Haus Vodnjan

Vodnjan, Villa mit Blick auf die Brijuni-Inseln und beheiztem Pool
Im attraktiven Teil von Vodnjan, nur fünf Minuten zu Fuß vom Stadtzentrum entfernt, befindet sich diese moderne Villa mit beheiztem Pool und einem geräumigen Garten, der einen bezaubernden Blick auf das Meer, die Brijuni-Inseln und Pula bietet.
Das Anwesen verbindet Privatsphäre, Komfort und mediterrane Lebensweise perfekt und dank der langjährigen erfolgreichen touristischen Vermietung stellt es auch eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
Grundlegende Informationen:
Wohnfläche: 173 m2
Grundstücksfläche: 1.294 m2
3 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Beheizter Pool von 7 x 3 m mit römischem Eingang
Das Erdgeschoss der Villa ist als offenes und funktionales Wohnzimmer konzipiert, das ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche und ein Esszimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse am Pool und einer Grillzone umfasst.
Auf der gleichen Etage befindet sich auch ein Badezimmer.
Im Obergeschoss befinden sich drei komfortable Schlafzimmer und ein zusätzliches Badezimmer, während die beiden Zimmer einen Balkon mit Blick auf die Brijuni-Inseln, die Umgebung und einen gepflegten Garten und Pool haben.
Qualität und Ausstattung:
2011 gebaut.
Die Villa verfügt über ein Energiezertifikat A+ und ist mit hochwertigen und modernen Systemen ausgestattet, die ein hohes Maß an Komfort und Energieeffizienz gewährleisten:
Fußbodenheizung im ganzen Haus über Wärmepumpen und Sonnenkollektoren
Vollständig eingerichtet und einsatzbereit
Alarmsystem und Videotelefon
Elektrische Rollos
Beheizter Pool für den größten Teil des Jahres
Sorgfältig eingerichteter Garten bietet einen idealen Raum für Entspannung und Geselligkeit.
Neben dem Pool befindet sich eine Sonnenterrasse, ein geschützter Teil der Terrasse zum Ausruhen, ein Essbereich im Freien und ein gemauerter Grill, während zusätzliche Einrichtungen wie Billard und Tischtennis den Wert dieser Immobilie weiter erhöhen.
Zusätzliche Vorteile:
Offener Blick auf Brijuni und Pula
Bewährter Erfolg in der Vermietung von touristischen Dienstleistungen seit 14 Jahren
Regelmäßig gewartet und erneuert (Fassade, Interieur und Ausstattung)
Das Anwesen ist in einem sehr guten Zustand, fast wie neu.
Ordnungsgemäße Dokumentation, Bau- und Nutzungsgenehmigung
Die Lage bietet eine ideale Balance zwischen Ruhe und Zugänglichkeit - das Meer und die Strände sind nur 5 km entfernt, das Zentrum von Pula 9 km, während Restaurants, Cafés und Geschäfte nur wenige Gehminuten entfernt sind.
Diese Villa ist die perfekte Wahl für diejenigen, die eine luxuriöse Familienresidenz, ein Ferienhaus oder eine sichere Investition in ein bereits etabliertes Tourismusgeschäft suchen.
(Sonderangebot vor dem 01.05.2026.)
Rufen Sie für weitere Informationen.
Karl Quarant
Assistent bei der Vermittlung
RUMÄNIEN
www.karla.quaranta.hr