Dom
3 160 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Vodnjan, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Vodnjan
Istarska · Vodnjan
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 37 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 436 €/m²
Pozemok
44 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (4 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
2 991 €/m²
Apartmán · 2026
3 361 €/m²
Pozemok · 2026
50 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (1 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 991 €/m²+20,5 % n = 246 | 3 361 €/m²+2,3 % n = 115 | 50 €/m²-19,0 % n = 335 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 697 |
| 2025 | 2 482 €/m²-15,9 % n = 324 | 3 286 €/m²+25,5 % n = 91 | 62 €/m²+24,0 % n = 401 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 820 |
| 2024 | 2 953 €/m²+20,6 % n = 173 | 2 619 €/m² n = 56 | 50 €/m²+5,6 % n = 134 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 367 |
| 2023 | 2 449 €/m²+35,7 % n = 40 | 1 792 €/m² n = 7 | 47 €/m²-20,6 % n = 34 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 81 |
| 2022 | 1 804 €/m² n = 251 | 1 582 €/m² n = 51 | 60 €/m² n = 192 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 495 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
