Dom Viškovo
Na sprzedaż · Marčelji · Primorsko-goranska
Opis nieruchomości
Viškovo, marČelji, dom wolnostojący, 888m2 (netto 382,08m2) + ogród 361m2
CASA BELLA NEKRETNINE z oferty wyróżnia:
Samodzielny dom Garići – Viškovo / Marčelji
Spokojna lokalizacja, widok na morze, duży ogródek, więcej jednostek mieszkalnych.
Na spokojnej i cichej lokalizacji w osiedlu Garići, na terenie Viškova – Marčelji, sprzedawany jest przestronny, samodzielny dom wysokiej jakości budowy, położony w otoczeniu domów jednorodzinnych, bez ruchu i hałasu, idealny do spokojnego życia rodzinnego lub przeznaczenia inwestycyjnego.
Dom ma łączną powierzchnię netto 382,08 m², natomiast całkowita powierzchnia wynosi 888 m², z dodatkowym ogrodem o powierzchni 361 m².
Rozkład i powierzchnie:
Nieruchomość składa się z czterech kondygnacji:
• Piwnica: 108,59 m²
• Parter: 122,86 m²
• Piętro: 72,23 m²
• Poddasze: 78,40 m²
Dodatkowe powierzchnie:
• Tarasy: 69 m²
• Balkony: 21,5 m²
• Dwa garaże: 49 m²
• Zbiornik na wodę: 80 m³
Opis nieruchomości:
Dom został zaprojektowany tak, aby umożliwić tworzenie wielu jednostek mieszkalnych.
Parter domu stanowi jednostkę mieszkalną o układzie 2 sypialnie + salon (2S+DB), z funkcjonalnym i przyjemnym rozkładem przestrzeni.
Obie sypialnie są komfortowe i połączone z salonem, a każde pomieszczenie ma bezpośrednie wyjście na balkon,
Na pierwszym piętrze znajduje się przestronne mieszkanie o układzie 3 sypialnie + salon (3S+DB).
Wszystkie pomieszczenia, w tym łazienki, mają wyjście na balkon, a z tego piętra rozciąga się otwarty widok na morze, dodatkowo podkreślając atrakcyjność nieruchomości.
Poddasze jest urządzone jako oddzielna jednostka mieszkalna o układzie 2 sypialnie + salon (2S+DB), a z poddasza również rozciąga się widok na morze, co czyni tę część domu wyjątkowo atrakcyjną do zamieszkania lub wynajmu.
Taki rozkład umożliwia wykorzystanie domu jako kilku odrębnych jednostek mieszkalnych, przy maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, prywatności i dużej ilości światła na każdej kondygnacji.
Dom wyposażony jest w centralne ogrzewanie olejowe, z możliwością utrzymania minimalnej temperatury 8 °C w miesiącach zimowych, jako ochrona przed zamarzaniem instalacji.
Piwnica i poddasze są solidnie izolowane, z zastosowaną izolacją powietrzną.
Przestrzeń zewnętrzna:
Ogród oferuje liczne możliwości zagospodarowania – ogród, miejsce do wypoczynku lub dodatkowe udogodnienia.
Przed domem zapewniono kilka miejsc parkingowych, a do dyspozycji są także dwa garaże, z których jeden ma wbudowany podgrzewacz wody.
Łącznie dostępne są cztery zewnętrzne miejsca parkingowe przed domem.
Lokalizacja domu zapewnia pełny spokój, prywatność i przyjemny pobyt, bez miejskiego hałasu, a jednocześnie oferuje dobrą komunikację z Rijeka i wszystkimi ważnymi udogodnieniami.
Możliwość montażu windy
Obiekt ma przewidzianą i dostępną przestrzeń na montaż windy, wymiarowanej do przewozu dwóch osób, a nie wyłącznie windy towarowej, co umożliwia znaczące zwiększenie funkcjonalności i komfortu nieruchomości.
Przestrzeń biurowa w piwnicy
W piwnicy znajduje się przestrzeń biurowa z własnym przyłączem sanitarnym, całkowicie odseparowana od reszty domu.
