Hiša Ičići

Opatija, iČiĆi - luksuzna vila 400m2 s pogledom na morje + 1200m2 okolica
OPATJA, IČIĆI – luksuzna vila s pogledom na morje + okolico 1200m2 V Ičićih vas čaka edinstveni dragulj oziroma neobdelan diamant, ki ga lahko prilagodite po vašem okusu. Stanovanjski prostor 400m2 je mogoče prilagoditi vašim željam. Vila se nahaja v Ičićih na mirnem mestu. Sanje iz sanj z bazenom in pogledom na Cres na jugu ter Reko na vzhodu, obdano z visokim drevjem, ločeno od ceste. Dve glavni prednosti posesti sta: čudovita živa skala na posesti in čudovit razgled. Zunanji del vile je izdelan iz betona. Klet s fitnes centrom, savnami in vinsko kletjo. Prizemlje se razteza po skali. Glavna spalnica v zgornjem nadstropju s teraso in bazenom, ki se popolnoma odpre proti spektakularnemu razgledu. V vrtu sta mini spa in zunanji bazen. Vila je oddaljena 3 km od Opatije, 700 m (zračna črta) od morja. Opatija je od Reke oddaljena približno 14 kilometrov, plaža Ičići pa 1,7 kilometra. Primorsko mesto je znano predvsem po svojem zgodovinskem šarmu in edinstvenem ambientu, ki je resnično edinstven v Hrvaški. Opatija je pravi vrh na Jadranu in zagotovo ena izmed turističnih draguljev v Kvarnerskem zalivu ter celotni Hrvaški. Edinstvena in verjetno ena najlepših znamenitosti Opatije je Lungomare, slikovita sprehajalna pot, kjer številne čudovite plaže vabijo k sončenju, kopanju in sprostitvi. OPIS: • Površina zemljišča: cca 1200 m2 • Stanovanjska površina: 394 m2 • Sobe: 4 • Garaže: • Na voljo: od 04 / 2024 dokončanje • Oblika lastništva: 1/1 pravna oseba • telovadnica, • Vinska klet • 2 savni • Ogrevanje: talno ogrevanje • Razvoj: popolnoma razvit • Vrsta gradnje: novogradnja • Stanje: školjka • Leto izgradnje: 2024 • Oblika strehe: ravna streha • Gorenje: alternativno, geotermalno • Prezračevanje: klimatska naprava • Vrsta energije: nizkoenergetska hiša, inteligentni SISTEM PAMETNE HIŠE • Pogled: čudovit panoramski razgled na morje, lahko vidite celotno marino za jahte iz vile ter Opatijo in Reko, Kvarnerski zaliv, otok Cres in otok Krk • Vrsta parkirnega mesta: nadstrešek, 3 parkirna mesta • Balkon: balkon & terasa • Okna: aluminijasta okna, sodobnega dizajna, s zavesami • Elektrika: ožičenje, IT ožičenje • Televizija: kabelska TV • Bazen na strehi v glavni stavbi, • Vrt ima mini spa in zunanji bazen, 2 savni, • Vinska klet • Fitnes center • Po vsem svetu edinstvena zdrava EKO-LED razsvetljava 100% IČIĆI: Ičići so majhno turistično mesto s približno 800 prebivalci, postavljeno na severnem Jadranu, v Kvarnerskem zalivu. Mesto je oddaljeno 5 km od Opatije oziroma 15 km od Reke. Nahaja se v podnožju gore Učka, ki je visoka 1401 m in je zaradi posebnosti in lepote narave razglašena za naravni park. Prebivalstvo se pretežno ukvarja s turizmom in gostinstvom. Zaradi ugodne lege so se Ičići skozi leta razvili v pravo turistično mesto s številnimi ponudbami, zato poleg bogate gostinske ponudbe obstaja možnost ukvarjanja z različnimi športi, izleti, nočni izhodi. Iz Ičićev se ponuja čudovit razgled na dva največja hrvaška otoka Krk in Cres, ki ju je mogoče obiskati tudi z ladjo. To mesto je posebej znano po izjemno opremljeni ACI Marini. Zahvaljujoč raznolikemu nastanitvenemu prostoru (hoteli, apartmaji, avtocamp) in športno-rekreacijskemu ponudniku (teniška igrišča, vodni