Dům Opatija - Okolica
Na prodej · Veprinac · Primorsko-goranska
Popis nemovitosti
VEPRINAC – Luxusní vila s bazénem a prostorným vybavením
VEPRINAC – Luxusní vila s bazénem a wellness
VEPRINAC, OPATIE – Na atraktivní lokalitě nad Opatií, v nabídce k prodeji se nachází luxusní, plně zařízená a vybavená vila, která spojuje prostornost, moderní technická řešení a bohaté vybavení pro odpočinek a rekreaci.
Umístěna na upraveném pozemku o rozloze 1.221 m², tato nemovitost poskytuje vysokou úroveň pohodlí a soukromí a představuje vynikající volbu pro kupce, kteří hledají kvalitní rodinný dům v klidném prostředí opatického vnitrozemí.
Vila disponuje přibližně 300 m² celkové plochy, včetně podkroví, a její funkční uspořádání zahrnuje pět ložnic, prostorný obývací pokoj, samostatnou pracovnu, dvě koupelny, další toaletu a sklad.
Jedna z koupelen je vybavena vířivkou, zatímco balkon a dvě kryté terasy poskytují další prostor pro relaxaci a pobyt venku.
V suterénu se nachází soukromý wellness prostor se saunou a vybavenou fitness místností.
Interiér je kompletně zařízen a vybaven kvalitními domácími spotřebiči značky Bosch a dvěma 4K televizory.
Zvláštní pozornost je věnována pohodlí bydlení a energetické účinnosti.
Topení zahrnuje podlahové vytápění, radiátory a pelletový kotel výkonu 27 kW s akumulační nádrží o objemu 500 litrů, s možností následné integrace tepelného čerpadla.
Další regulaci teploty umožňují dva invertorové klimatizační jednotky s WiFi ovládáním.
Na nemovitosti byly v dubnu 2025 nainstalovány solární panely, na které majitel uvádí záruku 20 let.
Jednou z největších předností této prostorné vily je také pečlivě upravený pozemek, který nabízí řadu možností pro soukromou dovolenou, rekreaci a setkávání.
Střední část venkovního prostoru zaujímá bazén s krytem a moderním systémem dálkového ovládání přes WiFi připojení.
Bazén je dále připraven pro možnost instalace tepelného čerpadla na ohřev vody.
Zvláštní hodnotu představují také dva menší sportovní hřiště určená pro tenis nebo badminton, čímž se dále doplňuje nabídka aktivit pro aktivní pobyt.
Upravený pozemek doplňují dvě kryté terasy, kamenná pec, automatické venkovní osvětlení a zavlažovací systém trávníku s možností ovládání přes chytrou aplikaci.
Pozemek je oplocen a přístup je umožněn motorickými vstupními bránami s dálkovým ovládáním.
Vila se také vyznačuje pokročilými bezpečnostními a technologickými systémy, které zahrnují videodohled se čtyřmi kamerami, chytrý poplašný systém a elektronické zámky s přístupem pomocí karet nebo PIN kódu.
Bezpečnostními funkcemi lze ovládat pomocí mobilních aplikací, zatímco pro spolehlivé internetové připojení je zajištěn optický internet s externím zesilovačem WiFi signálu.
K dispozici je celkem pět parkovacích míst, z nichž dvě se nacházejí uvnitř oploceného pozemku a tři mimo něj.
Základní charakteristiky nemovitosti:
- Plocha domu s podkrovním prostorem: přibližně 300 m²
- Plocha pozemku: 1.221 m²
- Pět ložnic a samostatná pracovnice
- Dvě koupelny, další WC a sklad
- Balkon a dvě kryté terasy
- Bazén s krytím a chytrým řídicím systémem
- Soukromá sauna a vybavený fitness prostor
- Dva menší hřiště na tenis nebo badminton
- Podlahové vytápění, pec na pelety a klimatizace
- Solární panely instalovány v roce 2025
- Videodohled, poplašný systém a chytré zámky
- Automatické zavlažování a motorová vstupní brána
- Optické internetové připojení
- Pět parkovacích míst
- Kompletně zařízená a vybavená nemovitost
Prodejní cena: 890.000 €
Díky velkému soukromému pozemku, funkčnímu uspořádání, kvalitnímu vybavení a vlastním wellness a sportovním zařízením představuje tato vila atraktivní příležitost k nákupu nemovitosti, která nabízí podstatně více než standardní rodinné bydlení.
