Dom
3 583 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Ičići, Primorsko-goranska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Ičići
Primorsko-goranska · Opatija - Okolica
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 3 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
4 217 €/m²
Pozemok
272 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
3 435 €/m²
Apartmán · 2026
4 862 €/m²
Pozemok · 2026
240 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 435 €/m²-15,5 % n = 18 | 4 862 €/m²-0,9 % n = 29 | 240 €/m²-9,8 % n = 26 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 73 |
| 2025 | 4 063 €/m²+16,1 % n = 62 | 4 907 €/m²-1,0 % n = 211 | 266 €/m²+15,8 % n = 47 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 322 |
| 2024 | 3 500 €/m² n = 53 | 4 958 €/m²-3,1 % n = 151 | 230 €/m² n = 26 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 231 |
| 2023 | 3 261 €/m² n = 9 | 5 118 €/m²+28,0 % n = 12 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 25 |
| 2022 | 3 450 €/m² n = 75 | 4 000 €/m² n = 178 | 184 €/m² n = 29 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 283 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
