Haus Ičići

Opatija, iČiĆi – Luxusvilla 400 m2 mit Meerblick + 1200 m2 Umgebung
OPATIJA, IČIĆI - Luxusvilla mit Meerblick + Umgebung 1200m2
In Ičići erwartet Sie ein einzigartiges Juwel, der Rohdiamant, der nach Ihrem Geschmack bearbeitet werden kann.
Die Wohnfläche von 400m2 kann nach Ihren Wünschen angepasst werden.
Die Villa befindet sich in Icici in einem ruhigen Ort.
Das Traumgrundstück mit Pool und Blick auf Cres im Süden und Rijeka im Osten ist glücklicherweise von hohen Bäumen von der Straße getrennt.
Zwei Hauptvorteile des Anwesens sind: ein wunderschöner lebender Felsen auf dem Grundstück und eine schöne Aussicht.
Der äußere Teil der Villa ist aus Beton.
Keller mit Fitnesscenter, Saunen und Weinkeller.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über einen Felsen.
Das Hauptschlafzimmer im Obergeschoss mit einer Terrasse und einem Pool, der sich vollständig zu einer spektakulären Aussicht öffnet.
Im Garten befinden sich ein Mini-Spa und ein Außenpool.
Die Villa ist 3 km von Opatija, 700m (Luftlinie) vom Meer entfernt.
Opatija ist etwa 14 Kilometer von Rijeka und 1,7 Kilometer vom Strand Ičići entfernt.
Der Küstenort ist vor allem für seinen historischen Charme und sein einzigartiges Ambiente bekannt, das in Kroatien wirklich einzigartig ist.
Opatija ist ein wahres Highlight an der Adria und sicherlich eines der touristischen Juwelen an der Kvarner Bucht und in ganz Kroatien.
Eine einzigartige und wahrscheinlich eine der schönsten Sehenswürdigkeiten von Opatija ist Lungomare, eine malerische Promenade, wo zahlreiche schöne Strände zum Sonnenbaden, Schwimmen und Entspannen einladen.
BESCHREIBUNG
Grundstücksfläche: ca. 1200 m2
Wohnfläche: 394 m2
Schlafzimmer: 4
Garagen:
Verfügbar: von 04 / 2024 Fertigstellung
Eigentumsverhältnisse: 1/1 juristische Person
Fitnessraum,
Weinkeller
2 Saunen
Heizung: Fußbodenheizung
Entwicklung: Vollständig entwickelt
Bauart: Neubau
Zustand: Muschel
Baujahr: 2024
Deck Form: Flachdeck
Heizung: alternativ, geothermisch
Lüftung: Klimaanlage
Energieart: Niedrigenergiehaus, intelligentes Smart Home System
Aussicht: Ein wunderschöner Panoramablick auf das Meer, Sie können die gesamte Yachthafen von der Villa und Opatija und Rijeka, Kvarner Bucht, Insel Cres und Insel Krk sehen
Art des Parkplatzes: Überdachung, 3 Parkplätze
Balkon: Balkon & Terrasse
Fenster: Aluminium-Fenster, modernes Design, mit Vorhängen
Elektrizität: Verdrahtung, IT-Verdrahtung
Fernsehen: Kabel-TV
Pool auf dem Dach des Hauptgebäudes,
Der Garten verfügt über einen Mini-Spa und einen Außenpool, 2 Saunen,
Weinkeller
Fitnesscenter
Weltweit einzigartige gesunde EKO-LED-Beleuchtung 100%
Ich gehe:
Ičići ist ein kleiner touristischer Ort mit etwa 800 Einwohnern, an der nördlichen Adria gelegen, in der Kvarner Bucht.
Der Ort ist 5 km von Opatija bzw. 15 km von Rijeka entfernt.
Es befindet sich am Fuße des 1401 m hohen Berges Učka, dessen Umgebung aufgrund der Besonderheiten und der Schönheit der Natur zum Naturpark erklärt wurde.
Die Bevölkerung beschäftigt sich hauptsächlich mit Tourismus und Gastgewerbe.
Aufgrund ihrer günstigen Lage haben sich Ičići im Laufe der Jahre zu einem echten Touristenort mit zahlreichen Angeboten entwickelt, so dass neben dem reichhaltigen gastronomischen Angebot auch die Möglichkeit besteht, verschiedene Sportarten, Ausflüge und Nachtausflüge zu betreiben.
Von Ičići aus hat man einen wunderschönen Blick auf die zwei größten kroatischen Inseln Krk und Cres, die man auch mit dem Boot besuchen kann.
