Dom Vodnjan

Vodnjan, Vila s výhľadom na Brijunské ostrovy a vyhrievaným bazénom
V atraktívnej časti Vodnjan, len päť minút chôdze od centra mesta, sa nachádza táto moderná vila s vyhrievaným bazénom a priestrannou záhradou, ktorá ponúka nádherný výhľad na more, ostrovy Brijuni a Pulu.
Nehnuteľnosť dokonale kombinuje súkromie, pohodlie a stredomorský spôsob života a vďaka dlhodobému úspešnému turistickému prenájmu je tiež vynikajúcou investičnou príležitosťou.
Základné informácie:
Obytná plocha: 173 m2
Plocha pozemku: 1.294 m2
3 spálne
2 kúpeľne
Vyhrievaný bazén 7 x 3 m s rímskym vchodom
Prízemie vily je navrhnuté ako otvorený a funkčný obývací priestor, ktorý zahŕňa priestrannú obývaciu izbu, kuchyňu a jedáleň s priamym prístupom na krytú terasu pri bazéne a grile.
Na rovnakom poschodí je kúpeľňa.
Na prvom poschodí sú tri pohodlné spálne a ďalšia kúpeľňa, zatiaľ čo dve izby majú výstup na balkón s výhľadom na Brijuni, okolie a upravenú záhradu a bazén.
Kvalita a vybavenie:
Postavený v 2011.
rok, vila má energetický certifikát A+ a je vybavená kvalitnými a modernými systémami, ktoré zabezpečujú vysokú úroveň pohodlia a energetickej účinnosti:
Podlahové vykurovanie v celom dome prostredníctvom tepelného čerpadla a solárnych panelov
Plne zariadené a pripravené na použitie
Alarmový systém a video interkom
Elektrické žalúzie
Vyhrievaný bazén na použitie počas väčšiny roka
Starostlivo upravená záhrada poskytuje ideálny priestor pre relaxáciu a socializáciu.
Vedľa bazéna sa nachádza priestor na opaľovanie, chránená časť terasy, vonkajší jedálenský kút a tehlový gril, zatiaľ čo ďalšie zariadenia, ako je biliard a stolný tenis, ďalej zvyšujú hodnotu tejto nehnuteľnosti.
Ďalšie výhody:
Otvorený výhľad na Brijuni a Pulu
Osvedčený úspech v turistickom prenájme 14 rokov
Pravidelne udržiavané a renovované (fasáda, interiér a vybavenie)
Nehnuteľnosť vo výbornom stave, takmer ako nová
Riadna dokumentácia, stavebné povolenie a povolenie na používanie
Poloha ponúka ideálnu rovnováhu medzi pokojom a dostupnosťou - more a pláže sú vzdialené len 5 km, centrum mesta Pula je vzdialené 9 km, zatiaľ čo reštaurácie, kaviarne a obchody sú vzdialené len pár minút chôdze.
Táto vila je ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú luxusnú rodinnú rezidenciu, rekreačný dom alebo bezpečnú investíciu do už dobre zavedeného turistického podnikania.
(Špeciálna zľava pre nákupy pred 01.05.2026.)
Vyžiadajte si viac informácií.
Karl Quarant
Asistent v mediácii
+385 98 190 1600
[email protected]