Maison Vodnjan

Vodnjan, villa avec vue sur les îles Brijuni et piscine chauffée
Dans un quartier attractif de Vodnjan, à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, se trouve cette villa moderne avec piscine chauffée et grand jardin, offrant une vue imprenable sur la mer, les îles Brijuni et Pula. La propriété combine parfaitement intimité, confort et mode de vie méditerranéen, et grâce à une location touristique réussie à long terme, elle constitue également une excellente opportunité d'investissement. Informations de base : Surface habitable : 173 m2 Surface du terrain : 1.294 m2 3 chambres 2 salles de bains Piscine chauffée de 7 x 3 m avec entrée romaine Le rez‑de‑chaussée de la villa est conçu comme un espace de vie ouvert et fonctionnel comprenant un salon spacieux, une cuisine et une salle à manger avec accès direct à la terrasse couverte donnant sur la piscine et la zone barbecue. Au même étage se trouve une salle de bains. À l'étage, trois chambres confortables et une salle de bains supplémentaire, deux des chambres donnant sur le balcon avec vue sur les Brijuni, les environs ainsi que sur le jardin paysager et la piscine. Qualité et équipements : Construit en 2011. Cette année, la villa possède un certificat énergétique A+ et est équipée de systèmes de qualité et modernes assurant un haut niveau de confort et d’efficacité énergétique : Chauffage au sol dans toute la maison via pompe à chaleur et panneaux solaires Entièrement meublée et prête à l’usage Système d’alarme et interphone vidéo Stores électriques Piscine chauffée utilisable pendant la majeure partie de l’année Jardin soigneusement aménagé offrant un espace idéal pour la détente et la convivialité. À côté de la piscine se trouvent un espace bronzage, une partie protégée de la terrasse, un coin repas extérieur et un barbecue en briques, tandis que des installations supplémentaires comme le billard et le tennis de table augmentent encore la valeur de la propriété. Avantages supplémentaires : Vue dégagée sur les Brijuni et Pula Succès avéré en location touristique depuis 14 ans Entretien et rénovation réguliers (façade, intérieur et équipements) Propriété en excellent état, presque comme neuve Documentation en ordre, permis de construire et d’utilisation L’emplacement offre un équilibre idéal entre tranquillité et accessibilité – la mer et les plages sont à seulement 5 km, le centre de Pula à 9 km, tandis que restaurants, cafés et commerces sont à quelques minutes à pied. Cette villa est le choix parfait pour ceux qui recherchent une résidence familiale luxueuse, une maison de vacances ou un investissement sûr dans une activité touristique déjà bien établie. (Remise spéciale pour les achats avant le 01.05.2026.) Appelez pour plus d’informations. Karl Quarant Assistant en médiation +385 98 190 1600 [email protected]