Kuća Ičići

Vila, Ičići, Opatija, 400 m², zemljište 1.200 m²
LUX-klas dizajnerska vila u Ičićima nepravilnog, okruglog oblika! Izvrsna moderna arhitektura! Ukupna površina zemljišta iznosi 1200 m². Ukupna površina vile iznosi 393 m². U Ičićima čeka vas jedinstveni dragulj, neobrađeni dijamant koji se može prilagoditi vašim željama. Stambeni prostor od cca. 400 kvadratnih metara može se prilagoditi vašim preferencijama. Ova vila smještena je u mirnom okruženju Ičića. Vlasništvo iz snova s bazenom i pogledom na Cres na jugu i Rijeku na istoku zaklonjeno je gustim, visokim drvećem od ceste. Nekretnina se može pohvaliti s dva ključna aduta: zadivljujućom prirodnom stijenskom formacijom na imanju i spektakularnim pogledom. Eksterijer vile izgrađen je od betona. U podrumu se nalaze fitness centar, saune i vinska podrum. Prizemlje se proteže niz stijenu. Glavna spavaća soba na gornjem katu ima terasu i bazen koji se potpuno otvara prema spektakularnom pogledu. U vrtu ćete naći mini spa i vanjski bazen. Vila se nalazi 3 kilometra od Opatije i 700 metara (zrakoplovnom linijom) od mora. Opatija je udaljena otprilike 14 kilometara od Rijeke i 1,7 kilometara od plaže Ičići. Ovaj primorski grad poznat je po svom povijesnom šarmu i jedinstvenoj atmosferi koja je zaista neusporediva u Hrvatskoj. Opatija je pravi dragulj Jadrana i jedno od najpoznatijih turističkih odredišta u Kvarnerskom zaljevu i cijeloj Hrvatskoj. Jedna od jedinstvenih i možda najljepših atrakcija Opatije je Lungomare, slikovita obalna šetnica, gdje vas brojne prekrasne plaže pozivaju na sunčanje, kupanje i opuštanje. DETALJI NEKRETNINE: • Površina zemljišta: približno 1200 kvadratnih metara • Stambena površina: 394 kvadratna metra • Spavaće sobe: 4 • Garaže • Teretana • Vinski podrum • 2 saune • Grijanje: podno grijanje • Razvoj: potpuno razvijeno • Vrsta izgradnje: nova gradnja • Stanje: ljuska • Oblik krova: ravni krov • Grijanje: alternativno, geotermalno • Ventilacija: klima uređaj • Energetska klasa: niskog energetski potrošnog kuća, inteligentni SMART HOME sustav • Pogled: prekrasan panoramski pogled na more, s kojeg se vidi cijela jahtanska marina od vile, kao i Opatija i Rijeka, Kvarnerski zaljev, otok Cres i otok Krk • Vrsta parkiranja: nadvožnjak, 3 parkirna mjesta • Balkon: balkon i terasa • Prozori: moderan dizajn, aluminijski prozori s roletnama • Električna instalacija: električna instalacija, IT instalacija • Televizija: kabelska TV • Krovni bazen u glavnoj zgradi, • Vrt s mini spa i vanjskim bazenom, 2 saune • Vinski podrum • Fitness centar • Globalno jedinstveno ekološki LED osvjetljenje u cijelom objektu, 100 % ekološki. Vrsta vlasništva: 1/1 pravna osoba Posebni detalji: - unutarnji bazen s panoramskim pogledom na more - vanjski bazen - uređen vrt - prekrasni morski pogledi - panoramski pogled - nepravilnog oblika krov - vanjski lounge prostor - vanjska ljetna kuhinja - prostrano parkirno mjesto Vila se nalazi na blagom nagibu s prekrasnim pogledom na Cres na jugu i Rijeku na istoku. Prvi dojam bio je da je nužno sačuvati što više stabala kako bi se vila sakrila od drugih vila i od ulice te osigurala potpuna privatnost. Drugi dojam bio je da se dva velika aduta parcela trebaju istaknuti; prekrasna struktura stijena i zadivljujući pogledi. Suvremeni dizajn vile u savršenoj je harmoniji s okolnom prirodom, kao da je tu već stoljećima. Cijena je navedena za trenutni visok roh-bau (grubi) status (ne postoji financiranje za dovršetak vile). Cijena dovršene vile iznosi 8,2 milijuna eura. Ref: RE-AB-V-46-U-21770. Ukupni dodatni troškovi koje snosi kupac nekretnine u Hrvatskoj iznose oko 7 % ukupne cijene nekretnine i uključuju: porez na prijenos nekretnine (3 % vrijednosti nekretnine), proviziju agencije/posrednika (3 % + PDV na proviziju), honorar odvjetnika (cca 1 %), notarski trošak, sudski registracijski trošak i troškove ovjerenog prijevoda. Ugovor o posredovanju potpisuje se prije razgledavanja nekretnina. Prednosti nekretnine: bazen, teretana, spa, podno grijanje, vrt, moderno