Casa Opatija - Okolica

VEPRINAC – Villa di lusso con piscina e ampio giardino
VEPRINAC – Villa di lusso con piscina e wellness VEPRINAC, OPATIJA – In una posizione attraente sopra Opatija, in vendita troviamo una villa di lusso, completamente arredata e attrezzata, che combina spaziosità, soluzioni tecniche moderne e ricchi servizi per il tempo libero e il relax. Situata su un terreno sistemato di superficie 1.221 m², questa proprietà offre un alto livello di comfort e privacy e rappresenta una scelta eccellente per gli acquirenti che cercano una casa familiare di qualità in un ambiente tranquillo della zona interna di Opatija. La villa dispone di circa 300 m² di superficie totale, inclusi gli spazi mansardati, e il suo layout funzionale comprende cinque camere da letto, un ampio soggiorno, uno studio separato, due bagni, un toilette aggiuntivo e un ripostiglio. Uno dei bagni è dotato di vasca idromassaggio, mentre il balcone e le due terrazze coperte offrono spazio aggiuntivo per rilassarsi e trascorrere del tempo all'aperto. Nel seminterrato si trova un'area wellness privata con sauna e una palestra attrezzata. Gli interni sono completamente arredati e dotati di elettrodomestici di alta qualità del marchio Bosch e di due televisori 4K. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort abitativo e all'efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento comprende riscaldamento a pavimento, radiatori e una stufa a pellet da 27 kW con serbatoio di accumulo da 500 litri, con possibilità di integrazione successiva di una pompa di calore. Una regolazione aggiuntiva della temperatura è garantita da due unità di climatizzazione inverter con controllo WiFi. Sulla proprietà sono stati installati pannelli solari nell'aprile 2025, per i quali il proprietario indica una garanzia di 20 anni. Uno dei maggiori vantaggi di questa villa spaziosa è anche il giardino curato, che offre numerose opportunità per vacanze private, ricreazione e socializzazione. La parte centrale dello spazio esterno è occupata da una piscina coperta con un moderno sistema di controllo remoto tramite connessione WiFi. La piscina è ulteriormente predisposta per l'installazione di una pompa di calore per il riscaldamento dell'acqua. Un valore aggiunto rappresentano anche due piccoli campi sportivi destinati a tennis o badminton, completando ulteriormente l'offerta di strutture per un soggiorno attivo. Il giardino curato è completato da due terrazze coperte, un forno a muratura, illuminazione esterna automatica e un sistema di irrigazione del prato con possibilità di gestione tramite app intelligente. La proprietà è recintata e l'accesso è garantito da un cancello d'ingresso motorizzato con telecomando. La villa si distingue anche per i sistemi di sicurezza e tecnologia avanzati, che includono videosorveglianza con quattro telecamere, un sistema di allarme intelligente e serrature elettroniche con accesso tramite badge o PIN. Le funzioni di sicurezza possono essere gestite tramite app mobili, mentre per una connessione internet affidabile è disponibile fibra ottica con un amplificatore esterno del segnale WiFi. Sono disponibili in totale cinque posti auto, di cui due all'interno del terreno recintato e tre al di fuori. Caratteristiche principali dell'immobile: - Superficie della casa con spazio mansarda: circa 300 m² - Superficie del terreno: 1.221 m² - Cinque camere da letto e studio separato - Due bagni, WC aggiuntivo e ripostiglio - Balcone e due terrazze coperte - Piscina con copertura e sistema di gestione intelligente - Sauna privata e area fitness attrezzata - Due piccoli campi da tennis o badminton - Riscaldamento a pavimento, stufa a pellet e aria condizionata - Pannelli solari installati nel 2025 - Videosorveglianza, sistema di allarme e serrature intelligenti - Irrigazione automatica e cancello d'ingresso motorizzato - Internet in fibra ottica - Cinque posti auto - Immobile completamente arredato e attrezzato Prezzo di vendita: 890.000 € Grazie al grande terreno privato, alla disposizione funzionale, alle finiture di qualità e ai propri servizi benessere e sportivi, questa villa rappresenta un'opportunità attraente per l'acquisto di una proprietà che offre molto più di una normale abitazione familiare. L'unione di tecnologia moderna, ampi spazi esterni e una posizione tranquilla vicino a Opatija la rende particolarmente interessante per gli acquirenti che apprezzano privacy, comfort e la qualità della vita quotidiana. Per ulteriori informazioni e per concordare una visita, non esitate a contattarci. Ivan Baričević Cellulare: +385 92 385 5680 E-mail: [email protected]