Casa Ičići

Villa, Ičići, Opatija, 400 m², terreno 1.200 m²
Villa di design LUX-class a Icici di forma irregolare e rotonda! Architettura moderna eccezionale! Superficie totale del terreno è 1200 sq.m. Superficie totale della villa è 393 sq.m. A Ičići ti attende una gemma unica, un diamante grezzo che può essere personalizzato a tuo piacimento. Lo spazio abitativo di cca. 400 metri quadrati possono essere adattati alle tue preferenze. Questa villa si trova nella tranquilla zona di Ičići. La proprietà da sogno con piscina e vista su Cres a sud e Rijeka a est è protetta da alberi fitti e alti dalla strada. La proprietà vanta due vantaggi principali: una stupefacente formazione rocciosa naturale nella tenuta e viste mozzafiato. L'esterno della villa è costruito in cemento. Il seminterrato dispone di un centro fitness, saune e una cantina. Il piano terra si estende lungo la parete rocciosa. La camera da letto principale al piano superiore è dotata di terrazza e piscina che si aprono completamente su una vista spettacolare. Nel giardino troverai una mini spa e una piscina all'aperto. La villa si trova a 3 chilometri da Opatija e a 700 metri (linea d'aria) dal mare. Opatija è a circa 14 chilometri da Rijeka e a 1.7 chilometri dalla spiaggia di Ičići. Questa località costiera è rinomata per il suo fascino storico e un'atmosfera unica davvero senza pari in Croazia. Opatija è un vero gioiello sull'Adriatico e una delle destinazioni turistiche più famose della Baia di Kvarner e dell'intera Croazia. Una delle attrazioni uniche e forse più belle di Opatija è il Lungomare, una pittoresca passeggiata sul mare, dove numerose splendide spiagge invitano a prendere il sole, nuotare e rilassarsi. DETTAGLI DELL'IMMOBILE: • Superficie del terreno: circa 1200 metri quadrati • Superficie abitabile: 394 metri quadrati • Camere da letto: 4 • Garage • Palestra • Cantina per vini • 2 saune • Riscaldamento: Riscaldamento a pavimento • Sviluppo: Completamente sviluppato • Tipo di costruzione: Nuova costruzione • Condizione: Involucro • Forma del tetto: Tetto piano • Riscaldamento: Alternativo, geotermico • Ventilazione: Aria condizionata • Tipo di energia: Casa a basso consumo energetico, sistema SMART HOME intelligente • Vista: Splendida vista panoramica sul mare, da cui si può vedere l'intera marina per yacht dalla villa, nonché Opatija e Rijeka, la baia di Kvarner, l'isola di Cres e l'isola di Krk • Tipo di parcheggio: Carport, 3 posti auto • Balcone: Balcone e terrazza • Finestre: Design moderno, finestre in alluminio con persiane • Impianto elettrico: Cablaggio, cablaggio IT • Televisione: TV via cavo • Piscina a sfioro sul tetto nell'edificio principale, • Giardino con mini spa e piscina all'aperto, 2 saune • Cantina per vini • Centro fitness • Illuminazione LED ecologica e unica a livello globale in tutto l'edificio, 100% rispettosa dell'ambiente. Tipo di proprietà: entità legale 1/1 Dettagli particolari: - piscina coperta con vista panoramica sul mare - piscina all'aperto - giardino paesaggistico - splendide viste sul mare - pascolo panoramico - tetto di forma irregolare - area lounge all'aperto - cucina esterna estiva - ampio parcheggio Villa si trova su una leggera pendenza con splendide viste su Cres a sud e Rijeka a est. La prima impressione è stata che è fondamentale preservare il maggior numero possibile di alberi per nascondere la villa dalle altre ville e dalla strada, garantendo completa privacy. La seconda impressione è stata che due grandi vantaggi del terreno devono essere enfatizzati: la splendida struttura rocciosa e le viste mozzafiato. Il design contemporaneo della villa è in perfetta armonia con la natura circostante, come se fosse lì da secoli. Il prezzo è indicato per l'attuale condizione di alto roh-bau (non c'è finanziamento per completare la villa). Il prezzo per la villa finita è 8,2 mio euro. Ref: RE-AB-V-46-U-21770Le spese aggiuntive complessive a carico dell'acquirente di immobili in Croazia sono circa il 7% del costo totale della proprietà, includono: tassa di trasferimento di proprietà (3% del valore della proprietà), commissione di agenzia/intermediazione (3%+IVA sulla commissione), onorario dell'avvocato (circa 1%), onorario del notaio, tassa di registrazione giudiziaria e spese per traduzione certificata ufficiale. Il contratto di agenzia/intermediazione è firmato prima della visita degli immobili. Vantaggi della proprietà: piscina, palestra, spa, riscaldamento a pavimento, giardino, moderno