Dom Ičići

Vila, Ičići, Opatija, 400 m², pozemok 1.200 m²
Luxusná dizajnová vila v Ičićoch nepravidelného, okrúhleho tvaru! Vynikajúca moderná architektúra! Celková plocha pozemku je 1200 m². Celková plocha vily je 393 m². V Ičićoch na vás čaká jedinečný klenot, neoprúžený diamant, ktorý si môžete prispôsobiť podľa svojich predstáv. Obývacia plocha cca. 400 metrov štvorcových je možné prispôsobiť vašim preferenciám. Táto vila sa nachádza v pokojnom okolí Ičičov. Snívaný majetok s bazénom a výhľadom na Cres na juh a Rijeku na východ je od cesty chránený hustými, vysokými stromami. Nehnuteľnosť sa môže pochváliť dvoma kľúčovými výhodami: úchvatnou prírodnou skalnou formáciou na pozemku a dychberúcimi výhľadmi. Exteriér vily je postavený z betónu. Suterén obsahuje fitnescentrum, sauny a vinotéku. Prízemie sa rozprestiera po skalnej stene. Hlavná spálňa v hornej časti má terasu a bazén, ktorý sa úplne otvára na úžasný výhľad. V záhrade nájdete mini spa a vonkajší bazén. Vila je vzdialená 3 kilometre od Opatije a 700 metrov (v priamke) od mora. Opatija je približne 14 kilometrov od Rijeke a 1,7 kilometra od pláže Ičići. Toto pobrežné mesto je známe svojím historickým šarmom a jedinečnou atmosférou, ktorá je v Chorvátsku skutočne bezkonkurenčná. Opatija je pravý klenot na Jadrane a jednou z najznámejších turistických destinácií v Kvarnerskom zálive a v celej Chorvátsku. Jednou z jedinečných a možno najkrajších atrakcií Opatije je Lungomare, malebná pobrežná promenáda, kde vás pozýva množstvo krásnych pláží na opaľovanie, kúpanie a oddych. DETAILY NEHNUTEĽNOSTI: • Plocha pozemku: približne 1200 metrov štvorcových • Obytná plocha: 394 metrov štvorcových • Spálne: 4 • Garáže • Posilňovňa • Vinotéka • 2 sauny • Vykurovanie: podlahové vykurovanie • Rozvoj: plne rozvinutý • Typ výstavby: novostavba • Stav: škrupina • Tvar strechy: plochá strecha • Vykurovanie: alternatívne, geotermálne • Vetranie: klimatizácia • Energetický typ: nízkoenergetický dom, inteligentný SMART HOME systém • Výhľad: krásny panoramatický výhľad na more, kde z vily vidíte celú jachtovú marínu, ako aj Opatiju a Rijeku, Kvarnerský záliv, ostrov Cres a ostrov Krk • Typ parkovania: carport, 3 parkovacie miesta • Balkon: balkón a terasa • Okna: moderný dizajn, hliníkové okná s žalúziami • Elektroinštalácia: elektroinštalácia, IT inštalácia • Televízia: káblová TV • Střešní bazén v hlavnej budove, • Záhrada s mini spa a vonkajším bazénom, 2 sauny • Vinotéka • Fitnescentrum • Celosvetovo jedinečné ekologické LED osvetlenie po celej nehnuteľnosti, 100 % šetrné k životnému prostrediu. Typ vlastníctva: 1/1 právnická osoba Špecifické detaily: - vnútorný bazén s panoramatickým výhľadom na more - vonkajší bazén - upravená záhrada - úžasné výhľady na more - panoramatické výhľady - nepravidelný tvar strechy - vonkajšia odpočinková zóna - vonkajšia letná kuchyňa - priestranná parkovacia plocha Vila sa nachádza na miernom svahu s nádhernými výhľadmi na Cres na juh a Rijeku na východ. Prvým dojmom bolo, že je nevyhnutné zachovať čo najviac stromov, aby sa vila skryla pred ostatnými vilami a pred ulicou a zabezpečila tak úplnú súkromie. Druhým dojmom bolo, že treba zdôrazniť dve veľké výhody pozemku; krásnu štruktúru skál a úchvatné výhľady. Súčasný dizajn vily je v dokonalom súlade s okolnou prírodou, akoby tam bola po stáročia. Cena je uvedená pre aktuálny vysoký stav roh-bau (nie je financovanie na dokončenie vily). Cena za dokončenú vilu je 8,2 milióna eur. Ref: RE-AB-V-46-U-21770 Celkové ďalšie náklady, ktoré nesie kupujúci nehnuteľnosti v Chorvátsku, predstavujú približne 7 % z celkovej ceny nehnuteľnosti a zahŕňajú: daň z prevodu nehnuteľnosti (3 % z hodnoty nehnuteľnosti), províziu agentúry/realitnej kancelárie (3 % + DPH z provízie), honorár advokáta (cca 1 %), notárske poplatky, súdny registračný poplatok a náklady na úradný certifikovaný preklad. Zmluva o sprostredkovaní je podpísaná pred návštevou nehnuteľností. Výhody nehnuteľnosti: bazén, posilňovňa, spa, podlahové vykurovanie, záhrada, moderné