Dům
3 160 €/m²
CroReal Price Map
Nabídkové ceny nemovitostí v lokalitě Vodnjan, Istarska
Medián nabídkové ceny za m² podle lokality a typu nemovitosti
Přehled lokality
Vodnjan
Istarska · Vodnjan
Sledované roky inzerátů: 2022–2026
Poslední rok s daty: 2026 Aktualizace dat:
Aktuálně inzerováno
Aktivní inzeráty; rozpoznané duplicitní nabídky stejného domu se počítají jako jedna nemovitost.
Ze vzorku bylo sloučeno 37 duplicitních nabídek realitek
Apartmán
3 436 €/m²
Pozemek
44 €/m²
Komerční
Nedostatek dat (4 záznamů)
Historické záznamy nabídkových cen
Poslední známé nabídkové ceny seskupené podle roku inzerátu. Nejde o potvrzené realizační ceny.
Dům · 2026
2 991 €/m²
Apartmán · 2026
3 361 €/m²
Pozemek · 2026
50 €/m²
Komerční · 2026
Nedostatek dat (1 záznamů)
Nabídkové ceny podle roku (EUR/m²)
| Rok | Dům | Apartmán | Pozemek | Komerční | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 2 991 €/m²+20,5 % n = 246 | 3 361 €/m²+2,3 % n = 115 | 50 €/m²-19,0 % n = 335 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 697 |
| 2025 | 2 482 €/m²-15,9 % n = 324 | 3 286 €/m²+25,5 % n = 91 | 62 €/m²+24,0 % n = 401 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 820 |
| 2024 | 2 953 €/m²+20,6 % n = 173 | 2 619 €/m² n = 56 | 50 €/m²+5,6 % n = 134 | Nedostatek dat (4 záznamů) | 367 |
| 2023 | 2 449 €/m²+35,7 % n = 40 | 1 792 €/m² n = 7 | 47 €/m²-20,6 % n = 34 | Nedostatek dat (0 záznamů) | 81 |
| 2022 | 1 804 €/m² n = 251 | 1 582 €/m² n = 51 | 60 €/m² n = 192 | Nedostatek dat (1 záznamů) | 495 |
Grafy vývoje cen
Metodika a omezení dat
Statistiky vycházejí z nabídkových cen inzerátů v databázi CroReal. Nejde o ceny z katastru ani o potvrzené realizační ceny. Cena za m² se počítá z uvedené nabídkové ceny a příslušné plochy. Medián zveřejňujeme od pěti platných záznamů, meziroční změnu pouze tehdy, když mají obě období alespoň deset záznamů, a jako typické rozpětí uvádíme 10.–90. percentil. Silné odlehlé hodnoty odstraňujeme konzervativně jen u větších vzorků. Aktivní nabídky domů rozpoznané jako stejná fyzická nemovitost počítáme jednou a použijeme medián jejich cen za m². Archivované historické záznamy zatím nelze plně deduplikovat, proto je takto výslovně označujeme.
Časté otázky k cenovým datům
Jde o skutečné prodejní ceny?
Ne. CroReal zobrazuje nabídkové ceny z realitních inzerátů, nikoliv konečné ceny zapsané po uskutečněném prodeji.
Proč CroReal používá medián?
Medián méně ovlivní mimořádně levné nebo drahé nabídky, a proto popisuje střed vzorku lépe než aritmetický průměr.
Jak se řeší stejné nabídky od více realitek?
U aktivních domů se nabídky rozpoznané podle shodných fotografií jako stejná fyzická nemovitost počítají jednou. Jejich hodnotou je medián cen za m² jednotlivých nabídek.
Kdy se cena nebo trend zobrazí?
Cena segmentu potřebuje alespoň pět platných záznamů. Meziroční procento vyžaduje alespoň deset záznamů v obou porovnávaných obdobích.
Jak často se čísla aktualizují?
Statistiky aktivních nabídek se obnovují při importu dat realitních kanceláří. Na stránce uvádíme nejnovější dostupnou aktualizaci zdrojových dat pro danou lokalitu.
