Kuća Opatija - Okolica
Na prodaju · Veprinac · Primorsko-goranska
Opis nekretnine
Veprinac – luksuzna vila s bazenom i prostranom okućnicom
VEPRINAC – Luksuzna vila s bazenom i wellnessom
VEPRINAC, OPATIJA – Na atraktivnoj lokaciji iznad Opatije, u ponudi za prodaju nalazi se luksuzna, potpuno namještena i opremljena vila koja objedinjuje prostranost, suvremena tehnička rješenja i bogate sadržaje za odmor i rekreaciju. Smještena na uređenom zemljištu površine 1.221 m², ova nekretnina pruža visoku razinu udobnosti i privatnosti te predstavlja odličan izbor za kupce koji traže kvalitetan obiteljski dom u mirnom okruženju opatijskog zaleđa.
Vila raspolaže s približno 300 m² ukupne površine, uključujući tavanski prostor, a njezin funkcionalan raspored obuhvaća pet spavaćih soba, prostrani dnevni boravak, zasebnu radnu sobu, dvije kupaonice, dodatni toalet i spremište. Jedna od kupaonica opremljena je hidromasažnom kadom, dok balkon i dvije natkrivene terase pružaju dodatni prostor za opuštanje i boravak na otvorenom. U suterenu se nalazi privatni wellness prostor sa saunom i opremljenom fitness prostorijom.
Interijer je u potpunosti namješten i opremljen kvalitetnim kućanskim uređajima marke Bosch te dvama 4K televizorima. Posebna pažnja posvećena je udobnosti stanovanja i energetskoj učinkovitosti. Sustav grijanja obuhvaća podno grijanje, radijatore i peć na pelete snage 27 kW s akumulacijskim spremnikom od 500 litara, uz mogućnost naknadne integracije toplinske pumpe. Dodatnu regulaciju temperature omogućuju dva inverterska klimatizacijska uređaja s WiFi upravljanjem. Na nekretnini su u travnju 2025. godine ugrađeni solarni paneli, za koje vlasnik navodi jamstvo od 20 godina.
Jedna od najvećih prednosti ove vile prostrana je i pažljivo uređena okućnica, koja pruža brojne mogućnosti za privatni odmor, rekreaciju i druženje. Središnji dio vanjskog prostora zauzima bazen s natkrivanjem i suvremenim sustavom za daljinsko upravljanje putem WiFi veze. Bazen je dodatno pripremljen za mogućnost ugradnje toplinske pumpe za grijanje vode. Posebnu vrijednost predstavljaju i dva manja sportska terena namijenjena tenisu ili badmintonu, čime se dodatno upotpunjuje ponuda sadržaja za aktivan boravak.
Uređenu okućnicu nadopunjuju dvije natkrivene terase, zidana pečenjara, automatska vanjska rasvjeta i sustav navodnjavanja travnjaka s mogućnošću upravljanja putem pametne aplikacije. Posjed je ograđen, a pristup je omogućen motoriziranom ulaznom kapijom s daljinskim upravljanjem.
Vila se ističe i naprednim sigurnosnim i tehnološkim sustavima, koji uključuju videonadzor s četiri kamere, pametni alarmni sustav i elektroničke brave s pristupom putem kartica ili PIN-a. Sigurnosnim funkcijama moguće je upravljati putem mobilnih aplikacija, dok je za pouzdanu internetsku povezanost osiguran optički internet s dodatnim vanjskim pojačivačem WiFi signala.
Na raspolaganju je ukupno pet parkirnih mjesta, od kojih se dva nalaze unutar ograđenog posjeda, a tri izvan njega.
