Casa Vodnjan

Vodnjan, villa con vista sulle isole Brioni e piscina riscaldata
Nella parte attraente di Vodnjan, a soli cinque minuti a piedi dal centro della città, si trova questa moderna villa con piscina riscaldata e ampio giardino, che offre una splendida vista sul mare, le isole di Brioni e Pola.
La proprietà combina perfettamente la privacy, il comfort e lo stile di vita mediterraneo, e grazie a molti anni di noleggio turistico di successo rappresenta anche un'eccellente opportunità di investimento.
Informazioni di base:
Superficie abitabile: 173 m2
Superficie del terreno: 1.294 m2
3 camere da letto
2 bagni
Piscina riscaldata 7 x 3 m con ingresso romano
Il piano terra della villa è progettato come un soggiorno aperto e funzionale che comprende un ampio soggiorno, cucina e sala da pranzo con uscita diretta sulla terrazza coperta accanto alla piscina e zona barbecue.
Nello stesso piano c'è anche un bagno.
Al piano superiore ci sono tre confortevoli camere da letto e un bagno aggiuntivo, mentre due camere hanno un balcone con vista su Brioni, i dintorni e un giardino e una piscina arredata.
Qualità e attrezzature:
Costruito nel 2011.
La villa è certificata A+ ed è dotata di sistemi moderni e di qualità che garantiscono un elevato livello di comfort ed efficienza energetica:
Riscaldamento a pavimento in tutta la casa attraverso una pompa di calore e pannelli solari
Completamente arredato e pronto per l'uso
Sistema di allarme e video portatile
Tapparelle elettriche
Piscina riscaldata da utilizzare per la maggior parte dell'anno
Il giardino arredato con cura offre uno spazio ideale per rilassarsi e socializzare.
Accanto alla piscina c'è una zona solarium, una parte protetta della terrazza per le vacanze, una sala da pranzo all'aperto e un barbecue in muratura, mentre le strutture aggiuntive come il biliardo e il tennis da tavolo aumentano ulteriormente il valore di questa proprietà.
Ulteriori vantaggi:
Vista aperta su Brioni e Pula
Successo comprovato nel noleggio turistico per 14 anni
Regolarmente mantenuto e rinnovato (facciata, interni e arredamento)
Proprietà in ottime condizioni, quasi come nuovo
Documentazione d'ufficio, permesso di costruzione e di utilizzo
La posizione offre un equilibrio ideale di tranquillità e disponibilità: il mare e le spiagge distano solo 5 km, il centro di Pola 9 km, mentre ristoranti, caffè e negozi si trovano a pochi minuti a piedi.
Questa villa è la scelta perfetta per coloro che cercano una lussuosa residenza familiare, una casa per le vacanze o un investimento sicuro in un'attività turistica già perseguitata.
(Convenienza speciale per lo shopping prima del 01.05.2026)
Contattaci per maggiori informazioni.
Karl Quarant
Assistente di mediazione
Numero di dipendenti
Agriturismo.com.ua