjena i potencijal:
Nekretnina je idealna za:
• obiteljsku kuću s više generacija
• kuću s više stambenih jedinica
• dom za starije osobe
• kombinaciju poslovnog i stambenog prostora
• investicijsku ili najamnu namjenu
Zbog svoje veličine, rasporeda, mirne lokacije, pogleda na more te mogućnosti prenamjene, ova kuća predstavlja izuzetnu priliku na tržištu nekretnina Viškova i šire okolice Rijeke.
PriceCheck
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 64 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Viškovo
495 000 € · 382 m²
1 296 €/m²
Sličnost 96 %
Viškovo
495 000 € · 382 m²
1 296 €/m²
Sličnost 95 %
Viškovo
495 000 € · 360 m²
1 375 €/m²
Sličnost 90 %
Viškovo
495 000 € · 400 m²
1 238 €/m²
Sličnost 87 %
Viškovo
440 000 € · 400 m²
1 100 €/m²
Sličnost 83 %
Viškovo
463 000 € · 400 m²
1 158 €/m²
Sličnost 77 %
Viškovo
399 000 € · 349 m²
1 143 €/m²
Sličnost 70 %
Viškovo
567 000 € · 476 m²
1 191 €/m²
Sličnost 65 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Dodatne informacije
- Cijena
- 460 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Kuća
- Položaj
- Viškovo
- Općina
- Marčelji
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 51216
- Stambena površina
- 382 m²
- Površina zemljišta
- 361 m²
- Sobe
- 15
- Spavaće sobe
- 8
- Kupaonice
- 4
- Garaža
- 1
- ID oglasa
- 361583
Što je AI pronašla u opisu
- Balkon
- Garaža
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Pogled na more
- Terasa
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 460 000 € · Cijena po m²: 1 204 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 382 m² · Površina zemljišta: 361 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 15 · Spavaće sobe: 8 · Kupaonice: 4
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² približno odgovara medijanu usporedivih ponuda. Uspoređeno s 11 sličnih ponuda.
Prikaži na karti
Prikaži na karti
O lokaciji: Primorsko-goranska županija
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