Przestrzeń ma oddzielne wejście, co czyni ją idealną na biuro, cichą działalność, przychodnię lub podobne przeznaczenie, bez zakłócania prywatnej części obiektu.
Przeznaczenie i potencjał:
Nieruchomość jest idealna dla:
• domu rodzinnego wielopokoleniowego
• domu z wieloma jednostkami mieszkalnymi
• domu dla osób starszych
• połączenia przestrzeni biurowej i mieszkalnej
• przeznaczenia inwestycyjnego lub najmu
Ze względu na swój rozmiar, rozkład, spokojną lokalizację, widok na morze oraz możliwość zmiany przeznaczenia, ten dom stanowi wyjątkową okazję na rynku nieruchomości Viškova i szerszej okolicy Rijeki.
PriceCheck
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert.
Cena za m² jest wyższa niż w 69 % porównywalnych ofert.
Pokaż szczegółową analizę
Najbardziej podobne oferty
VIŠKOVO
495 000 € · 382 m²
1 296 €/m²
Podobieństwo 95 %
Viškovo
862 000 € · 450 m²
1 916 €/m²
Podobieństwo 85 %
VIŠKOVO
495 000 € · 382 m²
1 296 €/m²
Podobieństwo 85 %
VIŠKOVO
440 000 € · 400 m²
1 100 €/m²
Podobieństwo 83 %
VIŠKOVO
495 000 € · 360 m²
1 375 €/m²
Podobieństwo 80 %
VIŠKOVO
495 000 € · 400 m²
1 238 €/m²
Podobieństwo 76 %
VIŠKOVO
450 000 € · 430 m²
1 047 €/m²
Podobieństwo 70 %
VIŠKOVO
394 000 € · 430 m²
916 €/m²
Podobieństwo 70 %
Porównanie opiera się na aktualnych cenach ofertowych w bazie CroReal. Nie jest wyceną wartości rynkowej ani rzeczywistą ceną sprzedaży.
Dodatkowe informacje
- Cena
- 495 000 €
- Status
- Na sprzedaż
- Kategoria
- Dom
- Lokalizacja
- Viškovo
- Powiat
- Marčelji
- Żupania
- Primorsko-goranska
- Kod pocztowy
- 51216
- Powierzchnia użytkowa
- 382 m²
- Powierzchnia działki
- 361 m²
- Pokoje
- 15
- Sypialnie
- 8
- Łazienki
- 4
- Garaż
- 1
- ID ogłoszenia
- 361583
Co znalazła nasza AI w opisie
- Balkon
- Garaż
- Ogród
- Miejsca parkingowe
- Widok na morze
- Taras
Te cechy zostały automatycznie wykryte przez AI na podstawie opisu oferty. Mogą nie być w pełni dokładne i nie zostały zweryfikowane przez agencję.
Najczęstsze pytania o tę nieruchomość
Ile kosztuje ta nieruchomość?
Cena: 495 000 € · Cena za m²: 1 296 €/m²
Jak duża jest ta nieruchomość?
Powierzchnia użytkowa: 382 m² · Powierzchnia działki: 361 m²
Ile pokoi i łazienek ma ta nieruchomość?
Pokoje: 15 · Sypialnie: 8 · Łazienki: 4
Czy cena ofertowa jest adekwatna w porównaniu z podobnymi ogłoszeniami?
Cena ofertowa za m² jest nieco powyżej mediany porównywalnych ofert. Porównano z 13 podobnymi ofertami.
Pokaż na mapie
Pokaż na mapie
O okolicy: Żupania primorsko-gorska
Żupania primorsko-gorska – komitat położony w zachodniej części Chorwacji. Obejmuje region Gorski kotar oraz wybrzeże i wyspy Zatoki Kvarnerskiej. Jego stolicą jest Rijeka. W 2011 roku liczył 296 195 mieszkańców.
Liczba mieszkańców: 265 419
Źródło: Wikipedia
