Dom Rabac

Istra, Rabac - luxusná vila s bazénom 245,95m2
Kaiser Immobilien predstavuje exkluzívnu dizajnovú vilu s panoramatickým výhľadom na more, umiestnenú na výnimočnej lokalite medzi Mošćenička Draga a Rapcem. Riadia sa o skutočne zriedkavú nehnuteľnosť a architektonický klenot, ktorý vyniká impozantnými rozmermi, špičkovou kvalitou výstavby, vkusným dizajnom a luxusom, ktorý sa neprejavuje len vo vzhľade, ale cíti sa v každom okamihu pobytu. Vila disponuje 245,95 m² obytného priestoru a je zasadená na priestrannej a starostlivo upravenej záhrade o rozlohe 1 280 m². Celá nehnuteľnosť je navrhnutá ako súkromná oáza, kde sa súčasná architektúra, stredomorské prostredie a spektakulárny výhľad na more spájajú do dokonalého celku. Už pri príchode do vily sa vytvára silný prvý dojem. Široký dlažobný prístup umožňuje jednoduchý prístup a parkovanie viacerých vozidiel, pričom v suterénnom poschodí sa nachádza kryté parkovisko pre viac áut. V suteréne je umiestnená aj veľká viacúčelová miestnosť, ktorá momentálne slúži ako sklad a technická miestnosť bazéna. Vďaka svojej rozlohe a dispozícii priestor ponúka množstvo možností ďalšieho zariadenia podľa želania budúceho vlastníka. Môže sa premeniť na súkromný vinársky pivnice, menšiu garáž, posilňovňu, ďalší sklad alebo exkluzívny priestor určený pre koníčky, oddych a iné súkromné aktivity. Prízemie vily predstavuje jej impozantné spoločenské a životné centrum. Už pri vstupe sa cíti výnimočná teplota domova, dosiahnutá starostlivým spojením architektúry, dizajnu, materiálov a osvetlenia. Interiér je elegantný, príjemný a nadčasový, zariadený v neutrálnych a upokojujúcich tónoch, ktoré priestoru dávajú vkusný charakter. Takýto dizajnový prístup budúcemu vlastníkovi ponecháva slobodu pri ďalšej personalizácii priestoru vlastnými umeleckými dielami, dekoráciami a výraznými kusmi nábytku. Vila je dostatočne veľkolepá, aby zanechala silný dojem, ale zároveň dostatočne nenápadná, aby si v nej každý mohol vytvoriť vlastný pocit domova. Stredná časť prízemia tvorí majestátny otvorený priestor, ktorý spája priestranný obývací pokoj, modernú vybavenú kuchyňu a elegantnú jedáleň. Každý detail je starostlivo vybraný, aby bol každodenný život jednoduchý a príjemný. Poskytuje aj toaletu. Vila sa predáva kompletne zariadená a vybavená vysokokvalitným nábytkom, prvotriednym stolárstvom, vkusnou keramikou a starostlivo vybranými detailmi. Tu luxus nie je len estetickým prvkom – je neoddeliteľnou súčasťou životného štýlu. Veľké sklenené steny sa tiahnu pozdĺž hlavnej časti prízemia a úplne spájajú interiér s slnečiskom, bazénom a vonkajším priestorom. Hranica medzi interiérom a exteriérom takmer zmizne, čím vzniká pocit otvorenosti, ľahkosti a úplnej prepojenosti so stredomorským krajinou. Množstvo prirodzeného svetla, priedušnosť a starostlivo nasmerované výhľady umožňujú, aby sa z takmer každého miesta vily dalo vychutnať panoramatické výhľady na more. Modrá sa stáva súčasťou interiéru a zmeny svetla počas dňa vytvárajú špeciálnu atmosféru od skorého rána až po západ slnka. Z obývacej izby sa vychádza na krytú terasu, ktorá predstavuje ideálne miesto na vonkajší oddych. Je vybavená vonkajšou kuchyňou a veľkým jedálenským stolom, vďaka čomu je ideálna pre rodinné obedy, večerné stretnutia a prijímanie hostí. Z terasy sa otvára výhľad na bazén a otvorené more, čím vzniká kulisa, ktorá každý okamih premieňa na špeciálny zážitok. Ide o priestor navrhnutý pre dlhé letné večery, súkromné stretnutia a chvíle úplného uvoľnenia. Bezprostredne pri terase sa nachádza samostatná wellness a spa zóna – intímny priestor určený na odpočinok, regeneráciu a užívanie počas celého roka. Jej architektonické riešenie je obzvlášť pôsobivé: výhľad z jacuzzi cez veľkú sklenenú stenu najprv smeruje k bazénu a potom pokračuje k nekonečnej modrej obzoru mora. Táto starostlivo tvarovaná vizuálna prepojenosť