Dieser Ort ist besonders für seine hervorragend ausgestattete ACI Marina bekannt.
Dank einer Vielzahl von Unterkünften (Hotels, Apartments, Autocamp) und Sport- und Freizeiteinrichtungen (Tennisplätze, Wassersport, Segeln...) hat sich hier der nautische Tourismus besonders entwickelt.
Auf dem Weg von Ičići nach Učka werden Sie auf die kleine mittelalterliche Stadt Veprinac stoßen, die ihr eigenes Gesetz besitzt und aus dem Jahr 1500 stammt.
Jahr.
In der Nähe mit dem Autocamp Icici, die in der Nähe des Strandes nicht weit von den Tennisplätzen befindet.
Die Haupttouristenattraktion von Ičići ist sicherlich der Strand.
Es befindet sich im Zentrum des Ortes und besteht aus einem Beton- und Sandteil.
Jedes Jahr wird in die Gestaltung des Strandes investiert, weshalb der Strand jedes Jahr die blaue Flagge erhält.
Der Eintritt ist frei und für jedermann zugänglich.
Der Strand ist auf der einen Seite durch die ACI Marina begrenzt, während sich auf der anderen Seite ein kleinerer Hafen befindet, der seit der Zeit und dem Ort Icici existiert und sich parallel zum Ort entwickelt hat.
Dieses Lučica akzeptiert kleinere Boote und erinnert daran, dass Icici ein Küstenort ist.
Besonders hervorzuheben ist, dass durch Ičići die berühmte Küstenpromenade Lungomare verläuft, die vom österreichischen Kaiser Franz Joseph I. erbaut wurde.
Jahr 1885.
Jahr.
Diese wunderschön angelegte Küstenpromenade ist 12 km lang und erstreckt sich von Volosko bis Lovran, und Ičići ist fast auf halbem Weg.
In der Nacht ist es diskret beleuchtet, so dass die Bedingungen für romantische Spaziergänge geschaffen werden.
Der Ort Icici ist mit anderen Orten mit Fern- und Stadtbussen verbunden.
In den Küstenorten sind besonders die so genannten Fischerfeste bekannt, die in den Sommermonaten organisiert werden.
So hat auch Ičići seine eigenen Feste, für die sowohl die Einheimischen als auch die Touristen einige Tage im Voraus durch zahlreiche Plakate informiert werden.
OPATIJA:
Opatija, eine wunderschöne Küstenstadt an der Adria, ist ein bekanntes Touristenziel für Touristen aus der ganzen Welt.
Die Stadt ist von wunderschöner Natur umgeben, am Fuße des Berges Učka.
Die Immobilien in Opatija bieten einen unschätzbaren Blick auf das Meer und die umliegenden Inseln Krk und Cres.
Opatija ist von charmanten kleinen Städten mit alten Häusern in engen Gassen mit einer reichen Geschichte umgeben.
Die Straßen der Stadt Opatija bestehen aus Immobilien, die sich durch ihre spezifische Architektur auszeichnen, und Villen aus der Habsburgerzeit.
Eine große Auswahl an Stränden, kristallklarem Meer und verschiedenen touristischen Dienstleistungen sind die Schlüsselfaktoren, die Opatija zu einer vollendeten touristischen Destination machen, die von den Nachbarländern als eine ausgezeichnete Investitionswahl anerkannt wird.
Die Immobilienpreise in diesem Bereich steigen, die Belegung der Mieten ist ausgezeichnet, was zu einem Return on Investment von 5% bis 10% und der Anziehung ausländischer Investoren geführt hat.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.dux-nekretnine.hr/opci-Geschäftsbedingungen
Sehr geehrte potenzielle Käufer, Mieter und Mieter,
Besichtigung der Immobilie, die Sie interessiert und an der Sie interessiert sind, ist nur mit der Unterzeichnung des Immobilienmaklervertrags möglich, und zwar zum Schutz des Immobilieneigentümers vor dem Besuch nicht registrierter Personen und in Übereinstimmung mit dem Datenschutzgesetz und dem Immobilienmaklergesetz.
Bei der Besichtigung jeder Immobilie ist der potentielle Käufer/Mieter/Mieter verpflichtet, den Vertrag über die Immobilienvermittlung auszufüllen und zu unterzeichnen, in dem Folgendes angegeben ist:
- Grunddaten über den potentiellen Käufer/Mieter/Mieter
- grundlegende Informationen über die Agentur
- Höhe der Agenturprovision
Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% (+25%) des gesamten vereinbarten Kaufpreises.
Die Agenturprovision für den Mieter/Mieter beträgt eine Monatsmiete (+ 25% MwSt.).