Hiša Opatija - Okolica
Naprodaj · Veprinac · Primorsko-goranska
Opis nepremičnine
VEPRINAC – Luksuzna vila s bazenom in prostorno okolico
VEPRINAC – Luksuzna vila s bazenom in wellnessom
VEPRINAC, OPATJA – Na atraktivni lokaciji nad Opatijo, v ponudbi za prodajo se nahaja luksuzna, popolnoma opremljena in umeščena vila, ki združuje prostornost, sodobne tehnične rešitve in bogate vsebine za počitek in rekreacijo.
Postavljena na urejenem zemljišču površine 1.221 m², ta nepremičnina nudi visoko raven udobja in zasebnosti ter predstavlja odlično izbiro za kupce, ki iščejo kakovosten družinski dom v mirnem okolju opatijskega hriba.
Vila razpolaga s približno 300 m² skupne površine, vključno s tavnim prostorom, njen funkcionalni razpored pa obsega pet spalnic, prostoren dnevni prostor, ločeno delovno sobo, dve kopalnici, dodatno stranišče in shrambo.
Ena od kopalnic je opremljena s hidromasažno kadjo, medtem ko balkon in dve pokriti terasi nudita dodatni prostor za sprostitev in bivanje na prostem.
V kleti se nahaja zasebni wellness prostor s savno in opremljeno fitnes sobo.
Interier je v celoti umeščen in opremljen s kakovostnimi gospodinjskimi aparati znamke Bosch ter dvema 4K televizorjema.
Posebna pozornost je namenjena udobju bivanja in energetski učinkovitosti.
Sistem ogrevanja vključuje talno ogrevanje, radiatorje in peč na pelete moči 27 k kW s akumulacijskim rezervoarjem 500 litrov, z možnostjo naknadne integracije toplotne črpalke.
Dodatno regulacijo temperature omogočata dva inverterska klimatska naprave z WiFi upravljanjem.
Na nepremičnini so v aprilu 2025. leta vgrajeni sončni paneli, za katere lastnik navaja garancijo 20 let.
Ena izmed največjih prednosti te prostorne vile je tudi skrbno urejen vrt, ki nudi številne možnosti za zasebni oddih, rekreacijo in druženje.
Središnji del zunanjega prostora zavzema bazen s pokritjem in sodobnim sistemom za daljinsko upravljanje prek WiFi povezave.
Bazen je dodatno pripravljen za možnost vgradnje toplotne črpalke za ogrevanje vode.
Posebno vrednost predstavljata tudi dva manjša športna igrišča, namenjena tenisu ali badmintonu, s čimer se dodatno dopolni ponudba vsebin za aktiven preživljanje.
Urejeni vrt dopolnjujeta dve pokriti terasi, zidna pečarna, avtomatska zunanja razsvetljava in sistem zalivanja trate z možnostjo upravljanja prek pametne aplikacije.
Posest je ograjena, dostop pa je omogočen z motorno vhodno vrati z daljinskim upravljanjem.
Vila izstopa tudi z naprednimi varnostnimi in tehnološkimi sistemi, ki vključujejo video nadzor s štirimi kamerami, pametni alarmni sistem in elektronske ključavnice z dostopom prek kartic ali PIN-a.
Varnostnimi funkcijami je mogoče upravljati prek mobilnih aplikacij, medtem ko je za zanesljivo internetno povezavo zagotovljen optični internet z dodatnim zunanjim WiFi ojačevalcem signala.
Na voljo je skupno pet parkirnih mest, od katerih sta dva znotraj ograjene posesti, tri pa zunaj nje.