wellnessu, bazéna a horizontu vytvára jedinečný pocit pokoja, súkromia a exkluzivity. Vila je vďaka týmto zariadeniam rovnako atraktívna počas horúcich letných mesiacov aj v chladnejšej časti roka. Elegantné vnútorné schodisko spája prízemie s poschodím vily, kde sú umiestnené tri priestranné spálne, každá s vlastnou kúpeľňou. Všetky izby sú zariadené ako luxusné hotelové apartmány, s dôrazom na pohodlie, súkromie a upokojujúcu atmosféru. Vkusné farby, kvalitné materiály a starostlivo vybrané detaily vytvárajú elegantnú každodennú atmosféru. Každá spálňa ponúka panoramatický výhľad na more a má prístup na terasu, z ktorej sa otvára očarujúci výhľad na pobrežie a horizont. Prebúdzanie pri mori a prirodzenom svetle je tu každodennou realitou. Na poschodí sa nachádza aj prakticky vybavená práčovňa. Jej umiestnenie bolo starostlivo zvolené tak, aby každodenná údržba domácnosti bola čo najjednoduchšia a najefektívnejšia, bez narušenia elegancie a funkčnosti ostatných priestorov. Nehnuteľnosť je vybavená videodohľadom, podlahovým vykurovaním a klimatizačným systémom, čo zabezpečuje vysokú úroveň bezpečnosti a maximálny komfort počas celého roka. Záhrada vily je rovnako impozantná ako jej interiér. V zadnej časti domu sa nachádza veľký trávnik s výnimočným potenciálom pre ďalšie zariadenia podľa osobných želaní budúceho vlastníka. Môže sa upraviť na priestor pre detské hry, súkromnú zónu na cvičenie, stredomorskú záhradu, priestor na stretnutia alebo ďalšiu zónu na oddych a rekreáciu. Hortikultúra je premyslene realizovaná v súlade so stredomorským charakterom lokality. Vybraná zeleň poskytuje silný vizuálny dojem a zároveň vyžaduje minimálnu údržbu. Takto záhrada počas celého roka zachováva upravený, vkusný a prírodný vzhľad. Jednou z najväčších hodnôt tejto nehnuteľnosti je jej mikrolokácia. Kaskádová konfigurácia terénu umožnila vytvorenie otvoreného, takmer nepretržitého panoramatického výhľadu na more, ktorý je dostupný zo všetkých izieb, spální, z terás, bazéna aj wellness zóny. Keby bola vila umiestnená len o trochu inak, ťažko by mohla ponúknuť rovnakú úroveň súkromia a rovnako impozantný výhľad. Práve táto pozícia jej dáva špeciálny charakter a atribúty, ktoré sa zriedka nájdu v jednej nehnuteľnosti. Lokalita zaručuje pokoj, súkromie a pocit úplnej izolácie, a zároveň umožňuje veľmi dobré dopravné napojenie. Vila je jednoducho dostupná autom a je spojená s diaľnicou a ďalšími dôležitými komunikáciami, čo ju robí vhodnou pre celoročné bývanie, dlhšie pobyty alebo dovolenku. K prvej pláži je potrebných približne dvadsať minút chôdze, zatiaľ čo mnohé nádherné pláže v okolí sú dostupné za pár minút jazdy. Budúci vlastníci tak môžu vyberať medzi súkromím vlastného bazéna a objavovaním niektorých z najkrajších častí kvárnskej a východnej istrijskej pobrežia. Len minútu jazdy od vily sa nachádza známy špičkový reštaurácia s panoramatickým výhľadom na more, zároveň obľúbené zastavenie a rozpoznateľný vyhliadkový bod tohto regiónu. Táto blízkosť ešte viac obohacuje zážitok z lokality, poskytujúc možnosť vychutnať si kvalitnú gastronómiu a impozantné výhľady takmer na prahu domu. Ide o dom, v ktorom sa luxus nepozerá z diaľky, ale žije sa ním každodenne – cez ranný výhľad na more, slnečné dni pri bazéne, oddych v súkromnom wellness, večere na krytej terase a úplný pokoj, ktorý poskytuje táto jedinečná lokalita. Vila je ideálna pre celoročné bývanie, exkluzívnu rodinnú dovolenku alebo ako reprezentatívna nehnuteľnosť vysokej kategórie. Spojenie výnimočnej lokality, súkromia, súčasnej architektúry, špičkového vybavenia a očarujúceho výhľadu na more z nej robí zriedkavú príležitosť na trhu. Toto nie je len miesto na život. Je to súkromné stredomorské útočisko, v ktorom každý deň vyzerá a cíti sa ako luxusná dovolenka. Pre viac informácií a prehliadku nehnuteľnosti ma prosím kontaktujte: Ana Beović [email protected] +385 91 618 3332