Hiša Vodnjan

Vodnjan, Vila s pogledom na Brionske otoke in ogrevanim bazenom
V atraktivnem delu Vodnjana, le pet minut lahkega sprehoda od središča mesta, se nahaja ta sodobna vila s podgrevanim bazenom in prostorno okolico, ki nudi očarljiv razgled na morje, Brijunsko otočje in Pulo. Nepremičnina popolnoma združuje zasebnost, udobje in mediteranski način življenja, poleg tega pa zaradi dolgoletnega uspešnega turističnega najema predstavlja tudi odlično investicijsko priložnost. Osnovne informacije: • Stanovanjska površina: 173 m² • Površina parcele: 1.294 m² • 3 spalnice • 2 kopalnici • Podgrevan bazen dimenzij 7 x 3 m z rimskim vhodom Prizemlje vile je zasnovano kot odprt in funkcionalen dnevni prostor, ki vključuje prostoren dnevni prostor, kuhinjo in jedilnico s neposrednim izhodom na nataknjeno teraso ob bazenu in območje za žar. Na isti etaži je tudi kopalnica. V nadstropju so tri udobne spalnice ter dodatna kopalnica, pri čemer dve sobi imata izhod na balkon z razgledom na Brijune, okolico ter urejen vrt in bazen. Kakovost in oprema: Zgrajena leta 2011, vila ima energetski certifikat A+ ter je opremljena s kakovostnimi in modernimi sistemi, ki zagotavljajo visoko raven udobja in energetske učinkovitosti: • Talno ogrevanje po celotni hiši preko toplotne črpalke in sončnih panelov • Popolnoma umeščena in pripravljena za uporabo • Alarmni sistem in video interfon • Električne rolete • Podgrevan bazen za uporabo večino leta Skrbno urejena okolica nudi idealen prostor za sprostitev in druženje. Ob bazenu se nahaja sončna ležalnica, zaščiten del terase za počitek, zunanja jedilnica in opečeni žar, medtem ko dodatne vsebine, kot sta biljard in namizni tenis, dodatno povečujejo vrednost te nepremičnine. Dodatne prednosti: • Odprt razgled na Brijune in Pulo • Dokazana uspešnost v turističnem najemu že 14 let • Redno vzdrževana in obnovljena (fasada, notranjost in oprema) • Nepremičnina v odličnem stanju, skoraj kot nova • Uredna dokumentacija, gradbena in uporabna dovoljenja Lokacija ponuja idealno ravnotežje miru in dostopnosti – morje in plaže so oddaljene le 5 km, center Pule 9 km, medtem ko so restavracije, kavarnice in trgovine le nekaj minut hoje stran. Ta vila predstavlja popolno izbiro za tiste, ki iščejo luksuzno družinsko rezidenco, počitniško hišo ali varno naložbo v že uveljavljen turistični posel. (Posebna ugodnost za nakup pred 01.05.2026.) Pokličite za več informacij. Karla Quaranta Asistent pri posredovanju +385 98 190 1600 [email protected]