Dom
3 461 €/m²
CroReal Price Map
Ponukové ceny nehnuteľností v lokalite Rabac, Istarska
Medián ponukovej ceny za m² podľa lokality a typu nehnuteľnosti
Prehľad lokality
Rabac
Istarska · Labin
Sledované roky inzerátov: 2022–2026
Posledný rok s údajmi: 2026 Aktualizácia údajov:
Aktuálne inzerované
Aktívne inzeráty; rozpoznané duplicitné ponuky toho istého domu sa počítajú raz.
Zo vzorky bolo zlúčených 11 duplicitných ponúk realitiek
Apartmán
3 900 €/m²
Pozemok
158 €/m²
Komerčné
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Historické záznamy ponukových cien
Posledné známe ponukové ceny podľa roku inzerátu; nejde o potvrdené realizačné ceny.
Dom · 2026
3 246 €/m²
Apartmán · 2026
4 098 €/m²
Pozemok · 2026
157 €/m²
Komerčné · 2026
Nedostatok údajov (0 záznamov)
Ponukové ceny podľa rokov (EUR/m²)
| Rok | Dom | Apartmán | Pozemok | Komerčné | Záznamy |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026 | 3 246 €/m²-5,3 % n = 20 | 4 098 €/m²+8,8 % n = 12 | 157 €/m²-5,2 % n = 14 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 46 |
| 2025 | 3 429 €/m²-2,0 % n = 87 | 3 767 €/m²+1,5 % n = 55 | 165 €/m²-10,9 % n = 66 | Nedostatok údajov (1 záznamov) | 209 |
| 2024 | 3 500 €/m²-0,7 % n = 61 | 3 712 €/m² n = 27 | 185 €/m²+17,7 % n = 52 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 142 |
| 2023 | 3 525 €/m²+18,4 % n = 10 | Nedostatok údajov (4 záznamov) | 158 €/m²+29,6 % n = 10 | Nedostatok údajov (0 záznamov) | 24 |
| 2022 | 2 978 €/m² n = 118 | 3 436 €/m² n = 46 | 122 €/m² n = 44 | Nedostatok údajov (2 záznamov) | 210 |
Grafy vývoja cien
Metodika a obmedzenia údajov
Štatistiky vychádzajú z ponukových cien inzerátov v databáze CroReal, nie z katastra ani z potvrdených realizačných cien. Medián zobrazujeme od piatich platných záznamov, medziročnú zmenu až pri desiatich záznamoch v oboch obdobiach a typické rozpätie tvorí 10.–90. percentil. Aktívne ponuky toho istého domu rozpoznané podľa fotografií počítame raz. Archivované historické záznamy zatiaľ nemožno úplne deduplikovať.
Časté otázky k cenovým údajom
Ide o skutočné predajné ceny?
Nie. Ide o ponukové ceny z inzerátov, nie o konečné ceny po predaji.
Prečo používate medián?
Medián je menej citlivý na mimoriadne lacné alebo drahé ponuky.
Ako riešite duplicitné ponuky?
Rozpoznané aktívne ponuky toho istého domu počítame raz a použijeme medián ich cien za m².
Kedy zobrazíte trend?
Cena potrebuje päť záznamov a medziročný trend desať záznamov v oboch obdobiach.
Ako často údaje aktualizujete?
Aktívne údaje sa obnovujú pri importe ponúk realitných kancelárií.
