Dům Ičići

Vila, Ičići, Opatija, 400 m², pozemek 1.200 m²
Luxusní designová vila v Ičićích nepravidelného, kulatého tvaru! Vynikající moderní architektura! Celková plocha pozemku je 1200 m². Celková plocha vily je 393 m². V Ičićích na vás čeká jedinečný klenot, neopracovaný diamant, který lze přizpůsobit podle vašich představ. Obývací prostor cca. 400 metrů čtverečních lze přizpůsobit vašim preferencím. Tato vila se nachází v klidném prostředí Ičići. Sen o nemovitosti s bazénem a výhledem na Cres na jih a Rijeku na východ je chráněn hustými, vysokými stromy před silnicí. Nemovitost se může pochlubit dvěma hlavními výhodami: úchvatnou přírodní skalní formací na pozemku a dechberoucími výhledy. Exteriér vily je postaven z betonu. V suterénu se nachází fitness centrum, sauny a vinný sklep. Přízemí se rozprostírá podél skalní stěny. Hlavní ložnice v horním patře má terasu a bazén, který se plně otevírá k úchvatnému výhledu. V zahradě najdete mini spa a venkovní bazén. Vila je vzdálena 3 kilometry od Opatije a 700 metrů (přímou čarou) od moře. Opatija je přibližně 14 kilometrů od Rijeka a 1,7 kilometru od pláže v Ičičích. Toto přímořské město je proslulé historickým kouzlem a jedinečnou atmosférou, která v Chorvatsku skutečně nemá obdoby. Opatija je pravý klenot na Jadranu a jedním z nejznámějších turistických cílem v Kvarnerském zálivu i v celém Chorvatsku. Jednou z jedinečných a možná nejkrásnějších atrakcí Opatije je Lungomare, malebná pobřežní promenáda, kde vás pozývá řada krásných pláží k opalování, koupání a odpočinku. DETAILY NEMOVITOSTI: • Plocha pozemku: přibližně 1200 metrů čtverečních • Obytná plocha: 394 metrů čtverečních • Ložnice: 4 • Garáže • Posilovna • Vinný sklep • 2 sauny • Topení: podlahové vytápění • Rozvoj: plně rozvinutý • Typ výstavby: novostavba • Stav: skořepina • Tvar střechy: plochá střecha • Topení: alternativní, geotermální • Větrání: klimatizace • Typ energie: nízkoenergetický dům, inteligentní SMART HOME systém • Výhled: krásný panoramatický výhled na moře, odkud můžete z vily vidět celou jachtovou marinu, stejně jako Opatiju a Rijeku, Kvarnerský záliv, ostrov Cres a ostrov Krk • Typ parkování: carport, 3 parkovací místa • Balkon: balkon a terasa • Okna: moderní design, hliníková okna s žaluziemi • Elektroinstalace: rozvody, IT rozvody • Televize: kabelová TV • Střešní bazén v hlavní budově, • Zahrada s mini spa a venkovním bazénem, 2 sauny • Vinný sklep • Fitness centrum • Celosvětově unikátní ekologické LED osvětlení po celé ploše, 100 % šetrné k životnímu prostředí. Typ vlastnictví: 1/1 právnická osoba Specifické detaily: - vnitřní bazén s panoramatickým výhledem na moře - venkovní bazén - upravená zahrada - nádherné výhledy na moře - panoramatické rozhlédnutí - nepravidelně tvarovaná střecha - venkovní odpočinková zóna - venkovní letní kuchyně - prostorná parkovací plocha Vila se nachází na mírném svahu s krásnými výhledy na Cres na jih a Rijeku na východ. Prvním dojmem bylo, že je nutné zachovat co nejvíce stromů, aby se vila skryla před ostatními vilami a před ulicí a zajistila tak naprosté soukromí. Druhým dojmem bylo, že je třeba zdůraznit dvě velké výhody pozemku: krásnou strukturu skal a úchvatné výhledy. Současný design vily je v dokonalé harmonii s okolní přírodou, jako by zde byl po staletí. Cena je uvedena pro současný vysoký stav roh-bau (není financování k dokončení vily). Cena za dokončenou vilu je 8,2 mil. euro. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Celkové dodatečné náklady, které nese kupující nemovitosti v Chorvatsku, činí přibližně 7 % z celkové ceny nemovitosti a zahrnují: daň z převodu nemovitosti (3 % z hodnoty), provizi agentury/zprostředkovatele (3 %+DPH z provize), poplatek advokáta (cca 1 %), notářský poplatek, soudní registrační poplatek a náklady na úřední ověřený překlad. Smlouva o zprostředkování je podepsána před prohlídkou nemovitostí. Výhody nemovitosti: bazén, posilovna, spa, podlahové vytápění, zahrada, moderní