Dom Opatija - Okolica
Na predaj · Veprinac · Primorsko-goranska
Popis nehnuteľnosti
VEPRINAC – Luxusná vila s bazénom a priestrannou výbavou
VEPRINAC – Luxusná vila s bazénom a wellnessom
VEPRINAC, OPATIA – Na atraktívnej lokácii nad Opatijou, v ponuke na predaj sa nachádza luxusná, kompletne zariadená a vybavená vila, ktorá spája priestrannosť, moderné technické riešenia a bohaté vybavenie pre oddych a rekreáciu.
Umiestnená na upravenom pozemku s rozlohou 1.221 m², táto nehnuteľnosť poskytuje vysokú úroveň pohodlia a súkromia a predstavuje vynikajúcu voľbu pre kupujúcich, ktorí hľadajú kvalitný rodinný dom v pokojnom prostredí opatijského zadu.
Vila disponuje približne 300 m² celkovej plochy, vrátane podkrovného priestoru, a jej funkčný rozpis zahŕňa päť spální, priestranný obývač, samostatnú pracovňu, dve kúpeľne, ďalší toaletu a sklad.
Jedna z kúpeľní je vybavená hidromasážnou vaňou, zatiaľ čo balkón a dve zakryté terasy poskytujú ďalší priestor na relax a pobyt vonku.
V suteréne sa nachádza súkromný wellness priestor so sáunou a vybavenou fitness miestnosťou.
Interiér je kompletne zariadený a vybavený kvalitnými domácimi spotrebičmi značky Bosch a dvoma 4K televízormi.
Osobitná pozornosť je venovaná pohodliu bývania a energetickej efektívnosti.
Vykurovací systém zahŕňa podlahové kúrenie, radiátory a pece na pelety s výkonom 27 kW s akumulačným zásobníkom o objeme 500 litrov, s možnosťou následnej integrácie tepelného čerpadla.
Dodatočnú reguláciu teploty umožňujú dva invertorové klimatizačné zariadenia s WiFi ovládaním
Na nehnuteľnosti boli v apríli 2025. roku nainštalované solárne panely, na ktoré majiteľ uvádza záruku 20 rokov.
Jednou z najväčších výhod tejto priestrannej vily je aj starostlivo upravený pozemok, ktorý poskytuje množstvo možností pre súkromnú dovolenku, rekreáciu a spoločenské stretnutia.
Stredová časť vonkajšieho priestoru zaberá bazén s prístreškom a moderným systémom diaľkového ovládania cez WiFi pripojenie.
Bazén je navyše pripravený na možnosť inštalácie tepelného čerpadla na ohrev vody.
Zvláštnu hodnotu predstavujú aj dva menšie športové ihriská určené na tenis alebo badminton, čím sa dopĺňa ponuka aktivít pre aktívny pobyt.
Upravený pozemok dopĺňajú dve zakryté terasy, kamenná pec, automatické vonkajšie osvetlenie a systém zavlažovania trávnika s možnosťou ovládania prostredníctvom inteligentnej aplikácie.
Pozemok je oplotený a prístup je umožnený motorovanou vstupnou bránou s diaľkovým ovládaním.
Vila vyniká aj pokročilými bezpečnostnými a technologickými systémami, ktoré zahŕňajú videodohľad so štyrmi kamerami, inteligentný alarmový systém a elektronické zámky s prístupom prostredníctvom kariet alebo PIN kódu.
Bezpečnostnými funkciami je možné ovládať prostredníctvom mobilných aplikácií, pričom pre spoľahlivé internetové pripojenie je zabezpečené optické internetové pripojenie s doplnkovým vonkajším zosilňovačom WiFi signálu.
K dispozícii je celkovo päť parkovacích miest, z ktorých dva sa nachádzajú v oplotenom pozemku a tri mimo neho.