Spojení moderní technologie, prostorného venkovního prostoru a klidné lokality nedaleko od Opatije ji činí zvláště zajímavou pro kupce, kteří oceňují soukromí, pohodlí a kvalitu každodenního života.
Pro další informace a domluvu ohledně prohlídky nás prosím kontaktujte.
Ivan Baričević
Mobil: +385 92 385 5680
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek.
Cena za m² je vyšší než u 16 % srovnatelných nabídek.
Zobrazit detailní analýzu
Nejpodobnější nabídky
Opatija - Okolica
890 000 € · 300 m²
2 967 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija - Okolica
1 400 000 € · 276 m²
5 072 €/m²
Podobnost 87 %
Opatija - Okolica
1 950 000 € · 300 m²
6 500 €/m²
Podobnost 86 %
Opatija - Okolica
1 050 000 € · 300 m²
3 500 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija - Okolica
1 300 000 € · 290 m²
4 483 €/m²
Podobnost 83 %
Opatija - Okolica
890 000 € · 298 m²
2 987 €/m²
Podobnost 81 %
Opatija - Okolica
980 000 € · 280 m²
3 500 €/m²
Podobnost 80 %
Opatija - Okolica
699 000 € · 275 m²
2 542 €/m²
Podobnost 77 %
Srovnání vychází z aktuálních nabídkových cen v databázi CroReal. Nejde o odhad tržní hodnoty ani skutečné prodejní ceny.
Nabídky této nemovitosti
2 Nabídky
Doplňující informace
- Cena
- 890 000 €
- Status
- Na prodej
- Kategorie
- Dům
- Poloha
- Opatija - Okolica
- Okres
- Veprinac
- Župa
- Primorsko-goranska
- PSČ
- 51414
- Obytná plocha
- 300 m²
- Velikost pozemku
- 1 221 m²
- Pokoje
- 7
- Ložnice
- 5
- Koupelny
- 2
- Toalety
- 1
- Bazén
- Ano
- Klimatizace
- Ano
- ID inzerátu
- 375397
Co AI našla v popisu
- Klimatizace
- Balkon
- Zařízeno
- Zahrada
- Parkovací místa
- Bazén
- Terasa
- Podlahové topení
Tyto vlastnosti automaticky rozpoznala AI z textu inzerátu. Nemusí být zcela přesné a nejsou ověřeny realitní kanceláří.
Časté dotazy k nemovitosti
Kolik stojí tato nemovitost?
Cena: 890 000 € · Cena za m²: 2 967 €/m²
Jak velká je tato nemovitost?
Obytná plocha: 300 m² · Velikost pozemku: 1 221 m²
Kolik má nemovitost pokojů a koupelen?
Pokoje: 7 · Ložnice: 5 · Koupelny: 2
Je nabídková cena adekvátní ve srovnání s podobnými nabídkami?
Nabídková cena za m² je výrazně pod mediánem srovnatelných nabídek. Porovnáno s 22 podobnými nabídkami.
Nabízí tuto nemovitost více realitních kanceláří?
Ano. Atlas Real Estate – 890 000 €; THE ONE Real Estate – 890 000 €.
O lokalitě
Přímořsko-gorskokotarská župa je jedna z žup Chorvatska. Nachází se na severozápadě území státu, z části v užším Chorvatsku a z části v Istrii a na Dalmácii. V dobách Rakouského císařství a Rakouska Uherska patřily ostrovy Rab, Sveti Grgur, Goli otok, Mali Logonj a Veli Logonj k Dalmácii, zatímco ostatní ostrovy k Istrii.
Počet obyvatel: 265 419
Zdroj: Wikipedia
