Dom Ičići

Opatija, iČiĆi - luxusná vila 400m2 s výhľadom na more + 1200m2 okolie
OPATIJA, IČIĆI - luxusná vila s výhľadom na more + plocha 1200m2
V Ičići na vás čaká jedinečný klenot, neopracovaný diamant, ktorý si môžete vylepšiť podľa svojho vkusu.
Obytný priestor s rozlohou 400 m2 je možné prispôsobiť vašim želaniam.
Vila sa nachádza v Ičići na tichom mieste.
Vysnívaná nehnuteľnosť s bazénom a výhľadom na Cres na juhu a Rijeku na východe je zarastená a našťastie od cesty oddelená vysokými stromami.
Dve hlavné výhody nehnuteľnosti sú: krásna živá skala na pozemku a krásny výhľad.
Exteriér vily je z betónu.
Suterén s fitnescentrom, saunami a vínnou pivnicou.
Prízemie sa rozprestiera dole po skale.
Hlavná spálňa na najvyššom poschodí s terasou a bazénom, z ktorého sa ponúka nádherný výhľad.
V záhrade sa nachádza mini kúpele a vonkajší bazén.
Vila sa nachádza 3 km od Opatije, 700 m (vzdušnou čiarou) od mora.
Opatija je asi 14 km od Rijeky a 1,7 km od pláže Ičići.
Prímorské mesto je známe predovšetkým svojím historickým šarmom a jedinečnou atmosférou, ktorá je v Chorvátsku skutočne jedinečná.
Opatija je skutočným vrcholom Jadranu a určite jedným z turistických klenotov Kvarnerského zálivu a celého Chorvátska.
Jedinečnou a pravdepodobne jednou z najkrajších pamiatok Opatije je Lungomare, malebná promenáda, kde vás početné krásne pláže pozývajú na opaľovanie, plávanie a relax.
POPIS:
• Plocha pozemku: cca 1200 m2
• Obytná plocha: 394 m2
• Izby: 4
• Garáže:
• K dispozícii: od dokončenia 04 / 2024
• Forma vlastníctva: 1/1 právnická osoba
• telocvičňa,
• Vínna pivnica
• 2 sauny
• Kúrenie: podlahové kúrenie
• Výstavba: Plne rozvinutá
• Typ výstavby: novostavba
• Stav: škrupina
• Rok výstavby: 2024
• Tvar strechy: plochá strecha
• Spaľovanie: alternatívne, geotermálne
• Vetranie: klimatizácia
• Typ energie: nízkoenergetický dom, inteligentný systém INTELIGENTNÉHO DOMOVA
• Výhľad: Krásny panoramatický výhľad na more, z vily môžete vidieť celý jachtársky prístav, ako aj Opatiju a Rijeku, Kvarnerský záliv, ostrov Cres a ostrov Krk
• Typ parkovacieho miesta: prístrešok pre autá, 3 parkovacie miesta
• Balkón: Balkón a terasa
• Okná: hliníkové okná, moderný dizajn, so závesmi
• Elektrina: rozvody, IT rozvody
• Televízor: Káblová televízia
• Strešný bazén v hlavnej budove,
• V záhrade sa nachádza mini kúpele a vonkajší bazén, 2 sauny,
• Vínna pivnica
• Fitnescentrum
• Unikátne zdravé ECO-LED osvetlenie 100 % na celom svete
IČIĆI:
Ičići je malé turistické mestečko s približne 800 obyvateľmi, ktoré sa nachádza na severnom Jadrane, v Kvarnerskom zálive. Mesto je vzdialené 5 km od Opatije a 15 km od Rijeky. Nachádza sa na úpätí 1401 m vysokého pohoria Učka, ktorého prostredie bolo vďaka svojej jedinečnosti a prírodným krásam vyhlásené za prírodný park. Obyvateľstvo sa venuje prevažne cestovnému ruchu a pohostinstvu. Vďaka svojej výhodnej polohe sa Ičići v priebehu rokov vyvinuli na skutočné turistické mesto s množstvom ponúk, takže okrem bohatej ponuky stravovania ponúkajú aj možnosť venovania sa rôznym športom, výletom a nočnému životu.
