Dom Ičići

Willa, Ičići, Opatija, 400 m², działka 1.200 m²
Willa w stylu LUX-class w Ičići o nieregularnym, okrągłym kształcie! Wyjątkowa nowoczesna architektura! Całkowita powierzchnia działki to 1200 sq.m. Całkowita powierzchnia willi wynosi 393 sq.m. W Ičići czeka na Ciebie wyjątkowy klejnot, nieoszlifowany diament, który można dostosować do własnych upodobań. Powierzchnia mieszkalna ok. 400 square meters może zostać dostosowane do Twoich preferencji. Ta willa znajduje się w spokojnym otoczeniu Ičići. Wymarzona nieruchomość z basenem i widokami na Cres na południe oraz Rijeka na wschód jest osłonięta przed drogą gęstymi, wysokimi drzewami. Nieruchomość szczyci się dwoma kluczowymi zaletami: zachwycającą naturalną formacją skalną na terenie oraz zapierającymi dech w piersiach widokami. Elewacja willi wykonana jest z betonu. Piwnica wyposażona jest w centrum fitness, sauny oraz piwnicę na wino. Parter rozciąga się wzdłuż skalnej ściany. Główna sypialnia na wyższym piętrze posiada taras i basen, które w pełni otwierają się na spektakularny widok. W ogrodzie znajdziesz mini spa oraz basen na zewnątrz. Willa znajduje się 3 kilometry od Opatija i 700 metrów (as the crow flies) od morza. Opatija jest oddalona o około 14 kilometrów od Rijeka i 1.7 kilometrów od plaży Ičići. To nadmorskie miasteczko słynie z historycznego uroku i wyjątkowej atmosfery, która jest naprawdę nieporównywalna w Croatia. Opatija jest prawdziwym klejnotem Adriatic i jednym z najbardziej znanych celów turystycznych w Kvarner Bay oraz całej Croatia. Jedną z unikalnych i być może najpiękniejszych atrakcji Opatija jest Lungomare, malowniczy nadmorski deptak, gdzie liczne piękne plaże zachęcają do opalania, pływania i relaksu. PROPERTY DETAILS: • Land area: approximately 1200 square meters • Living area: 394 square meters • Bedrooms: 4 • Garages • Gym • Wine cellar • 2 saunas • Ogrzewanie: Ogrzewanie podłogowe • Zagospodarowanie: W pełni zagospodarowane • Typ budowy: Nowa budowa • Stan: Szkielet • Kształt dachu: Dach płaski • Ogrzewanie: Alternatywne, geotermalne • Wentylacja: Klimatyzacja • Typ energii: Dom niskoenergetyczny, inteligentny system SMART HOME • Widok: Piękny panoramiczny widok na morze, z którego można zobaczyć całą marinę jachtową z willi, a także Opatiję i Rijeka, Zatokę Kvarner, wyspę Cres i wyspę Krk • Typ parkingu: Carport, 3 miejsca parkingowe • Balkon: Balkon i taras • Okna: Nowoczesny design, okna aluminiowe z roletami • Instalacja elektryczna: Okablowanie, okablowanie IT • Telewizja: Telewizja kablowa • Basen na dachu w głównym budynku, • Ogród z mini spa i basenem zewnętrznym, 2 sauny • Piwnica na wino • Centrum fitness • Globalnie unikalne, przyjazne środowisku oświetlenie LED w całym obiekcie, 100% przyjazne środowisku. Typ własności: 1/1 podmiot prawny Szczegóły: - kryty basen z panoramicznym widokiem na morze - basen zewnętrzny - zagospodarowany ogród - wspaniałe widoki na morze - panoramiczne pastwisko - nieregularny kształt dachu - zewnętrzna strefa wypoczynkowa - kuchnia letnia na zewnątrz - przestronny parking Willę położono na łagodnym zboczu z pięknymi widokami na Cres na południe i Rijeka na wschód. Pierwsze wrażenie było takie, że konieczne jest zachowanie jak największej liczby drzew, aby ukryć willę przed innymi willami i przed ulicą, zapewniając pełną prywatność. Drugie wrażenie było takie, że dwa duże atuty działki należy podkreślić; piękna struktura skał oraz zachwycające widoki. Współczesny design willi jest w doskonałej harmonii z otaczającą przyrodą, jakby była tu od wieków. Cena podana jest dla aktualnego wysokiego stanu surowego (roh-bau) (brak finansowania do wykończenia willi). Cena za wykończoną willę wynosi 8,2 mio euro. Ref: RE-AB-V-46-U-21770Overall dodatkowe koszty ponoszone przez nabywcę nieruchomości w Chorwacji wynoszą około 7% całkowitej wartości nieruchomości, co obejmuje: podatek od przeniesienia własności (3% wartości nieruchomości), prowizję agencji/pośrednika (3%+VAT od prowizji), opłatę adwokata (cca 1%), opłatę notarialną, opłatę rejestracyjną sądu oraz koszty oficjalnego tłumaczenia poświadczonego. Umowa z agencją/pośrednikiem jest podpisywana przed oglądaniem nieruchomości. Zalety nieruchomości: basen, siłownia, spa, ogrzewanie podłogowe, ogród, nowoczesny