Osnovne značilnosti nepremičnine:
- Površina hiše s podstrešnim prostorom: približno 300 m²
- Površina zemljišča: 1.221 m²
- Pet spalnic in zasebna delovna soba
- Dve kopalnici, dodatni WC in shrambo
- Balkon in dve pokriti terasi
- Bazen s pokrivanjem in pametnim sistemom upravljanja
- Zasebna savna in opremljen fitnes prostor
- Dva manjša igrišča za tenis ali badminton
- Talno ogrevanje, peč na pelete in klimatska naprava
- Solarni paneli vgrajeni leta 2025
- Videonadzor, alarmni sistem in pametne ključavnice
- Avtomatsko namakanje in motorna vhodna vrata
- Optični internet
- Pet parkirnih mest
- Popolnoma opremljena in umeščena nepremičnina
Prodajna cena: 890.000 €
Zahvaljujoč veliki zasebni parceli, funkcionalni razporeditvi, kvalitetni opremi ter lastnemu wellnessu in športnim vsebinam, ta vila predstavlja atraktivno priložnost za nakup nepremičnine, ki nudi precej več kot standardno družinsko bivanje.
Združitev sodobne tehnologije, prostorne zunanje površine in mirne lokacije nedaleč od Opatije jo naredi posebej zanimivo za kupce, ki cenijo zasebnost, udobje in kakovost vsakodnevnega življenja.
Za dodatne informacije in dogovor o ogledu nas prosimo kontaktirajte.
Ivan Baričević
Mobitel: +385 92 385 5680
E-mail: [email protected]
PriceCheck
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb.
Cena na m² je višja kot pri 16 % primerljivih ponudb.
Prikaži podrobno analizo
Najbolj podobne ponudbe
Opatija - Okolica
890 000 € · 300 m²
2 967 €/m²
Podobnost 90 %
Opatija - Okolica
1 400 000 € · 276 m²
5 072 €/m²
Podobnost 87 %
Opatija - Okolica
1 950 000 € · 300 m²
6 500 €/m²
Podobnost 86 %
Opatija - Okolica
1 050 000 € · 300 m²
3 500 €/m²
Podobnost 85 %
Opatija - Okolica
1 300 000 € · 290 m²
4 483 €/m²
Podobnost 83 %
Opatija - Okolica
890 000 € · 298 m²
2 987 €/m²
Podobnost 81 %
Opatija - Okolica
980 000 € · 280 m²
3 500 €/m²
Podobnost 80 %
Opatija - Okolica
699 000 € · 275 m²
2 542 €/m²
Podobnost 77 %
Primerjava temelji na trenutnih ponudbenih cenah v zbirki CroReal. Ne gre za oceno tržne vrednosti ali dejanske prodajne cene.
Ponudbe za to nepremičnino
2 Ponudbi
Dodatne informacije
- Cena
- 890 000 €
- Status
- Naprodaj
- Kategorija
- Hiša
- Položaj
- Opatija - Okolica
- Okrožje
- Veprinac
- Županija
- Primorsko-goranska
- POŠTNA ŠTEVILKA
- 51414
- Bivalna površina
- 300 m²
- Velikost zemljišča
- 1 221 m²
- Sobe
- 7
- Spalnice
- 5
- Kopalnice
- 2
- Stranišča
- 1
- Bazen
- Da
- Klimatska naprava
- Da
- ID oglasa
- 375397
Kaj je naša AI našla v opisu
- Klimatska naprava
- Balkon
- Opremljeno
- Vrt
- Parkirna mesta
- Bazen
- Terasa
- Talno gretje
Te značilnosti je samodejno zaznala AI iz besedila oglasa. Morda niso povsem natančne in jih agencija ni preverila.
Pogosta vprašanja o tej nepremičnini
Koliko stane ta nepremičnina?
Cena: 890 000 € · Cena na m²: 2 967 €/m²
Kako velika je ta nepremičnina?
Bivalna površina: 300 m² · Velikost zemljišča: 1 221 m²
Koliko sob in kopalnic ima nepremičnina?
Sobe: 7 · Spalnice: 5 · Kopalnice: 2
Ali je ponudbena cena primerna v primerjavi s podobnimi oglasi?
Ponudbena cena na m² je precej pod mediano primerljivih ponudb. Primerjano z 22 podobnimi ponudbami.
Ali to nepremičnino ponuja več agencij?
Da. Atlas Real Estate – 890 000 €; THE ONE Real Estate – 890 000 €.
O kraju
Primorsko-goranska županija je ena izmed 21 županij Hrvaške. Glavno mesto županije je Reka.
Število prebivalcev: 265 419
Vir: Wikipedia
