Casa Viškovo
In vendita · Marčelji · Primorsko-goranska
Descrizione dell'immobile
Viškovo, marČelji, casa indipendente, 888m2 (netti 382,08m2) + giardino 361m2
CASA BELLA NEKRETNINE dalla proposta mette in evidenza:
Casa indipendente Garići – Viškovo / Marčelji
Posizione tranquilla, vista sul mare, grande giardino, più unità abitative.
Su posizione tranquilla e silenziosa nel villaggio Garići, nella zona Viškovo – Marčelji, si vende una spaziosa casa indipendente di costruzione di qualità, situata in un contesto di case familiari, senza traffico e rumore, ideale per una vita familiare serena o per destinazione d'investimento.
La casa ha una superficie netta totale di 382,08 m², mentre la superficie totale è di 888 m², con un giardino aggiuntivo di 361 m².
Disposizione e superfici:
L'immobile è composto da quattro piani:
• Seminterrato: 108,59 m²
• Piano terra: 122,86 m²
• Primo piano: 72,23 m²
• Attico: 78,40 m²
Superfici aggiuntive:
• Terrazze: 69 m²
• Balconi: 21,5 m²
• Due garage: 49 m²
• Serbatoio d'acqua: 80 m³
Descrizione dell'immobile:
La casa è concepita in modo da consentire la formazione di più unità abitative.
Il piano terra della casa è costituito da un'unità abitativa con disposizione 2 camere da letto + soggiorno (2S+S), con una disposizione funzionale e confortevole degli spazi.
Entrambe le camere da letto sono confortevoli e collegate al soggiorno, e ogni stanza ha un accesso diretto al balcone,
Al primo piano si trova un ampio appartamento con disposizione 3 camere da letto + soggiorno (3S+S).
Tutte le stanze, incluse le bagni, hanno accesso al balcone, e da questo piano si gode una vista aperta sul mare, sottolineando ulteriormente l'attrattiva dell'immobile.
L'attico è allestito come un'unità abitativa separata con disposizione 2 camere da letto + soggiorno (2S+S), e dallo spazio dell'attico si gode anche una vista sul mare, rendendo questa parte della casa estremamente attraente per abitare o affittare.
Questa disposizione consente di utilizzare la casa come più unità abitative separate, con massima efficienza dello spazio, privacy e abbondante luce in ogni piano.
La casa è dotata di riscaldamento centralizzato a olio, con la possibilità di mantenere una temperatura minima di 8 °C durante i mesi invernali, come protezione dal congelamento degli impianti.
Il seminterrato e la cantina sono ben isolati, con isolamento termico aereo.
Spazio esterno:
Il giardino offre numerose possibilità di sistemazione – orto, area relax o ulteriori servizi.
Davanti alla casa sono disponibili più posti auto, oltre a due garage, di cui uno con boiler integrato per l'acqua calda.
In totale sono disponibili quattro posti auto esterni davanti alla casa.
La posizione della casa garantisce totale tranquillità, privacy e soggiorno piacevole, senza rumore cittadino, offrendo al contempo una buona connessione con Rijeka e tutti i servizi importanti.
Possibilità di installare un ascensore
L'edificio prevede e dispone di spazio per l'installazione di un ascensore, dimensionato per il trasporto di due persone, non esclusivamente per carichi, il che consente un notevole aumento della funzionalità e del comfort dell'immobile.
Spazio commerciale nella cantina
Nella cantina si trova uno spazio commerciale con proprio bagno, completamente separato dal resto della casa.
Lo spazio ha un ingresso separato, rendendolo ideale per ufficio, attività silenziosa, studio medico o simili, senza interferire con la parte privata dell'edificio.
Destinazione e potenziale:
L'immobile è ideale per:
• casa familiare multigenerazionale
• casa con più unità abitative
• casa per anziani
• combinazione di spazi commerciali e abitativi
• destinazione d'investimento o di affitto
Per le sue dimensioni, disposizione, posizione tranquilla, vista sul mare e possibilità di riconversione, questa casa rappresenta un'opportunità eccezionale sul mercato immobiliare di Viškovo e dei dintorni di Rijeka.
PriceCheck
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili.
Il prezzo al m² è superiore a quello del 69 % degli annunci comparabili.
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Il confronto usa i prezzi richiesti attuali nel database CroReal. Non è una stima del valore di mercato né del prezzo di vendita effettivo.
Dettagli aggiuntivi
- Prezzo
- 495 000 €
- Status
- In vendita
- Categoria
- Casa
- Posizione
- Viškovo
- Distretto
- Marčelji
- Regione
- Primorsko-goranska
- CAP
- 51216
- Superficie abitabile
- 382 m²
- Dimensione del terreno
- 361 m²
- Camere
- 15
- Camere da letto
- 8
- Bagni
- 4
- Garage
- 1
- ID annuncio
- 361583
Cosa ha trovato la nostra IA nella descrizione
- Balcone
- Garage
- Giardino
- Posti auto
- Vista mare
- Terrazza
Queste caratteristiche sono state rilevate automaticamente dall’IA a partire dalla descrizione dell’annuncio. Potrebbero non essere del tutto accurate e non sono state verificate dall’agenzia.
Domande frequenti su questo immobile
Quanto costa questo immobile?
Prezzo: 495 000 € · Prezzo al m²: 1 296 €/m²
Quanto è grande questo immobile?
Superficie abitabile: 382 m² · Dimensione del terreno: 361 m²
Quante stanze e quanti bagni ha l’immobile?
Camere: 15 · Camere da letto: 8 · Bagni: 4
Il prezzo richiesto è adeguato rispetto ad annunci simili?
Il prezzo richiesto al m² è leggermente sopra la mediana degli annunci comparabili. Confrontato con 13 annunci simili.
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Info sulla zona: Regione litoraneo-montana
La Regione litoraneo-montana è una regione della Croazia nord-occidentale, che corrisponde in parte al territorio della Liburnia e del Quarnaro o Quarnero, detto anche Carnaro. Confina con la Regione istriana ad ovest, con la Slovenia a nord e con la Regione di Karlovac e quella della Lika a est e comprende aree geograficamente eterogenee, tra cui il Carso croato, l'arcipelago del Quarnero, e l'area montuosa del Gorski Kotar. Capoluogo della Regione è Fiume.
Popolazione: 265 419
Fonte: Wikipedia
