Dům Ičići

Opatija, iČiĆi - luxusní vila 400m2 s výhledem na moře + 1200m2 okolí
OPATIJA, IČII- luxusní vila s výhledem na moře + prostředí 1200m2
V Ičii najdete jedinečný drahokam nebo nebroušený diamant, který lze zušlechtit podle vašeho vkusu.
Obytný prostor 400m2 lze přizpůsobit vašim přáním.
Vila se nachází v Icici na klidném místě.
Dům snů s bazénem a výhledem na Cres na jih a Rijeka na východ má zarostlé a naštěstí vysoké stromy oddělené od silnice.
Dvě hlavní výhody nemovitosti jsou: krásná živá skála na pozemku a krásný výhled.
Exteriér vily je z betonu.
Suterén s fitness centrem, saunami a vinným sklípkem.
Přízemí se táhne po skále.
Hlavní ložnice v nejvyšším patře s terasou a bazénem, který se otevírá zcela na nádherný výhled.
V zahradě je mini lázně a venkovní bazén.
Vila je 3km od Opatija, 700m (letecká společnost) od moře.
Opatija je asi 14 kilometrů od Rijeky a 1.7 kilometrů od pláže Ičii.
Pobřežní město je známé především svým historickým šarmem a jedinečnou atmosférou, která je v Chorvatsku skutečně jedinečná.
Opatija je skutečným vrcholem na Jadranu a určitě jedním z turistických skvostů na Kvarnerském zálivu a po celém Chorvatsku.
Jedinečnou a pravděpodobně jednou z nejkrásnějších památek Opatije je Lungomare, malebná promenáda, kde vás zvou četné krásné pláže, abyste se opalovali, plavali a relaxovali.
POPIS:
Plocha pozemku: cca 1200 m2
Obytná plocha: 394 m2
Pokoje: 4
Garáž:
K dispozici: od dokončení 04 / 2024
Forma vlastnictví: 1/1 právnická osoba
tělocvična,
Vinotéka
2 sauny
Vytápění: podlahové vytápění
Vývoj: Plně rozvinutý
Typ stavby: novostavba
Stav: škeble
Rok výroby: 2024
Tvar paluby: úroveň paluby
Logování: alternativní, geotermální
Větrání: klimatizace
Typ energie: nízkoenergetický dům, inteligentní inteligentní dům
Výhled: Krásný panoramatický výhled na moře, můžete vidět celý přístav pro jachty z vily a Opatija a Rijeka, Kvarnerský záliv, ostrov Cres a ostrov Krk
Typ parkoviště: baldachýn, parkovací místa 3
Balkón: Balkón a terasa
Okna: hliníková okna, moderní design, se závěsy
Elektřina: elektroinstalace, IT elektroinstalace
Televize: Kabelová televize
Bazén na střeše v hlavní budově,
Zahrada má mini lázně a venkovní bazén, 2 sauny,
Vinotéka
Fitness centrum s posilovnou
Celosvětově unikátní zdravé ECO-LED osvětlení 100%
ICIJI:
Ičii je malá turistická vesnice s asi 800 obyvatel, který se nachází v severním Jadranu, v Kvarnerském zálivu.
Místo je 5 km z Opatija a 15 km z Rijeky.
Nachází se na úpatí hory Učka, která je vysoká 1401 m a jejíž prostředí bylo vyhlášeno přírodním parkem kvůli zvláštnostem a krásám přírody.
Obyvatelstvo se zabývá především turistickou a cateringovou činností.
Díky své výhodné poloze se Ičii v průběhu let vyvinulo do skutečného turistického místa s četnými nabídkami, takže kromě bohaté nabídky stravování nabízí možnost praktikování různých sportů, výletů, nočních výletů.
Iči nabízí krásný výhled na dva největší chorvatské ostrovy Krk a Cres, které lze také navštívit lodí.
Toto místo je zvláště známé pro své nádherně vybavené ACI Marina.