športi, jadralna plovila ...) je tukaj prostor za razvoj posebej pomorskega turizma. Na poti od Ičićev do Učke boste naleteli na majhno srednjeveško mesto Veprinac, ki ima svoj zakon in datira že iz leta 1500. V bližini se nahaja avtocamp Ičići, ki je blizu plaže, nedaleč od teniških igrišč. Glavna turistična atrakcija Ičićev je zagotovo plaža. Nahaja se v središču mesta, sestavljena je iz betonskega in peščnega dela. Vsako leto se vlaga v urejanje plaže, zaradi česar plaža iz leta v leto prejme modro zastavo. Vstop je brezplačen in dostopen vsem. Plaža je omejena z ene strani z ACI Marinom, z druge strani pa se nahaja manjša luka, ki obstaja že od nastanka Ičićev in se je razvijala vzporedno z mestom. Ta Lučica sprejema manjše čolne in spominja, da so Ičići primorsko mesto. Posebej je treba poudariti, da skozi Ičiće poteka znani Lungomare, obalna sprehajalna pot, ki jo je zgradil avstrijski cesar Franjo Josip I. leta 1885. Ta lepo urejena obalna sprehajalna pot je dolga 12 km in se razteza od Voloskega do Lovrana, Ičići pa so skoraj na polovici poti. ponoči je diskretno osvetljena, kar ustvarja pogoje za romantične sprehode. Mesto Ičići je povezano z drugimi kraji z medmestnimi in mestnimi avtobusi. V primorskih mestih so posebej znane takozvane "ribarske fešte", ki se organizirajo v poletnih mesecih. Tako tudi Ičići imajo svoje fešte, o katerih so prebivalci in turisti obveščeni nekaj dni vnaprej preko številnih plakatov. OPATJA: Opatija, čudovito obalno mesto, postavljeno na Jadranskem morju, je znano turistično ciljno mesto za turiste z vsega sveta. Mesto je obdano s čudovito naravo, v podnožju gore Učka. Iz nepremičnin v Opatiji se ponuja neprecenljiv razgled na morje in okoliške otoke Krk in Cres. Opatija je obdana s šarmantnimi majhnimi mestci s starimi hišami v ozkih ulicah, bogatih z zgodovino. Ulice mesta Opatija sestavljajo nepremičnine, ki izstopajo po specifični arhitekturi, ter vile, ki segajo v habsburško obdobje. Velika izbira plaž, kristalno čisto morje in raznolike turistične storitve so ključni dejavniki, zaradi katerih je Opatija popolna turistična destinacija, prepoznana sosednjih držav kot odličen investicijski izbor. Cene nepremičnin na tem območju rastejo, izpolnjenost najemov je odlična, kar je povzročilo donosnost naložbe od 5 % do 10 % in privabljanje tujih vlagateljev. Spoštovani stranke, agencijska provizija se zaračunava v skladu s splošnimi pogoji poslovanja: www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja Spoštovani potencialni kupci, najemniki in zakupci, ogled nepremičnine, ki vas zanima in za katero imate interes, je mogoč le in izključno ob podpisu Pogodbe o posredovanju nepremičnin, in to v namen zaščite lastnika nepremičnine pred obiskom neregistriranih oseb ter v skladu z Zakonom o varstvu podatkov in Zakonom o posredovanju v prometu nepremičnin. Pri ogledu vsake nepremičnine je potencialni kupec/najemnik/zakupnik dolžan izpolniti in podpisati Pogodbo o posredovanju nepremičnin, v kateri je navedeno naslednje: - osnovni podatki o potencialnem kupcu/najemniku/zakupniku - osnovni podatki o agenciji - znesek agencijske provizije Agencijska provizija za kupca znaša 3 % (+25 % DDV) od skupno dogovorjene kupoprodajne cene. Agencijska provizija za najemnika/zakupnika znaša eno mesečno najemnino/zakupnino (+ 25 % DDV).