Z Ičići si môžete vychutnať krásny výhľad na dva najväčšie chorvátske ostrovy, Krk a Cres, ktoré je možné navštíviť aj loďou. Toto miesto je známe najmä svojou vynikajúco vybavenou marínou ACI. Vďaka rozmanitému ubytovaniu (hotely, apartmány, autokemp) a športovo-rekreačným zariadeniam (tenisové kurty, vodné športy, plachtenie...) si tu našla námornícka turistika osobitné miesto pre rozvoj. Cestou z Ičići na Učku narazíte na malé stredoveké mestečko Veprinac, ktoré má svoj vlastný zákon a jeho história siaha až do roku 1500. Neďaleko sa nachádza autokemp Ičići, ktorý sa nachádza v blízkosti pláže, neďaleko tenisových kurtov.
Hlavnou turistickou atrakciou Ičići je určite pláž. Nachádza sa v samom centre mesta a pozostáva z betónovej a piesočnatej časti. Každý rok sa investuje do úpravy pláže, a preto pláž rok čo rok získava modrú vlajku. Vstup je bezplatný a dostupný pre všetkých.
Pláž je z jednej strany ohraničená prístavom ACI Marina, zatiaľ čo z druhej strany sa nachádza malý prístav, ktorý existuje už od čias mesta Ičići a rozvíjal sa súbežne s mestom. Tento prístav umožňuje kotvenie menších lodí a pripomína nám, že Ičići sú prímorské mesto.
Za zmienku stojí najmä to, že cez Ičići vedie slávna Lungomare, pobrežná promenáda, ktorú v roku 1885 postavil rakúsky cisár František Jozef I. Táto krásne upravená pobrežná promenáda je dlhá 12 km a tiahne sa od Voloska po Lovran, pričom Ičići sú takmer v polovici cesty. V noci je decentne osvetlená, čo vytvára ideálne podmienky na romantické prechádzky. Ičići sú s ostatnými mestami prepojené medzimestskými a mestskými autobusmi.
V pobrežných mestách sú obzvlášť známe takzvané „Rybárske slávnosti“, ktoré sa organizujú počas letných mesiacov. Ičići má tiež svoje vlastné festivaly, o ktorých sú miestni obyvatelia, ale aj turisti, informovaní niekoľko dní vopred prostredníctvom početných plagátov.
OPÁTSTVO:
Opatija, krásne prímorské mesto ležiace na pobreží Jadranského mora, je známou turistickou destináciou pre turistov z celého sveta. Mesto je obklopené krásnou prírodou, na úpätí hory Učka. Nehnuteľnosti v Opatiji ponúkajú neoceniteľné výhľady na more a okolité ostrovy Krk a Cres. Opatiju obklopujú pôvabné mestečká so starými domami nachádzajúcimi sa v úzkych uličkách bohatých na históriu. Ulice mesta Opatija sú tvorené nehnuteľnosťami, ktoré vynikajú svojou špecifickou architektúrou a vilami z obdobia Habsburgovcov. Široký výber pláží, krištáľovo čisté more a rozmanité turistické služby sú kľúčovými faktormi, vďaka ktorým je Opatija perfektnou turistickou destináciou, ktorú susedné krajiny uznávajú ako vynikajúcu investičnú voľbu. Ceny nehnuteľností v tejto oblasti rastú, obsadenosť prenájmov je vynikajúca, čo spôsobilo návratnosť investícií od 5 % do 10 % a prilákalo zahraničných investorov.
Vážení klienti, provízia agentúry je účtovaná v súlade so Všeobecnými obchodnými podmienkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
Vážení potenciálni kupujúci, nájomníci a nájomní partneri,
Obhliadka nehnuteľnosti, o ktorú máte záujem a o ktorú máte záujem, je možná len a výlučne s podpisom Zmluvy o sprostredkovaní nehnuteľností, za účelom ochrany vlastníka nehnuteľnosti pred návštevami neregistrovaných osôb a v súlade so zákonom o ochrane údajov a zákonom o sprostredkovaní nehnuteľností.
Pri obhliadke každej nehnuteľnosti je potenciálny kupujúci/nájomca/nájomca povinný vyplniť a podpísať Zmluvu o sprostredkovaní realitnej činnosti, ktorá uvádza nasledovné:
- základné informácie o potenciálnom kupujúcom/nájomcovi/nájomcovi
- základné informácie o agentúre
- výška provízie agentúre
Provízia agentúry pre kupujúceho je 3 % (+25 % DPH) z celkovej dohodnutej kúpnej ceny.
Provízia agentúry pre nájomcu je jedno mesačné nájomné (+ 25 % DPH).