Maison Opatija - Okolica

VEPOINAC – Villa de luxe avec piscine et grand terrain
VEPRINAC – Villa de luxe avec piscine et bien-être VEPRINAC, OPATIJA – Située sur un emplacement attractif au-dessus d'Opatija, la villa de luxe entièrement meublée et équipée proposée à la vente combine espace, solutions techniques modernes et riches équipements pour le repos et la détente. Implantée sur un terrain aménagé de 1.221 m², cette propriété offre un haut niveau de confort et d'intimité et constitue un excellent choix pour les acheteurs recherchant une maison familiale de qualité dans un environnement paisible à l'arrière d'Opatija. La villa dispose d'environ 300 m² de surface totale, incluant l'espace mansardé, et son agencement fonctionnel comprend cinq chambres, un salon spacieux, un bureau séparé, deux salles de bains, un WC supplémentaire et un débarras. L'une des salles de bains est équipée d'une baignoire à hydromassage, tandis que le balcon et les deux terrasses couvertes offrent un espace supplémentaire pour se détendre et profiter de l'extérieur. Au sous-sol se trouve un espace bien-être privé avec sauna et salle de fitness équipée. L'intérieur est entièrement meublé et équipé d'appareils ménagers de qualité de la marque Bosch ainsi que de deux téléviseurs 4K. Une attention particulière a été portée au confort de vie et à l'efficacité énergétique. Le système de chauffage comprend le chauffage au sol, des radiateurs et une chaudière à pellets de 27 kW avec un réservoir d'accumulation de 500 litres, avec la possibilité d'intégrer ultérieurement une pompe à chaleur. La régulation supplémentaire de la température est assurée par deux climatiseurs inverter avec contrôle WiFi. Des panneaux solaires ont été installés sur la propriété en avril 2025, avec une garantie de 20 ans indiquée par le propriétaire. L'un des plus grands atouts de ce spacieux villa est également son jardin soigneusement aménagé, offrant de nombreuses possibilités de vacances privées, de loisirs et de convivialité. Le centre de l'espace extérieur est occupé par une piscine couverte équipée d'un système de contrôle à distance moderne via connexion WiFi. La piscine est également préparée pour l'installation éventuelle d'une pompe à chaleur pour le chauffage de l'eau. Une valeur ajoutée est apportée par deux petits terrains de sport destinés au tennis ou au badminton, complétant ainsi l'offre d'installations pour un séjour actif. Le jardin aménagé est complété par deux terrasses couvertes, une boucherie en pierre, un éclairage extérieur automatique et un système d'arrosage de la pelouse contrôlable via une application intelligente. La propriété est clôturée et l'accès est assuré par un portail d'entrée motorisé avec télécommande. Le villa se distingue également par des systèmes de sécurité et technologiques avancés, incluant une vidéosurveillance à quatre caméras, un système d'alarme intelligent et des serrures électroniques accessibles par cartes ou code PIN. Les fonctions de sécurité peuvent être contrôlées via des applications mobiles, tandis qu'une connexion Internet fiable est assurée par la fibre optique avec un amplificateur WiFi extérieur supplémentaire. Au total, cinq places de parking sont disponibles, dont deux à l'intérieur du domaine clôturé et trois à l'extérieur. Caractéristiques de base du bien : - Surface de la maison avec espace mansardé : environ 300 m² - Surface du terrain : 1.221 m² - Cinq chambres et bureau séparé - Deux salles de bains, WC supplémentaire et débarras - Balcon et deux terrasses couvertes - Piscine avec couverture et système de gestion intelligent - Sauna privé et espace fitness équipé - Deux petits terrains de tennis ou badminton - Chauffage au sol, poêle à pellets et climatisation - Panneaux solaires installés en 2025 - Vidéo surveillance, système d'alarme et serrures intelligentes - Arrosage automatique et portail d'entrée motorisé - Internet optique - Cinq places de parking - Propriété entièrement meublée et équipée Prix de vente : 890.000 € Grâce à un grand terrain privé, une disposition fonctionnelle, un équipement de qualité ainsi que des installations de bien-être et sportives privées, cette villa représente une opportunité attrayante d'achat d'un bien offrant bien plus que le logement familial standard. L'alliance de la technologie moderne, d'un vaste espace extérieur et d'un emplacement paisible près d'Opatija la rend particulièrement intéressante pour les acheteurs qui apprécient la confidentialité, le confort et la qualité de vie quotidienne. Pour plus d'informations et pour convenir d'une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Ivan Baričević Mobile : +385 92 385 5680 E-mail : [email protected]