Osnovne karakteristike nekretnine:
- Površina kuće s tavanskim prostorom: približno 300 m²
- Površina zemljišta: 1.221 m²
- Pet spavaćih soba i zasebna radna soba
- Dvije kupaonice, dodatni WC i spremište
- Balkon i dvije natkrivene terase
- Bazen s natkrivanjem i pametnim sustavom upravljanja
- Privatna sauna i opremljen fitness prostor
- Dva manja terena za tenis ili badminton
- Podno grijanje, peć na pelete i klimatizacija
- Solarni paneli ugrađeni 2025. godine
- Videonadzor, alarmni sustav i pametne brave
- Automatsko navodnjavanje i motorizirana ulazna kapija
- Optički internet
- Pet parkirnih mjesta
- Potpuno namještena i opremljena nekretnina
Prodajna cijena: 890.000 €
Zahvaljujući velikoj privatnoj parceli, funkcionalnom rasporedu, kvalitetnoj opremi te vlastitim wellness i sportskim sadržajima, ova vila predstavlja atraktivnu priliku za kupnju nekretnine koja nudi znatno više od standardnog obiteljskog stanovanja. Spoj suvremene tehnologije, prostranog vanjskog prostora i mirne lokacije nedaleko od Opatije čini je posebno zanimljivom kupcima koji cijene privatnost, udobnost i kvalitetu svakodnevnog života.
Za dodatne informacije i dogovor oko razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.
Ivan Baričević
Mobitel: +385 92 385 5680
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda.
Cijena po m² viša je nego kod 16 % usporedivih ponuda.
Prikaži detaljnu analizu
Najsličnije ponude
Opatija - Okolica
890 000 € · 300 m²
2 967 €/m²
Sličnost 90 %
Opatija - Okolica
1 400 000 € · 276 m²
5 072 €/m²
Sličnost 87 %
Opatija - Okolica
1 950 000 € · 300 m²
6 500 €/m²
Sličnost 86 %
Opatija - Okolica
1 050 000 € · 300 m²
3 500 €/m²
Sličnost 85 %
Opatija - Okolica
1 300 000 € · 290 m²
4 483 €/m²
Sličnost 83 %
Opatija - Okolica
890 000 € · 298 m²
2 987 €/m²
Sličnost 81 %
Opatija - Okolica
980 000 € · 280 m²
3 500 €/m²
Sličnost 80 %
Opatija - Okolica
699 000 € · 275 m²
2 542 €/m²
Sličnost 77 %
Usporedba se temelji na aktualnim traženim cijenama u bazi CroReal. To nije procjena tržišne vrijednosti ni stvarne prodajne cijene.
Ponude za ovu nekretninu
2 Ponude
Dodatne informacije
- Cijena
- 890 000 €
- Status
- Na prodaju
- Kategorija
- Kuća
- Položaj
- Opatija - Okolica
- Općina
- Veprinac
- Županija
- Primorsko-goranska
- Poštanski broj
- 51414
- Stambena površina
- 300 m²
- Površina zemljišta
- 1 221 m²
- Sobe
- 7
- Spavaće sobe
- 5
- Kupaonice
- 2
- Toaleti
- 1
- Bazen
- Da
- Klima uređaj
- Da
- ID oglasa
- 375397
Što je AI pronašla u opisu
- Klimatizacija
- Balkon
- Namješteno
- Vrt
- Parkirna mjesta
- Bazen
- Terasa
- Podno grijanje
Ove značajke automatski je prepoznala AI iz teksta oglasa. Mogu biti netočne i nisu provjerene od strane agencije.
Često postavljana pitanja o nekretnini
Koliko košta ova nekretnina?
Cijena: 890 000 € · Cijena po m²: 2 967 €/m²
Kolika je ova nekretnina?
Stambena površina: 300 m² · Površina zemljišta: 1 221 m²
Koliko soba i kupaonica ima nekretnina?
Sobe: 7 · Spavaće sobe: 5 · Kupaonice: 2
Je li tražena cijena primjerena u usporedbi sa sličnim ponudama?
Tražena cijena po m² znatno je ispod medijana usporedivih ponuda. Uspoređeno s 22 sličnih ponuda.
Nudi li ovu nekretninu više agencija?
Da. Atlas Real Estate – 890 000 €; THE ONE Real Estate – 890 000 €.
O lokaciji
Primorsko-goranska županija nalazi se na zapadu Hrvatske, 3582 km² kopnene površine. Obuhvaća područje grada Rijeke, sjeveroistočni dio istarskog poluotoka, kvarnerske otoke, Hrvatsko primorje i Gorski kotar. Sjedište joj je Rijeka, treći po veličini hrvatski grad. Primorsko-goranska županija sastoji se od 14 gradova, 22 općine i 536 naselja u sastavu gradova i općina. Duljina obalne crte u županiji je 1065 km.
Broj stanovnika: 265 419
Izvor: Wikipedia
