Maison Ičići

Villa, Ičići, Opatija, 400 m², terrain 1.200 m²
Villa design de luxe à Icici de forme irrégulière et ronde ! Architecture moderne exceptionnelle ! La superficie totale du terrain est de 1200 m². La superficie totale de la villa est de 393 m². À Ičići, un joyau unique vous attend, un diamant brut qui peut être personnalisé selon vos goûts. L'espace de vie d'environ 400 mètres carrés peut être adapté à vos préférences. Cette villa est située dans le cadre tranquille d'Ičići. Cette propriété de rêve avec piscine et vue sur Cres au sud et Rijeka à l'est est protégée de la route par des arbres hauts et denses. La propriété bénéficie de deux avantages clés : une formation rocheuse naturelle époustouflante sur le domaine et des vues à couper le souffle. L'extérieur de la villa est construit en béton. Le sous-sol comprend un centre de fitness, des saunas et une cave à vin. Le rez-de-chaussée s'étend le long de la paroi rocheuse. La chambre principale à l'étage supérieur est dotée d'une terrasse et d'une piscine qui s'ouvre entièrement sur une vue spectaculaire. Dans le jardin, vous trouverez un mini spa et une piscine extérieure. La villa se trouve à 3 kilomètres d'Opatija et à 700 mètres (à vol d'oiseau) de la mer. Opatija se trouve à environ 14 kilomètres de Rijeka et à 1,7 kilomètre de la plage d'Ičići. Cette ville côtière est réputée pour son charme historique et une ambiance unique qui est vraiment sans égal en Croatie. Opatija est un véritable joyau de l'Adriatique et l'une des destinations touristiques les plus renommées de la baie de Kvarner et de toute la Croatie. L'une des attractions uniques et peut-être les plus belles d'Opatija est le Lungomare, une promenade pittoresque en bord de mer, où de nombreuses belles plages vous invitent à bronzer, à nager et à vous détendre. DÉTAILS DE LA PROPRIÉTÉ: • Superficie du terrain : environ 1 200 mètres carrés • Superficie habitable : 394 mètres carrés • Chambres : 4 • Garages • Salle de sport • Cave à vin • 2 saunas • Chauffage : Chauffage au sol • Développement : Entièrement développé • Type de construction : Construction neuve • État : Coquille • Forme du toit : Toit plat • Chauffage : Alternatif, géothermique • Ventilation : Climatisation • Type d'énergie : Maison basse consommation, système intelligent SMART HOME • Vue : Belle vue panoramique sur la mer, où vous pouvez voir toute la marina de yachts depuis la villa, ainsi qu'Opatija et Rijeka, la baie de Kvarner, l'île de Cres et l'île de Krk • Type de stationnement : Carport, 3 places de parking • Balcon : Balcon & terrasse • Fenêtres : Design moderne, fenêtres en aluminium avec stores • Câblage électrique : Câblage, câblage informatique • Télévision : Télévision par câble • Piscine sur le toit du bâtiment principal, • Jardin avec mini spa et piscine extérieure, 2 saunas • Cave à vin • Centre de remise en forme • Éclairage LED écologique unique au monde, 100 % respectueux de l'environnement. Type de propriété : 1/1 personne morale Détails particuliers : - piscine intérieure avec vue panoramique sur la mer - piscine extérieure - jardin paysager - magnifique vue sur la mer - pâturage panoramique - toit de forme irrégulière - espace salon extérieur - cuisine d'été extérieure - parking spacieux La villa est située sur une pente douce avec de belles vues sur Cres au sud et Rijeka à l'est. La première impression était qu'il était impératif de préserver autant d'arbres que possible pour cacher la villa des autres villas et de la rue pour assurer une intimité totale. La deuxième impression est que deux grands atouts du terrain doivent être soulignés : la belle structure des rochers et la vue imprenable. Le design contemporain de la villa est en parfaite harmonie avec la nature environnante, comme si elle était là depuis des siècles. Le prix est envoyé pour l'état actuel du roh-bau (il n'y a pas de financement pour finaliser la villa). Le prix de la villa finie est de 5,2 millions d'euros. Ref: RE-AB-V-46-U-21770Les frais supplémentaires à payer par l'Acheteur d'un bien immobilier en Croatie sont d'environ 7% du coût total de la propriété: taxe de transfert de titre de propriété (3 % de la valeur de la propriété), commission d'agence immobilière (3% + TVA sur commission), frais d'avocat (cca 1%), frais de notaire, frais d'enregistrement, frais de traduction officielle certifiée. Le contrat de l'agence immobilière doit être signé avant la visite des propriétés. Avantages: Piscine, Salle de sport, Spa, Chauffage au sol, Jardin, Moderne