Dům
1 946€/m²
Rozdíl: +1,6 % oproti poslednímu historickému mediánu nabídkových cen
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Viškovo, Přímořsko-gorskokotarská župa
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přímořsko-gorskokotarská župa · Viškovo
2022–2026Sledované roky inzerátů
2026Poslední rok s daty
Aktualizace dat
EUR/m²
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Duplicitní nabídky realitek sloučené ve vzorku: 30
Apartmán
3 148€/m²
Rozdíl: +0,1 % oproti poslednímu historickému mediánu nabídkových cen Pozemek
84€/m²
Rozdíl: +12,7 % oproti poslednímu historickému mediánu nabídkových cen Komerční
2 162€/m²
Rozdíl: -7,2 % oproti poslednímu historickému mediánu nabídkových cen
EUR/m² · 2026
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
1 916€/m²
Meziroční změna: +16,9 % Apartmán · 2026
3 145€/m²
Meziroční změna: +13,2 % Pozemek · 2026
75€/m²
Komerční · 2026
2 328€/m²
Meziroční změna: +59,6 %
2022–2026
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 1 916 €/m²+16,9 % n = 96 | 3 145 €/m²+13,2 % n = 340 | 75 €/m² n = 284 | 2 328 €/m²+59,6 % n = 10 | 730 |
| 2025 | 1 639 €/m²-2,4 % n = 62 | 2 778 €/m²+5,4 % n = 217 | Nedostatek dat (4 záznamy) | 1 459 €/m² n = 22 | 305 |
| 2024 | 1 680 €/m²+21,5 % n = 27 | 2 636 €/m²+3,4 % n = 107 | Nedostatek dat (1 záznam) | 1 652 €/m² n = 9 | 144 |
| 2023 | 1 382 €/m²-5,9 % n = 10 | 2 549 €/m²+21,6 % n = 17 | Nedostatek dat (0 záznamů) | Nedostatek dat (1 záznam) | 28 |
| 2022 | 1 468 €/m² n = 41 | 2 096 €/m² n = 170 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 1 272 €/m² n = 20 | 231 |
EUR/m²
Grafy vývoje cen
CC BY 4.0
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Čísla z této cenové mapy můžete převzít do článku nebo analýzy – uveďte prosím zdroj CroReal.com s odkazem na tuto stránku (licence CC BY 4.0).
Citace: Nabídkové ceny nemovitostí Viškovo, Přímořsko-gorskokotarská župa, Chorvatsko (EUR/m²) – CroReal.com, https://www.croreal.com/cz/cena-nemovitosti/primorsko-goranska/viskovo-6687
FAQ
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
Podívejte se na nabídky za těmi čísly
Ceny jsou jen začátek. Projděte aktuální nabídky realitních kanceláří po celém Chorvatsku a porovnejte si je sami.