Základné charakteristiky nehnuteľnosti:
- Rozloha domu s podkrovným priestorom: približne 300 m²
- Rozloha pozemku: 1.221 m²
- Päť spální a samostatná pracovná izba
- Dve kúpeľne, extra WC a sklad
- Balkón a dve zakryté terasy
- Bazén s krytím a inteligentným riadiacim systémom
- Súkromná sauna a vybavený fitness priestor
- Dve menšie ihriská na tenis alebo badminton
- Podlahové kúrenie, pec na pelety a klimatizácia
- Solárne panely nainštalované v roku 2025
- Videodohľad, alarmový systém a inteligentné zámky
- Automatické zavlažovanie a motorizovaná vstupná brána
- Optický internet
- Päť parkovacích miest
- Úplne zariadená a vybavená nehnuteľnosť
Predajná cena: 890.000 €
Vďaka veľkému súkromnému pozemku, funkčnému rozloženiu, kvalitnému vybaveniu a vlastným wellness a športovým zariadeniam, táto vila predstavuje atraktívnu príležitosť na kúpu nehnuteľnosti, ktorá ponúka podstatne viac ako štandardné rodinné bývanie.
Spojenie súčasnej technológie, priestranného vonkajšieho priestoru a pokojnej lokality neďaleko od Opatije ju robí obzvlášť zaujímavou pre kupujúcich, ktorí si cenia súkromie, pohodlie a kvalitu každodenného života.
Pre ďalšie informácie a dohodnutie prehliadky nás neváhajte kontaktovať.
Ivan Baričević
Mobil: +385 92 385 5680
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk.
Cena za m² je vyššia než pri 16 % porovnateľných ponúk.
Zobraziť podrobnú analýzu
Najpodobnejšie ponuky
Opatija - Okolica
890 000 € · 300 m²
2 967 €/m²
Podobnosť 90 %
Opatija - Okolica
1 400 000 € · 276 m²
5 072 €/m²
Podobnosť 87 %
Opatija - Okolica
1 950 000 € · 300 m²
6 500 €/m²
Podobnosť 86 %
Opatija - Okolica
1 050 000 € · 300 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 85 %
Opatija - Okolica
1 300 000 € · 290 m²
4 483 €/m²
Podobnosť 83 %
Opatija - Okolica
890 000 € · 298 m²
2 987 €/m²
Podobnosť 81 %
Opatija - Okolica
980 000 € · 280 m²
3 500 €/m²
Podobnosť 80 %
Opatija - Okolica
699 000 € · 275 m²
2 542 €/m²
Podobnosť 77 %
Porovnanie vychádza z aktuálnych ponukových cien v databáze CroReal. Nejde o odhad trhovej hodnoty ani skutočnej predajnej ceny.
Ponuky tejto nehnuteľnosti
2 Ponuky
Doplňujúce informácie
- Cena
- 890 000 €
- Status
- Na predaj
- Kategória
- Dom
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Veprinac
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51414
- Obytná plocha
- 300 m²
- Veľkosť pozemku
- 1 221 m²
- Izby
- 7
- Spálne
- 5
- Kúpeľne
- 2
- Toalety
- 1
- Bazén
- Áno
- Klimatizácia
- Áno
- ID inzerátu
- 375397
Čo AI našla v popise
- Klimatizácia
- Balkón
- Zariadené
- Záhrada
- Parkovacie miesta
- Bazén
- Terasa
- Podlahové kúrenie
Tieto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusia byť úplne presné a nie sú overené realitnou kanceláriou.
Časté otázky k nehnuteľnosti
Koľko stojí táto nehnuteľnosť?
Cena: 890 000 € · Cena za m²: 2 967 €/m²
Aká veľká je táto nehnuteľnosť?
Obytná plocha: 300 m² · Veľkosť pozemku: 1 221 m²
Koľko má nehnuteľnosť izieb a kúpeľní?
Izby: 7 · Spálne: 5 · Kúpeľne: 2
Je ponuková cena primeraná v porovnaní s podobnými ponukami?
Ponuková cena za m² je výrazne pod mediánom porovnateľných ponúk. Porovnané s 22 podobnými ponukami.
Ponúka túto nehnuteľnosť viac realitných kancelárií?
Áno. Atlas Real Estate – 890 000 €; THE ONE Real Estate – 890 000 €.
O lokalite
Prímorsko-gorskokotarská župa je jedna z chorvátskych žúp. Nachádza sa na severozápadnom území štátu, sčasti v užšom Chorvátsku a sčasti v Istrii.
Počet obyvateľov: 265 419
Zdroj: Wikipedia
