Dům
1 791 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Viškovo, Primorsko-goranska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Viškovo
Primorsko-goranska · Viškovo
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 4 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 170 €/m²
Pozemek
84 €/m²
Komerční
2 365 €/m²
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
1 916 €/m²
Apartmán · 2026
3 145 €/m²
Pozemek · 2026
84 €/m²
Komerční · 2026
2 000 €/m²
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 916 €/m²+28,7 % n = 78 | 3 145 €/m²+13,2 % n = 311 | 84 €/m²+11,3 % n = 90 | 2 000 €/m² n = 9 | 488 |
| 2025 | 1 489 €/m²-12,2 % n = 64 | 2 778 €/m²+5,4 % n = 220 | 75 €/m²+1,6 % n = 88 | 1 460 €/m² n = 23 | 395 |
| 2024 | 1 696 €/m²+23,3 % n = 28 | 2 636 €/m²+3,4 % n = 107 | 74 €/m² n = 40 | 1 652 €/m² n = 9 | 184 |
| 2023 | 1 375 €/m²-6,4 % n = 11 | 2 549 €/m²+21,6 % n = 17 | 60 €/m² n = 7 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 36 |
| 2022 | 1 468 €/m² n = 41 | 2 096 €/m² n = 170 | 61 €/m² n = 55 | 1 272 €/m² n = 20 | 286 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