Díky rozmanitosti ubytování (hotely, apartmány, kemp) a sportovních a rekreačních zařízení (tenisové kurty, vodní sporty, plachtění...) zde námořní turistika našla zvláštní místo pro rozvoj.
Na cestě z Ičii do Učky najdete malé středověké městečko Veprinac, které má vlastní zákon a pochází z 1500.
roky.
Nedaleko se nachází kemp Ičii, který se nachází v blízkosti pláže v blízkosti tenisových kurtů.
Hlavní turistickou atrakcí Iči je určitě pláž.
Nachází se v centru obce a skládá se z betonové a písečné části.
Každý rok je investováno do uspořádání pláže, a proto pláž dostává modrou vlajku rok co rok.
Vstup je zdarma a je k dispozici všem.
Pláž je ohraničená na jedné straně, s ACI Marina, zatímco na druhé straně je menší přístav, který existuje od kdy a místo Ičii a který se vyvíjel paralelně s místem.
Tato Lučica přijímá menší lodě a připomíná, že Ičii je pobřežní místo.
Je zvláště pozoruhodné, že slavný Lungomare, pobřežní promenáda postavená rakouským císařem Františkem Josefem I., prochází Icici.
1885.
roky.
Tato krásně upravená pobřežní promenáda je 12 km dlouhá a táhne se od Voloska do Lovranu a Ičii jsou téměř v polovině.
V noci je diskrétně osvětlena, vytvářejí se tak podmínky pro romantické procházky.
Ičii je s ostatními místy spojena meziměstskými a městskými autobusy.
Na pobřežních místech jsou známé zejména tzv. Rybářské slavnosti, které se pořádají v letních měsících.
Takže Icici má svůj vlastní festival, o kterém jsou místní obyvatelé, stejně jako turisté, informováni o několik dní dříve prostřednictvím četných plakátů.
OPATIJA:
Opatija, krásné pobřežní město ležící na pobřeží Jaderského moře, je známou turistickou destinací pro turisty z celého světa.
Město je obklopeno krásnou přírodou, na úpatí hory Učka.
Nemovitost v Opatija nabízí neocenitelný výhled na moře a okolní ostrovy Krk a Cres.
Opatija je obklopena půvabnými městečky se starými domy, které se nacházejí v úzkých uličkách bohatých na historii.
Ulice Opatija jsou tvořeny nemovitostmi, které vynikají svou specifickou architekturou a vilami pocházejícími z habsburského období.
Velký výběr pláží, křišťálově čisté moře a řada turistických služeb jsou klíčovými faktory, které dělají Opatija dokončenou turistickou destinací uznávanou sousedními zeměmi jako vynikající investiční volba.
Ceny nemovitostí v této oblasti rostou, obsazenost pronájmů je vynikající, což způsobilo návratnost investic 5% na 10% a přilákalo zahraniční investory.
Vážení klienti, provize se účtuje v souladu se Všeobecnými obchodními podmínkami:
www.dux-nekretnine.hr/opci-conditions-businesses
Vážení potenciální kupci, nájemci a nájemci,
Prohlídka nemovitostí, o které máte zájem a o které máte zájem, je možná pouze s podpisem smlouvy o zprostředkování nemovitostí, a to za účelem ochrany vlastníka nemovitosti před návštěvami neregistrovaných osob, a také v souladu se zákonem o ochraně osobních údajů a zákonem o zprostředkování nemovitostí.
Při prohlížení každé nemovitosti je potenciální kupující / nájemce / nájemce povinen splnit a podepsat Smlouvu o zprostředkování nemovitostí, která uvádí následující:
- základní informace o potenciálním kupujícím/nájemci/nájemci
- základní informace o agentuře
- výše provize agentury
Poplatek agentury pro kupujícího činí 3% (+25% DPH) z celkové dohodnuté kupní ceny.
Poplatek za agenturu pro nájemce/nájemce je jeden měsíční nájem (+ 25% DPH).